Что такое региональный оператор и зачем он нужен
Региональный оператор — это организация, уполномоченная органами власти субъекта Российской Федерации
накоплять, хранить и распределять средства собственников помещений, предназначенные для капитального
ремонта многоквартирных домов. С 2014 года взносы на капремонт стали обязательными для
большинства собственников (ФедералПресс, 26 сентября).
Кто может взыскивать долги и пени
С 27 января 2026 года вступили в силу изменения: кроме самого регоператора
право начислять взносы и взыскивать долги получили:
- Банки
- Платежные агенты
- Управляющие компании (УК)
Таким образом, собственники могут получать единые квитанции, где уже включена строка
«Капитальный ремонт», а при просрочке к ним могут применяться меры взыскания.
Сколько платить и куда идут деньги
Размер взноса устанавливается законом субъекта РФ и зависит от:
- Площади квартиры
- Типа и возраста дома
- Регионального тарифа
Деньги поступают на специальный счёт регионального оператора и расходуются исключительно
на ремонт общедомового имущества: крыши, подъездов, инженерных систем, фасадов и т.д.
Как проходит капремонт на практике
Этапы работы:
- Формирование программы. Регоператор составляет многолетний план, утверждаемый
министерством ЖКХ региона. - Выбор дома. В программу попадают дома старше 1970–1980-х годов (пример —
55,5 млн руб. выделили власти Ставрополя на ремонт 9 таких домов). - Подбор подрядчика. Проводится конкурс: побеждает компания с лучшей ценой и качеством.
- Контроль качества. В Госдуме уже внесён законопроект, предусматривающий
дополнительный контроль за ходом и результатами работ.
Контакты для обращений и консультаций
У каждого региона свой оператор. Ниже приведён универсальный перечень каналов
и примеры контактов (уточняйте на сайте вашего субъекта).
Для примера — Московская область:
- Фонд капитального ремонта МО
- Официальный сайт: https://www.fkr-mosreg.ru
- Телефон единой справочной: 8-800-555-0-555 (круглосуточно)
- E-mail: info@fkr-mosreg.ru
- Приёмная: г. Красногорск, б-р. Строителей, д. 1, офис 1101
Для примера, Республика Татарстан:
- Фонд капремонта РТ
- Официальный сайт: https://kras.ru
- Телефон горячей линии: 8-800-350-0-350
- E-mail: info@kras.ru
- Адрес: г. Казань, ул. Пушкина, д. 15
Как узнать оператора в вашем регионе
- Возьмите последнюю квитанцию ЖКХ — в ней указан расчётный счёт и наименование регоператора.
- Проверьте официальный портал вашей области: раздел «ЖКХ → Капитальный ремонт».
- Позвоните в Единую справочную службу ЖКХ ###-###-#### (федеральный номер).
Важно помнить!
Не платить взносы нельзя: долги растут, начисляются пени, а при угрозе безопасности
дома может быть проведён аукцион на продажу квартиры-должника для погашения задолженности.
Если у вас есть вопросы по качеству ремонта или правильности начислений, смело обращайтесь
в региональный оператор или прокуратуру.