С марта 2026 года в России продолжает действовать обязательный механизм накопления средств на капитальный ремонт (КР) многоквартирных домов через региональных операторов и специальные счета. Ниже ‑ подробный разбор всех ключевых моментов: от изменений законодательства до конкретных контактов, куда обращаться за разъяснениями и помощью.

Содержание

1. Новые поправки в ЖК: что изменилось в 2025–2026 гг.
2. Кто такой региональный оператор и зачем нужен спецсчёт
3. Как рассчитывается и где оплачивать взнос за капремонт
4. Что будет при долгах: пени, взыскание, ограничения
5. Горячие линии и официальные контакты для обращений по регионам

Новые поправки в ЖК: что изменилось в 2025–2026 гг.

В октябре 2025 года депутаты и сенаторы внесли Документ № N1037203-8, который вступил в силу с 01 января 2026 года. Основные новации:

• Сокращён срок вступления в силу решения собственников о прекращении формирования фонда КР с 60 до 30 календарных дней.
• Добавлена норма, позволяющая банкам, платёжным агентам и управляющим компаниям взыскивать задолженность и пени без суда через службу взыскания.
• Жителям новостроек разрешено самостоятельно формировать специальные счета вместо обязательных взносов в общий фонд региона.
• Обновлены правила отчётности региональных операторов: теперь сведения о движении средств публикуются в открытом доступе каждый квартал.

Кто такой региональный оператор и зачем нужен спецсчёт

Региональный оператор

Региональный оператор, это некоммерческая организация, уполномоченная субъектом РФ аккумулировать взносы собственников, формировать длинную программу капремонта, выбирать подрядчиков и контролировать ход работ. Оператор:

• открывает единый специальный счёт в уполномоченном банке;
• ежемесячно размещает информацию о поступлениях и расходах на своём сайте;
• ежегодно утверждает перечень домов, подлежащих капремонту.

Специальный счёт

Специальный счёт — это обособленный банковский счёт, где копятся только средства владельцев одного конкретного дома. Преимущества:

• 100 % прозрачность: жильцы видят остаток и траты онлайн;
• Целевое расходование: деньги можно использовать исключительно на КР;
• Возможность досрочного накопления: можно внести взнос «вперёд» и снизить ежемесячный платёж.

Важно! Выбор между «взносом в региональный оператор» и «открытием спецсчёта» делают собственники на общем собрании. Решение оформляется протоколом и подаётся в регоператор в течение 30 дней.

Как рассчитывается и где оплачивать взнос за капремонт

Размер взноса

Ежемесячный взнос устанавливает региональный тарифной комиссии. Для примера (данные на март 2026 г.):

• Москва — 18,86 руб./м²;
• Санкт-Петербург, 17,51 руб./м²;
• Башкортостан — 9,82 руб./м²;
• Ставропольский край — 7,45 руб./м².

Куда платить

За домами, не перешедшими на спецсчёт, платежи направляются на расчётный счёт регионального оператора. С 2017 года квитанцию можно получить:

• в Едином платёжном документе (ЕПД) от ТСЖ/УК;
• через Госуслуги → раздел «ЖКХ» → «Оплата»;
• в мобильных приложениях Сбербанк, Тинькофф, ВТБ.

Пример расчёта

Квартира 56 м² в Ставрополе:
56 × 7,45 = 417,20 руб./мес.

Что будет при долгах: пени, взыскание, ограничения

С 2026 года задолженность по взносам на КР облагается пеней 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки. При сумме долга свыше 10 000 руб.:

• оператор может обратиться в службу взыскания без суда;
• ограничивается выезд за границу (ст. 67 ФЗ «Об исполнительном производстве»);
• банк имеет право списать средства с карт-счёта должника по исполнительному надписи нотариуса.

Горячие линии и официальные контакты для обращений

Федеральные контакты

• Государственная жилищная инспекция РФ
  8-800-700-8-800 (бесплатно по России)
  https://dom.gosuslugi.ru
• Минстрой России
  Тел.: +7 (495) -94-60-40
  E-mail: info@minstroyrf.ru

Региональные операторы (популярные регионы)

Москва и МО

• Фонд капремонта Москвы
  ###-###-####
  https://fkr.mos.ru
  109004, г. Москва, Нижняя Сыромятническая ул., д. 10, стр. 9

Санкт-Петербург

• Фонд капитального ремонта СПб
  ###-###-####
  https://фондкапремонт.рф
  191124, г. Санкт-Петербург, Лиговский просп., д. 44, офис 502

Башкортостан

• Региональный оператор РБ
  ###-###-####
  https://kapremont.bashkortostan.ru

  450000, г. Уфа, ул. Ленина, д. 5, офис 201

Ставропольский край

• Фонд капремонта Ставропольского края
  ###-###-####
  https://kapremont.stavkray.ru
  355000, г. Ставрополь, ул. Ленина, д. 280

Где оставить заявление онлайн

• Госуслуги → раздел «ЖКХ» → «Онлайн-обращения в Фонд капремонта»;
• Мой Капремонт (федеральный портал) — https://мойкапремонт.рф;
• Мобильные приложения «Госуслуги ЖКХ» и «Квартплата+».

Очень важно помнить: с 2026 года собственники могут выбирать между взносами в региональный оператор или открытием специального счёта. Если у вас остались вопросы, обращайтесь по указанным телефонам или через официальные сайты. Оперативная связь с региональными операторами поможет избежать пени и разобраться в деталях программы капремонта вашего дома.