Дата актуализации: 23 марта 2026 г․
Территория долины реки Сетунь в ЗАО Москвы переживает масштабную реновацию․
На стыке природного заказника и делового центра столицы появляется премиальный
ЖК «Долина Сетунь» от девелопера ДОНСТРОЙ․
Проект объединяет высотные небоскрёбы и низкоэтажную застройку,
сохраняя экосистему долины и одновременно создавая новый архитектурный акцент города․
Концепция реновации: как Мосфильмовская, 70 меняет западную Москву
- Три урбан-блока высотой 18, 45 и 59 этажей с панорамным остеклением и террасами․
- Пешая доступность до станций метро «Минская» и «Ломоносовский проспект»․
- Виды из окон: Поклонная гора, башни Москва-Сити, зелёные массивы Раменок и долина реки Сетунь․
- Экологический каркас: сохранение 70 % существующих деревьев и организация новых парковых аллей․
Текущий ход строительства и сроки сдачи
| Очередь | Корпуса | Статус | Квартал ввода |
|---|---|---|---|
| 1 | 1–3 | Активное строительство, монолитные работы завершены | Q4 2026 |
| 2 | 4–6 | Фундаментные работы | Q2 2027 |
Цены и планировки (по состоянию на )
- 1-комнатные квартиры: от 21,7 млн ₽ (площадь 46–54 м²)․
- 2-комнатные квартиры: от 31,4 млн ₽ (площадь 71–83 м²)․
- 3-комнатные квартиры: от 46,8 млн ₽ (площадь 95–120 м²)․
- Penthouse-предложения: от 95 млн ₽ (площадь 220 м²+)․
Ипотека: ставка от 5,9 % годовых, первоначальный взнос от 15 %․
Отзывы дольщиков: плюсы и минусы
Ключевые плюсы
- Панорамные виды и близость к природному заказнику․
- Качество строительных материалов и технологии «умный дом»․
- Развитая инфраструктура: школа, детский сад, фитнес-клуб, многоуровневый паркинг․
- Гарантированная безопасность: круглосуточная охрана и контроль доступа․
Недостатки, о которых говорят покупатели
- Высокие цены даже по меркам премиума․
- Плотность застройки в северной части участка․
- Временные транспортные неудобства из-за строительных работ․
Экологическая реновация: природный заказник vs․ урбанизация
ООПТ «Природный заказник Долина реки Сетунь» площадью 714 га остаётся недоторканной․
Девелопер внедрил систему:
- Биофильтрации воды – пруды-отстойники перед сбросом в реку․
- Зелёных кровель – на 30 % крыш комплекса высадят суккуленты․
- Пеше-компакты – прогулочные маршруты, не пересекающие миграционные пути фауны․
Поблизости: что ещё строится в долине реки Сетунь
- ЖК «SET» от MR Group – 9 корпусов бизнес-класса до 2028 г․
- Клубный квартал «Родина Парк» – 6 домов премиум-класса, выход к заказнику․
- Технопарк «Сколково» – 10 минут на транспорте, дополнительная инфраструктура для резидентов․
Как купить квартиру в ЖК «Долина Сетунь»
Контакты для обращений
- Официальный сайт ДОНСТРОЙ: donstroy․ru
- Отдел продаж: +7 -95 775-57-75 (ежедневно 09:00–21:00)
- Офис продаж на объекте: г; Москва, Раменки р-н, Минская ул․, 2 (предварительная запись)
- Электронная почта: dolina@donstroy․ru
- Отдел ипотечного кредитования: ipoteka@donstroy․ru, +7 -95 775-57-77
Пошаговый алгоритм покупки
- Онлайн-консультация или визит в офис продаж․
- Выбор квартиры на электронной планировке․
- Бронирование (депозит 100 000 ₽, возвращаем при отказе в течение 14 дней)․
- Оформление ДДУ и регистрация в Росреестре․
- Ипотека: одобрение за 1 день при участии банков-партнёров (Сбер, ВТБ, Газпромбанк);
«Долина Сетунь» демонстрирует, как современный премиальный комплекс может органично
вписаться в природную среду, сохраняя экологический баланс и повышая статус всего района․
В 2026–2027 гг․ проект станет новой визитной карточкой Западного административного округа Москвы․