АНО «Центр развития ЖКХ» подвело итоги работы управляющих компаний Ярославской области за четвёртый квартал 2025 года․ В зелёную зону попали 18 организаций, продемонстрировавших высокое качество обслуживания и прозрачность финансовой отчётности․ Однако более 80 компаний не вызывают доверия у жителей и регуляторов из-за системных нарушений․
Ключевые выводы рейтинга
- 18 надёжных УК, попали в «зелёную зону» рейтинга․
- Свыше 80 компаний — выявлены как проблемные, нарушающие обязательства перед жильцами․
- Долги за ресурсы — общая сумма задолженности управляющих организаций на 1 января 2026 года превысила критический уровень․
- Законодательные инициативы, в Госдуму внесены пакеты законопроектов, усиливающие контроль за деятельностью УК․
Как читать рейтинг
Рейтинг формируется по следующим критериям:
- Финансовая дисциплина — своевременность расчётов за коммунальные ресурсы․
- Качество услуг — отсутствие жалоб и нарушений на обслуживаемых домах․
- Прозрачность — публичная отчётность и открытость к проверкам․
- Обратная связь — скорость и полнота реакции на обращения граждан․
Списки управляющих компаний
Управляющие компании «зелёной зоны» (достойны доверия)
- ООО «Комфорт-Дом» — 97 % положительных отзывов, открытые отчёты, отсутствие долгов․
- АО «Яр-ЖКСервис» — высокая оперативность аварийных бригад, цифровые платформы для жильцов․
- ООО «Эксплуатация плюс» — 100 % покрытие задолженности перед ресурсоснабжающими организациями․
- ГБУ ЯО «Региональный оператор» — муниципальный оператор, низкая себестоимость услуг без потери качества․
- и ещё 14 компаний с аналогичными показателями․
Управляющие компании «красной зоны» (вызывают нарекания)
- ООО «Жилсервис-Инвест» — долг перед «Т Плюс» 28 млн руб․, 47 % жалоб на отопление и воду․
- ЗАО «Спецжилфонд» — отсутствие годовой отчётности, нарушение сроков капремонта․
- ООО «УК Домовой», скрытые комиссии, отказ предоставлять договоры на управление МКД․
- Список продолжается ещё 77 компаниями, находящимися под особым контролем прокуратуры․
Общая задолженность по ЖКХ на 1 января 2026 г․
По данным Центра развития ЖКХ:
- Общая сумма долга — 1,9 млрд руб․
- Доля Ярославля — 670 млн руб․
- Крупнейшие должники — 11 управляющих компаний, из которых 9 находятся в процедуре банкротства или внешнего управления․
Законодательные нововведения 2026 года
Депутаты Госдумы инициировали:
- Федеральный реестр надёжных УК — автоматическое включение компаний «зелёной зоны»․
- Увеличение штрафов до 500 000 руб․ за сокрытие финансовой отчётности․
- Обязательное страхование ответственности перед жильцами для всех управляющих компаний․
- Цифровые паспорта домов, обязательная маркировка каждого МКД в ЕГИС ЖКХ․
Контакты для обращений жителей
Государственные и муниципальные службы
- Министерство энергетики и ЖКХ Ярославской области
Тел․: 8 (4852) -2-00-00
Эл․ почта: mkh@yarregion․ru
Адрес: 150000, г․ Ярославль, ул․ Советская, 18 - Госжилинспекция Ярославской области
Тел․: 8 (4852) -0-55-54
Онлайн-приёмная: gji76․ru - Общественная приёмная губернатора
Тел․: 8 (4852) -0-11-11
WhatsApp: +7 -10 833-33-33
Независимые организации и общественные объединения
- АНО «Центр развития ЖКХ»
Горячая линия: 8 (800) -00-77-22
Сайт рейтинга: rating-kh․ru - Региональное отделение «ЖКХ Контроль»
Вайбер/Телеграм-чат: t․me/jkh76
Эл․ почта: jkh76@yandex․ru
Онлайн-площадки для жалоб и обращений
- Госуслуги — раздел «ЖКХ и благоустройство» — gosuslugi․ru
- РосЖКХ — федеральный портал для подачи коллективных жалоб — roszhkh․ru
- Мой дом 76, региональный мобильный сервис (iOS/Android)
Рейтинг управляющих организаций Ярославля стал чётким индикатором качества коммунального обслуживания․ Граждане могут использовать его при выборе УК при голосовании на общем собрании собственников, а также при подаче жалоб в контролирующие органы․ Помните: только совместные действия жителей, надзорных органов и добросовестных управляющих компаний обеспечат комфортную и безопасную среду в каждом доме․