Региональный фонд по ТСЖ (товариществу собственников жилья) — это ключевой институт, который обеспечивает реализацию программ капитального ремонта многоквартирных домов, участие ТСЖ в государственных программах и защиту прав собственников. В этой статье мы подробно разберёмся, что такое региональный фонд, как он взаимодействует с ТСЖ, какие документы нужны для участия и куда обращаться за помощью.
Что такое региональный фонд по ТСЖ?
Региональный фонд по ТСЖ — это некоммерческая организация, созданная субъектом РФ для реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Он действует на основании Федерального закона № 185-ФЗ и приказа Минстроя России № 871/пр от г.
Основные функции фонда:
- сбор и учёт взносов на капремонт;
- формирование и реализация региональной программы;
- проведение конкурсных процедур на выбор подрядчиков;
- контроль за качеством и сроками выполнения работ;
- информирование собственников о ходе ремонта;
- содействие ТСЖ в получении государственной поддержки.
Как ТСЖ взаимодействует с региональным фондом?
ТСЖ может взаимодействовать с региональным фондом в двух ключевых направлениях:
- Участие в программе капитального ремонта — фонд самостоятельно организует и финансирует ремонт общего имущества.
- Финансирование через специальный счёт ТСЖ — собственники могут выбрать вариант накопления средств на счёте ТСЖ, а затем обратиться в фонд за софинансированием.
Пошаговая схема участия ТСЖ в программе:
- ТСЖ принимает решение о форме накопления средств (специальный счёт или фонд).
- Региональный оператор направляет уведомление о переводе средств (форма утверждена Минстроем).
- ТСЖ предоставляет в фонд техническое обследование дома и дефектный акт.
- Фонд включает дом в годовой план капремонта.
- Проводится конкурс и заключается контракт с подрядчиком.
- После завершения работ фонд информирует собственников и предоставляет акт выполненных работ.
Актуальные контакты региональных фондов
Ниже приведён список основных региональных операторов (фондов) по ТСЖ с актуальными координатами для обращений. Все телефоны и адреса взяты из официальных источников на г.
- Фонд модернизации ЖКХ Новосибирской области
Официальный сайт: fondgkh.nso.ru
Телефон горячей линии: 8 (383) -10-10-10
E-mail: info@fondgkh.nso.ru
Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Станционная, 21 - Фонд содействия реформированию ЖКХ (Фонд ЖКХ России)
Официальный сайт: www.fondgkh.ru
Горячая линия: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
E-mail: help@fondgkh.ru - Фонд капитального ремонта Республики Татарстан
Сайт: fond.tatar.ru
Телефон: 8 (843) -70-82-82
E-mail: info@fond.tatarstan.ru - Фонд содействия реформированию ЖКХ Ненецкого автономного округа
Сайт: fondgkh-nao.ru
Телефон: 8 (818) -3 7-27-27
E-mail: fond@nao-gov.ru - Региональный фонд капитального ремонта Ярославской области
Сайт: fond76.ru
Телефон: 8 (4852) -9-99-99
E-mail: info@fond76.ru - Фонд капремонта Смоленской области
Сайт: fond67.ru
Телефон: 8 (4812) -9-39-39
E-mail: fond@smolensk.ru
Какие документы нужны ТСЖ для обращения в фонд?
- протокол общего собрания собственников о выборе формы накопления средств;
- выписка из ЕГРЮЛ (для ТСЖ);
- копии устава и свидетельства о регистрации;
- техническое обследование здания и дефектный акт;
- сведения о размере сбора на капремонт по каждому помещению;
- реквизиты специального счёта (если выбрана форма «на спецсчёт»).
Государственная поддержка ТСЖ через ДОМ.РФ и Фонд ЖКХ
В 2025 году Фонд содействия реформированию ЖКХ и ДОМ.РФ заключили новое соглашение о сотрудничестве. Благодаря этому ТСЖ могут получить:
- дополнительные льготные кредиты на капремонт;
- субсидии на энергоэффективные мероприятия;
- кофинансирование проектов переселения из аварийного жилищного фонда.
Подать заявку можно через dom.rf или региональный фонд.
Часто задаваемые вопросы
Как узнать, когда будет капремонт в нашем доме?
Войдите на сайт вашего регионального фонда, введите адрес в форму «Проверь график капремонта» или позвоните по горячей линии.
Может ли ТСЖ отказаться от услуг фонда?
Да, если общим собранием принято решение о форме накопления «на специальный счёт». Однако вы всё равно обязаны перечислять взносы — просто на собственный счёт.
Как пожаловаться на качество ремонта?
Направьте письменную жалобу на имя руководителя регионального оператора, приложите фото- и видеоматериалы. При необходимости обратитесь в жилищную инспекцию или прокуратуру.
Дата актуализации информации: 23 марта 2026 г., 17:43 (МСК)