С 23 марта 2026 года в Эстонии стартует новая государственная программа «Kompleksrenoveerimine 2026»,
направленная на масштабную реновацию многоквартирных домов. В рамках инициативы особое внимание уделяется
островам западной Эстонии (Хийумаа, Сааремаа, Муху, Вормси, Кихну), где значительная часть жилого фонда
требует энергоэффективного обновления. Ниже вы найдёте:

• Как подать заявку и получить субсидию до 70 % от стоимости работ;
• Контакты региональных координаторов;
• Примеры успешных реноваций в Таллинне, Тарту и на островах;
• Особенности сохранения архитектурного наследия (на примере здания Горхолла).

Программа «Kompleksrenoveerimine 2026» — ключевые факты

Цель: снизить энергопотребление жилых зданий в среднем на 40 % и обеспечить комфортные условия проживания к 2035 году;
Бюджет 2026-2027: 250 млн € (из них 70 % — гранты, 30 % — льготные кредиты).

1.1 Кто может участвовать?

• многоквартирные дома, построенные до 1993 года;
• квартирные товарищества (Korteriühistu), зарегистрированные в реестре KÜR;
• дома на западно-эстонских островах получают повышенный коэффициент поддержки (+15 % к гранту).

1.2 Основные этапы

1. Энергоаудит. Стоимость до 1 500 € полностью компенсируется.
2. Проектирование. Обязательное согласование с архитектурным департаментом (Tallinn, Maakond).
3. Тендер. Поддержка в подготовке документации через портал ehitus.ee.
4. Финансирование. Грант поступает на счёт товарищества в течение 14 дней после подписания акта КС-11.

Контакты для обращений

2.1 Национальный уровень

• KredEx (управляющий агент программы)
  Тел.: +372 6 280 300
  Email: renoveerimine@kredex.ee
  Веб: www.kredex.ee/renovation
• Министерство экономики и инфраструктуры
  Отдел энергоэффективности
  Тел.: +372 6 256 300
  Email: energia@mk.ee

2.2 Региональные координаторы на островах Западной Эстонии

2.3 Таллинн, архитектурные консультации

• Департамент строительства города Таллинн
  Адрес: Vabaduse väljak 7, 15199 Tallinn
  Тел.: +372 6 459 020
  Email: ehitus@tallinnlv.ee
• Горхолл (Tallinn Art Hall), консультации по сохранению фасадов памятников модерна
  Тел.: +372 6 273 413
  Email: info@kunstihoone.ee

Пошаговая инструкция для квартирных товариществ

Шаг 1. Созвать общее собрание

Необходимо 51 % голосов «за» участие в программе и выбор уполномоченного представителя.

Шаг 2. Заказать энергоаудит

Специалист из реестра KredEx проведёт обследование и подготовит отчёт Energy Audit Report (EAR-2026).

Шаг 3. Подать заявку онлайн

Форма доступна на selfservice.kredex.ee. Нужны сканы:

• протокола собрания;
• энергоаудита;
• справки из Кадастровой палаты о праве собственности на общие части здания.

Шаг 4; Получить предварительное решение

В течение 30 дней KredEx выдаёт Letter of Conditional Approval (LCA), где указан размер гранта.

Шаг 5. Подписать договор и начать работы

Максимальный срок выполнения — 24 месяца с момента подписания;

Успешные кейсы

4.1 Многоэтажка по адресу Raua 15, Таллинн

Проблема: 1973 г. постройки, потери тепла — 180 кВт·ч/м² в год.
Решение: утепление фасада 150 мм минватой, замена окон на трёхкамерные, установка ИТП и солнечных панелей.
Результат: снижение потребления до 95 кВт·ч/м², скидка на отопление 52 %, грант — 68 % от сметы (420 000 €).

4.2 Дом на Кихну, улица Lõime 4

Особенность: здание находится в охраняемой зоне ЮНЕСКО.
Решение: сохранение деревянного фасада, скрытое утепление изнутри, рекуперационная вентиляция.
Результат: сохранён облик рыбацкой архитектуры, энергопотери ↓ на 45 %, грант — 75 %.

Сохранение архитектурного наследия: пример здания Горхолл

Здание Горхолл (Kunstihoone), расположенное на Vabaduse väljak 6, является
шедевром эстонского модерна 1934 года архитектора Арнольда Матла.
В 2026-2027 гг. в рамках реновации планируется:

• бережное восстановление фасада (очистка керамической плитки, реставрация металлических элементов);
• внутреннее утепление стен без нарушения внешнего облика;
• установка климатической системы с рекуперацией, спрятанной под кровлей;
• освещение фасада энергоэффективными светодиодами (2700 К).

Консультации и техническое сопровождение предоставляет Департамент наследия Таллинна
(heritage@tallinnlv.ee); Проект реализуется при поддержке Европейского фонда культурного наследия.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можем ли мы сами выбрать подрядчика?

Да, но он должен быть из аккредитованного списка KredEx и иметь сертификат ISO 9001/14001.

Как быстро приходят деньги?

Первый транш (40 %) — после подписания договора, второй (60 %) — после акта выполненных работ КС-11.

Что делать, если здание является памятником культуры?

Необходимо получить согласование National Heritage Board (info@muinsuskaitse.ee, +372 6 442 144).

Комплексная реновация в Эстонии — это не только экономия на коммуналке, но и вклад в европейскую
зелёную повестку. Воспользуйтесь государственной поддержкой уже в 2026 году: оформите заявку,
выберите надёжного подрядчика и сделайте свой дом комфортным на десятилетия вперёд.

Важно! Подать заявку можно до 31 декабря 2026 года. Не откладывайте: количество грантов ограничено.