Самое главное помнить: каждый собственник может бесплатно уточнить, включён ли его дом в краткосрочный или долгосрочный план капитального ремонта, а также узнать конкретные виды работ, сроки и источники финансирования (региональный бюджет, фонд капремонта, внешние инвесторы) через официальные каналы регионального оператора.
Что такое «региональный оператор» и зачем он ведёт список домов
Региональный оператор капитального ремонта (РОКР) ― это некоммерческая организация, уполномоченная субъектом РФ (в нашем случае — администрацией региона) формировать и реализовывать долгосрочную Программу капремонта многоквартирных домов.
Список домов, подлежащих ремонту, формируется:
- На основании обязательного технического обследования МКД.
- С учётом годов реновации (после 25, 40, 50 лет эксплуатации).
- С учётом приоритетов безопасности (износ инженерных систем, аварийность).
Как читать официальный список домов
Во всех субъектах список публикуется в едином формате «Перечень МКД на капитальный ремонт», который можно скачать в формате .xlsx или .pdf.
Каждая строка таблицы содержит:
- Кадастровый номер дома;
- Адрес (улица, дом, корпус, литера);
- Год ввода в эксплуатацию;
- Вид предстоящих работ (крыша, фасад, лифт, инженерные сети, фундамент и т.д.);
- Год начала работ (обычно указывается «2025 г.», «2026 г.»);
- Источник финансирования:
- «Областной бюджет» – 100 % средства субъекта;
- «Фонд капремонта» – накопления собственников + софинансирование региона;
- «Смешанное» – бюджет + фонд + внешние инвестиции.
- Статус ремонта («Включён», «Работы завершены», «В стадии проектирования»).
Как найти свой дом в списке
Способ 1. Через официальный сайт регионального оператора
- Перейдите на сайт kapremont.region.ru (замените «region» на ваше имя региона, например, kapremont.mosreg.ru).
- В разделе «Перечень домов» введите:
- улицу и номер дома или
- кадастровый номер или
- первые цифры ОКТМО/ОКАТО вашего населённого пункта.
- Нажмите «Найти». Откроется строка с вашим МКД и кнопка «Скачать PDF» с официальным решением.
Способ 2. Через мобильное приложение «Госуслуги ЖКХ»
- Авторизуйтесь через Госуслуги.
- Выберите вкладку «Капитальный ремонт» → «Мой дом».
- Привяжите квитанцию или адрес: приложение автоматически покажет статус дома и год предстоящих работ.
Какие изменения вступили в силу в 2025 году
В 2025 году продолжаеться финансирование капремонта за счёт облбюджета.
Кроме того, внесены поправки:
- Срок вступления решения собственников о прекращении формирования фонда капитального ремонта сокращён с 90 до 30 календарных дней;
- Если дом признан аварийным, он автоматически переводится в категорию «вне очереди».
- Введён «единый электронный реестр» – теперь все заявки и контроль сроков идут через ГИС ЖКХ.
Что делать, если вашего дома нет в списке
- Проверьте долгосрочную программу на 2025-2044 годы – возможно, ремонт запланирован позже.
- Подайте инициативное обращение собственников (не менее 10 % голосов) в РОКР с просьбой включить дом в план.
- Сформируйте акт осмотра (техническое заключение БТИ или проектной организации) и приложите к заявлению.
Контакты для обращений
Все вопросы по списку домов, включённым в программу капремонта, решаются через единый Региональный центр обслуживания собственников.
Центральный офис
- Адрес: 123456, г. Москва, ул. Лесная, д. 5, стр. 1 (м. Белорусская)
- Телефон горячей линии: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
- Режим работы: Пн–Пт 08:00–18:00 (без обеда)
- Электронная почта: info@kapremont.region.ru
- Онлайн-чат: kapremont.region.ru/chat
Дополнительные офисы и МФЦ
Подать письменное обращение можно в любом МФЦ «Мои документы». Поиск ближайшего отделения: mfc.region.ru
Порядок обращения по этапам
- Подготовьте документы:
- паспорт собственника;
- выписка из ЕГРН (или свидетельство о праве собственности);
- квитанция об оплате взноса на капремонт (если дом подключён к ФКР).
- Отправьте запрос:
- онлайн через личный кабинет на сайте РОКР;
- лично в МФЦ;
- по почте заказным письмом с уведомлением.
- Срок ответа: до 30 календарных дней с момента регистрации обращения.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли отказаться от капремонта, если дом новый?
До 3 лет с момента ввода дома в эксплуатацию собственники могут принять решение о приостановке взносов. Для этого необходимо общее собрание и протокол.
Как проверить подрядчика, который будет ремонтировать мой дом?
В разделе «Подрядные организации» на сайте РОКР размещён список аккредитованных компаний с реквизитами, лицензиями и отзывами;
Полезные ссылки
- Программа капремонта 2025-2044 гг.
- Список домов (поиск онлайн)
- Новости: финансирование из облбюджета за 2024 год
Актуально на 09:48. Все сведения соответствуют официальным источникам. Проверяйте обновления на сайте регионального оператора.