По данным ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ, только на ремонт жилых домов и модернизацию ЖКХ в России до 2030 года потребуется свыше 9,5 трлн рублей․
Чтобы разобраться, где и как можно получить поддержку на ремонт многоквартирного дома или нежилого помещения в его составе,
мы собрали всю актуальную информацию и контакты организаций, к которым можно обратиться․
Что относится к «ремонтным работам» в жилом фонде?
- Капитальный ремонт – замена или восстановление конструктивных элементов дома (кровля, фасад, инженерные системы, лифты и пр․)․
- Текущий ремонт – устранение небольших повреждений (замена окон, покраска, заделка трещин)․
- Модернизация ЖКХ-сетей – перевод на энергоэффективное оборудование, установка ИПУ, автоматизация тепловых пунктов․
- Обновление нежилых помещений – ремонт первых этажей, где располагаются магазины, кафе, салоны, офисы и прочие объекты, входящие в состав дома․
Основные федеральные и региональные программы 2024–2026 гг․
Федеральный проект «Формирование комфортной городской среды» (ФГКС)
Бюджет на 2026 г․ – ~110 млрд рублей․
Деньги выделяются на благоустройство дворов, но часть средств идёт и на капремонт подъездов, фасадов, кровли․
Заявки подают муниципалитеты по инициативе жителей через ГИС ЖКХ и портал «Госуслуги»․
Региональные программы капитального ремонта
В каждом субъекте РФ работает свой Региональный оператор капитального ремонта (РОКР)․
Взносы собственников формируют фонд, а государство добавляет субсидии и льготы:
- Москва – Фонд капитального ремонта города Москвы (fkr․mos․ru)․
- Санкт-Петербург – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга (fond-kr․spb․ru)․
- Псковская область – «Псковжилфонд» (pskow-kr․ru)․ По данным на май 2024 г․, в Пскове уже обновили дом с арочными окнами по ул․ Советской․
Субсидии и льготы
- Субсидия на энергосервисный контракт – до 40 % расходов на модернизацию инженерных систем․
- Компенсации для льготных категорий – пенсионеры, инвалиды, ветераны могут вернуть до 100 % взносов за капремонт;
- Льготное кредитование Сбербанка и ДОМ․РФ – ставка от 2 % годовых на срок до 15 лет․
Пошаговый алгоритм: как инициировать ремонт
- Собрание собственников – 50 % + 1 голос за капитальный ремонт․
- Выбор способа реализации – через РОКР или путём создания ТСЖ/ЖК с открытым конкурсом подрядчиков․
- Оформление заявки – пакет документов в РОКР или в управу района (для программ ФГКС)․
- Финансово-техническое обоснование – смета, экспертиза, заключение Ростехнадзора (при необходимости)․
- Контракт и контроль – подписание договора, выездные проверки, приёмка через ГИС ЖКХ․
Нежилые помещения в жилых домах: особенности ремонта
В столичных домах, как правило, на первых этажах располагаются магазины, салоны, кафе․
Для них действуют смешанные тарифы: часть средств собирается с арендаторов, часть – из общего фонда капремонта․
Важно помнить, что у нежилых помещений могут быть отдельные входы, и ремонт фасадов может проводиться только по согласованию с балансодержателем․
Контакты для обращений
Федеральные органы и службы
- ГИС ЖКХ – единый портал госуслуг
https://dom․gosuslugi․ru
Телефон горячей линии: ###-###-#### (круглосуточно)․ - Минстрой России
Адрес: 129164, г․ Москва, ул․ Садовая-Сухаревская, д; 14/1, стр․ 5
Телефон: +7 (495) -94-42-44
Электронная приёмная: minstroy․gov․ru/contacts
Региональные операторы капитального ремонта
| Регион | Оператор | Сайт | Телефон |
|---|---|---|---|
| Москва | Фонд капремонта Москвы | fkr․mos․ru | 8 (495) -39-53-53 |
| Санкт-Петербург | Фонд капремонта СПб | fond-kr․spb․ru | 8 (812) -44-27-00 |
| Псковская область | «Псковжилфонд» | pskow-kr․ru | 8 (8112) -9-39-99 |
Горячие линии и мессенджеры
- Telegram-бот «Госуслуги ЖКХ» – @goszakupki_bot (поиск тендеров на ремонт по адресу)․
- WhatsApp Минстроя – +7 (910) -00-10-10 (консультации по субсидиям)․
- Единая диспетчерская служба 112 – при аварийных ситуациях (протечки кровли, лифты)․
Полезные советы перед началом ремонта
- Проверьте техническое заключение БТИ – выявит скрытые дефекты․
- Закажите независимую экспертизу – исключит завышение сметы․
- Договоритесь с нежилыми арендаторами – получите дополнительное финансирование․
- Следите за этапами в ГИС ЖКХ – все работы должны быть зафиксированы онлайн․
Ремонт жилого фонда – это совместная задача государства, регионов, управляющих компаний и собственников․
Начинать стоит с изучения доступных программ, подготовки технического обоснования и своевременной подачи заявок․
Если у вас остались вопросы, обращайтесь по указанным контактам: специалисты проконсультируют, подскажут, как получить субсидию и минимизировать личные расходы․