Дата актуализации: 24 марта 2026 г.

Содержание

1. Что такое «региональная программа капремонта»
2. Кто разрабатывает и утверждает программу
3. Состав и структура программы
4. Очередность и приоритеты проведения работ
5. Как вносятся изменения в программу
6. Краткосрочные планы реализации
7. Контакты для обращений собственников и управляющих организаций

Что такое «региональная программа капремонта»

Региональная программа капремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – РПКР) – это долгосрочный документ, определяющий:

• предельные сроки проведения капремонта;
• перечень подлежащих ремонту конструктивных элементов и инженерных систем;
• источники финансирования (взносы собственников + государственная/муниципальная поддержка);
• порядок контроля за своевременностью и качеством работ.

Важно: программа распространяется на все многоквартирные дома региона, за исключением признанных аварийными, подлежащими сносу/реконструкции, а также домов в закрывающихся населённых пунктах (ч. 2 п. 1 ст. 168 ЖК РФ).

Кто разрабатывает и утверждает программу

Состав и структура программы (ст. 168 ч. 2)

В РПКР обязательно включаются:

1. Перечень домов – все МКД региона, кроме исключённых по основаниям закона.
2. Перечень работ/услуг:
   • ремонт кровли, фасадов, фундаментов;
   • замена/ремонт лифтов, инженерных сетей (отопление, водоснабжение, газ, электричество);
   • тепломодернизация, установка приборов учёта и др.
3. Плановый период проведения – календарный год или период ≤ 3 лет.
4. Иные сведения, предусмотренные региональным законом (например, объём господдержки, максимальная стоимость 1 м²).

Очередность и приоритеты проведения работ

Критерии (ст. 168 ч. 3)

• результаты обследования технического состояния;
• коэффициент износа (крыша, стены, фундамент);
• различия по муниципальным образованиям.

Приоритетные работы (ч. 3.1)

• внутридомовые газовые сети;
• лифты (замена, модернизация);
• лифтовые шахты, машинные и блочные помещения.

Как вносятся изменения в программу

Возможные основания (ч. 4)

1. Решение общего собрания собственников о:
   • переносе срока ремонта на более поздний период;
   • сокращении перечня работ.
2. Иные основания без согласования с собственниками:
   • техническая невозможность проведения работ;
   • дом признан аварийным или подлежит сносу;
   • работы уже выполнены ранее и повторно не требуются;
   • изменение способа формирования фонда капремонта;
   • недопуск подрядчиков собственниками/управляющей компанией.

Частота обновлений: изменения вносятся не реже 1 раза в год (ч. 5).

Краткосрочные планы реализации

Каждый регион обязан утверждать трёхлетние краткосрочные планы с годовым распределением (ч. 7). При формировании учитываются:

• остатки неиспользованных средств на счетах регионального оператора;
• прогноз поступлений взносов текущего года;
• фактическая собираемость взносов;
• мероприятия по восстановлению после ЧС и аварий.

Контакты для обращений собственников и управляющих организаций

Федеральный уровень

• Минстрой России
  109147, г. Москва, ул. Садовая-Самотёчная, д. 10/1
  +7 (495) -37-00-11 (горячая линия)
  https://minstroy.gov.ru

Региональные операторы (пример для г. Москвы)

• Фонд капитального ремонта города Москвы
  105005, г. Москва, ул. Радио, д. 24
  Горячая линия: 8 (495) -39-55-55
  Сайт: https://fkr-moscow.ru
  Электронная приёмная: info@fkr-moscow.ru

Общероссийские ресурсы

• ГИС ЖКХ – официальный портал
  https://dom.gosuslugi.ru
• КонсультантПлюс – актуальная редакция ЖК РФ ст. 168
  Перейти к статье 168 ЖК РФ

Алгоритм обращения собственника

1. Уточните регионального оператора вашего региона на портале ГИС ЖКХ.
2. Заполните электронную форму обращения или позвоните на горячую линию.
3. Приложите сканы документов: право собственности, выписку из ЕГРН, фотографии проблемных участков.
4. Получите регистрационный номер обращения и отслеживайте статус в личном кабинете.

При подготовке материала использованы данные официальных источников и актуальная редакция ЖК РФ по состоянию на .
Перед обращением рекомендуется уточнять контактные данные на официальном сайте вашего региона.