В 2026 году в России продолжается масштабная программа переселения граждан из аварийного и ветхого жилья․ Она затрагивает миллионы семей и предусматривает не только расселение, но и комплексную реновацию объектов недвижимости․ Ниже ― подробная инструкция, куда обращаться, какие документы собирать и на какие льготы можно рассчитывать․

Кратко о главном

• Программа действует до 31 декабря 2037 года ― Федеральный закон № 17-ФЗ․
• Дом признаётся аварийным по решению межведомственной комиссии: износ >70 % или угроза обрушения․
• Переселение осуществляется бесплатно, без доплаты, если новая квартира равна или превышает площадь старой;
• Если квартира в собственности, можно выбрать: вторичное жильё, новостройка или денежная компенсация․

Куда обращаться за реновацией

Многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ)

Универсальный вариант первого обращения․ Сотрудники помогут:

• проверить статус дома;
• оформить заявление на включение в программу;
• сформировать пакет документов․

Контакты (федеральный справочный): ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно по РФ)․

Департамент жилищной политики региона

Занимается формированием списков аварийных домов и утверждением переселенческих планов․

Региональный оператор Фонда содействия реформированию ЖКХ

Курирует финансирование и строительство нового жилья․

Федеральный офис:
109004, г․ Москва, ул․ Нижняя Ямская, д․ 2-4, стр․ 6
Тел․: +7 -95 660-26-26
E-mail: info@fondgkh․ru
Сайт: fondgkh․ru

ГИС ЖКХ и портал «Госуслуги»

• Личный кабинет на dom․gosuslugi․ru позволяет отслеживать статус расселения, электронно подписывать документы и записываться на приём․
• Техподдержка Госуслуг: ###-###-####․

Какие документы нужны

1. Паспорт (всех собственников и прописанных)․
2. Выписка из ЕГРН ― подтверждает право собственности․
3. Технический паспорт БТИ (или электронный формат в ГК «Росреестр»)․
4. Акт обследования дома ― выдаётся межведомственной комиссией, действителен 5 лет․
5. Заявление о включении в программу реновации (форма выдаётся в МФЦ или скачивается на Госуслугах)․
6. Справка о составе семьи (из паспортного стола)․
7. СНИЛС и ИНН (для оформления выплат компенсаций)․

Доплаты и льготы

Государство предусматривает несколько видов поддержки:

• Безвозмездное предоставление квартиры равной площади․
• Доплата за увеличение площади: до 35 м² на семью + 18 м² на каждого дополнительного члена․ Доплату можно оформить ипотекой под 3 % годовых (программа «Семейная ипотека»)․
• Единовременная компенсация при выборе денежного варианта: рассчитывается по кадастровой стоимости, коэффициент 1,3․
• Субсидии для малоимущих: регион покрывает до 30 % стоимости нового жилья․
• Льготы для ветеранов и инвалидов ― внеочередное предоставление квартир, компенсация расходов на переезд․

Этапы реновации

Шаг 1․ Обращение в управу или МФЦ

Подаётся заявление, прилагаются вышеуказанные документы․

Шаг 2․ Постановка на учёт

В течение 30 дней муниципалитет формирует список нуждающихся и публикует его на официальном сайте․

Шаг 3․ Выбор предложения

Граждане получают список доступных квартир/домов или могут подать заявку на денежную компенсацию․

Шаг 4․ Подписание договора

Осуществляется в МФЦ или на портале Госуслуг․ Документ регистрируется в Росреестре․

Шаг 5․ Переезд

Государство компенсирует расходы на переезд и вывоз имущества (до 25 000 руб․)․

Частые вопросы

Сколько ждать новую квартиру?

Обычно 1,5–3 года, зависит от региона и наличия готовых домов․

Можно ли отказаться от реновации?

Да, но тогда вы теряете право на бесплатное переселение из аварийного фонда в будущем․

Что делать, если дом признали аварийным, но меня не включили в список?

Обратиться в прокуратуру или жилищную инспекцию (тел․ ###-###-####)․

Горячие линии и онлайн-консультации

• Минстрой России: +7 -95 628-86-14 (рабочие дни, 9:00–18:00 МСК), сайт minstroy․gov․ru․
• Телеграм-канал «Реновация ЖКХ»: @renovation_russia ― ежедневные обновления и ответы экспертов․
• Бесплатная юридическая помощь: через сайт mos․ru/services/legalhelp (для Москвы) или региональный центр правовой помощи․

Важно! Все документы подаются в оригинале + копия․ При подаче онлайн требуется квалифицированная электронная подпись (КЭП)․ Проверяйте статус заявлений не реже одного раза в месяц, чтобы не пропустить важные уведомления․

Реновация аварийного жилья ― это не только новая квартира, но и возможность улучшить условия жизни всей семьи․ Начните процесс уже сегодня, воспользовавшись контактами, указанными выше․