В современных условиях эффективного управления многоквартирными домами лицензирование управляющих организаций (УК) стало обязательным элементом
жилищно‑коммунального хозяйства. Реестр лицензий – это единый государственный информационный ресурс, в котором фиксируются все лицензии,
выданные юридическим лицам на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД.

Зачем нужен реестр лицензий?

• Контроль со стороны государственных органов за соблюдением лицензионных требований;
• Защита прав собственников и арендаторов от недобросовестных компаний;
• Упрощение процедуры проверки лицензий потенциальными клиентами;
• Обеспечение прозрачности изменений в перечне обслуживаемых домов.

Самое главное помнить, что наличие лицензии в реестре подтверждает законность деятельности УК и её право управлять конкретными объектами
жилищного фонда. Без такой записи компания не имеет права вести хозяйственную деятельность в сфере ЖКХ.

Где искать реестр?

Общий (федеральный) реестр

Федеральный реестр лицензий находится в системе ГИС ЖКХ
(раздел «Реестр лицензий субъектов РФ»). Для доступа к нему достаточно авторизоваться через портал Госуслуги или воспользоваться открытым API.

Региональные реестры

Каждая субъектная администрация поддерживает собственный реестр, интегрированный с федеральным. Ниже перечислены основные порталы:

• Свердловская область – Официальный портал лицензий Свердловской области.
• Тульская область – Портал открытых данных Тульской области.
• Ленинградская область – Комитет государственного жилищного надзора.
• Москва и Московская область – Портал открытых данных Правительства Москвы и Московская область.
• Удмуртская Республика – Госжилинспекция Удмуртии.
• Самарская область – Госуслуги Самарской области.

Как проверить, имеет ли управляющая компания лицензию?

1. Перейдите на один из указанных выше порталов.
2. В разделе «Реестр лицензий» задайте запрос по названию компании, ИНН или ОГРН.
3. В результате поиска отобразятся:
   • Номер лицензии;
   • Дата выдачи и срок действия;
   • Перечень МКД, находящихся под управлением данной УК;
   • Статус лицензии (действующая/приостановлена/отозвана).
4. Если лицензия отсутствует, рекомендуеться запросить подтверждающие документы у управляющей компании
   и при необходимости обратиться в региональный орган жилищного надзора.

Процедура внесения изменений в реестр

Управляющая организация обязана в течение трёх рабочих дней после изменения перечня обслуживаемых домов направить пакет документов
в Управление государственного строительного и жилищного надзора (Управление госстройжилнадзора) своего субъекта РФ.

Список типовых документов:

• Заявление о внесении изменений (форма № У-1);
• Копия договора управления с новыми (или изменёнными) объектами;
• Акт сверки данных с собственниками (при необходимости);
• Квитанция об уплате государственной пошлины.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по проверке лицензий, внесению изменений или другим аспектам работы реестра, используйте нижеуказанные контакты.

• Федеральный центр поддержки ГИС ЖКХ
  • Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
  • E‑mail: support@giszhkh.ru
  • Сайт: giszhkh.ru
• Региональный отдел по лицензированию (пример – Свердловская область)
  • Телефон: +7 (343) -22‑11‑00
  • E‑mail: licensing@sverdlovsk.gov.ru
  • Сайт: svod.gov.ru/realty/licenses
• Госуслуги – портал электронных обращений
  • Телефон единой справочной службы: 8‑800‑555‑35‑35
  • Форма обращения: gosuslugi.ru/obrat
• Росреестр (для получения справки об объекте недвижимости)
  • Телефон: +7 (495) -77‑77‑77
  • E‑mail: info@rosreestr.ru
  • Сайт: rosreestr.gov.ru

Часто задаваемые вопросы

Что делать, если лицензия управляющей компании просрочена?

Согласно Федеральному закону «О лицензировании отдельных видов деятельности», управляющая организация обязана приостановить
действие до получения новой лицензии. Жильцам рекомендуется потребовать у УК документальное подтверждение продления лицензии,
а в случае отказа – обратиться в региональный орган надзора.

Как узнать, какие дома входят в перечень лицензии конкретной УК?

В реестре указывается список МКД (адрес, кадастровый номер) в колонке «Объекты, находящиеся в управлении». Если список не отображается,
это может означать, что УК не внесла изменения в реестр в установленный срок.

Можно ли пользоваться услугами УК без лицензии, если она предоставляет только техническое обслуживание?

Да, если компания оказывает услуги, не связанные с управлением (например, только техническое обслуживание без финансового расчёта
с жителями). Однако любые финансовые услуги (сбор платежей, распределение расходов) требуют лицензии.

Реестр лицензий управляющих организаций – ключевой инструмент контроля и прозрачности в сфере ЖКХ. Он позволяет жильцам и
контролирующим органам быстро проверять законность деятельности УК, а самим компаниям – официально фиксировать право управления
конкретными многоквартирными домами. Очень важно регулярно проверять актуальность лицензий и своевременно вносить изменения,
чтобы избежать штрафов и конфликтов с собственниками.