Зачем нужен реестр собственников помещений МКД
Федеральный закон от N 485-ФЗ дополнил Жилищный кодекс РФ частью 3.1 статьи 45, обязывающей:
- управляющие организации;
- правления ТСЖ, ЖК и ЖСК;
- иные специализированные потребительские кооперативы
вести реестр собственников помещений в каждом многоквартирном доме (МКД).
Непредоставление или ненадлежащее ведение реестра влечёт административную ответственность (штраф до 20 000 руб.).
Сколько управляющих организаций работает в Омске
По данным на 23 марта 2026 г. в городе официально зарегистрировано 457 управляющих компаний, ТСЖ, ТСН и ЖК.
Ниже приведены контактные данные наиболее востребованных.
2.1 Поиск управляющей организации по адресу дома в Омске
Официальный портал Администрации города Омска (с )
Раздел «Услуги → ЖКХ → Найти управляющую организацию по адресу».
Крупные ТСЖ и управляющие компании Омска
3.1 ТСЖ «НАШ ДОМ»
- ИНН: 5501067693
- Юридический адрес: Омская обл., г. Омск
- Телефон: уточняйте в СПАРК (бесплатный демо-доступ)
- Финансовые показатели: доступны в выписке ЕГРЮЛ (СПАРК)
- Арбитражная практика: участвовало в 5 арбитражных делах, все – в качестве ответчика
3.2 ТСЖ «Янтарный»
- Адрес: г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 70
- Официальный сайт: yan-tar.omsk.ru (пример, уточняйте отдельно)
- Телефон: +7 (3812) -5-XX-XX (уточняйте на сайте организации)
- Режим работы: пн-пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00
3.3 Управляющая компания «Ваш дом»
- Адрес офиса: г. Омск, пр. Карла Маркса, 45
- Телефон: +7 (3812) -0-XX-XX
- Сайт: vashdom-omsk.ru
- Обслуживаемые дома: список публикуется на сайте компании
- Отзывы: доступны на профильных сайтах (Дом.вк, Отзовик, Яндекс)
3.4 ЦДС «Стандарт» (аварийно-диспетчерская служба)
- Форма: ООО, независимая коммерческая организация
- Телефон диспетчера: +7 (3812) -00-800
- Сайт: cds-standard.ru
- Услуги: аварийное обслуживание инженерных систем МКД
Государственные и муниципальные ресурсы
- Управление Росреестра по Омской области
- Адрес: г. Омск, ул. Ленина, 21
- Телефон: ###-###-#### (федеральный)
- Сайт: rosreestr.gov.ru/omsk
- Государственная информационная система ЖКХ (ГИС ЖКХ)
- Официальный сайт: dom.gosuslugi.ru
- Можно проверить капремонт, реестр собственников, начисления и платежи
- МинЖКХ Омской области
- Адрес: г. Омск, ул. Красный Путь, 50
- Телефон: +7 (3812) -4-XX-XX
- Е-mail: info@minzhkh-omsk.ru
- Сайт: minzhkh55.ru
Как подать запрос на получение реестра собственников
- Определите, кто является вашей управляющей организацией (см. п. 2).
- Направьте письменное заявление:
- лично в офис (возьмите копию с отметкой о приёме);
- по почте заказным письмом с уведомлением;
- в электронном виде через Единый портал государственных услуг (gosuslugi.ru) → ЖКХ → «Предоставление реестра собственников».
- Приложите копию паспорта и документов, подтверждающих право собственности.
- Срок предоставления реестра ⸺ не более 3 рабочих дней со дня получения заявления.
- Форма ответа: бумажная или электронная (PDF) под роспись.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Отказались выдавать реестр. Что делать?
Ответ: Подайте жалобу в жилищную инспекцию Омской области (ул. Чкалова, 14, тел. +7 (3812) -1-XX-XX) или через портал «ЖКХ Контроль».
Вопрос: Можно ли заказать реестр через МФЦ?
Ответ: Да, услуга доступна в любом филиале «Мои документы» города Омска. Уточните наличие талона заранее на сайте omsk.gosuslugi.ru/mfc.