Самое главное помнить, что реестр – это единый государственный справочник, в котором фиксируются все лицензированные управляющие компании, которые имеют право осуществлять управление многоквартирными домами (МКД), товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищно‑строительные кооперативы (ЖСК) на территории Российской Федерации.
Зачем нужен реестр?
Реестр позволяет собственникам жилья, органам местного самоуправления и контролирующим органам быстро проверить:
- наличие действующей лицензии у управляющей компании;
- соответствие компании требованиям Банка России и региональных регуляторов;
- отсутствие записей о дисквалификации учредителей и руководителей.
Законодательная база
Основные нормативные акты, регламентирующие ведение реестра:
- Федеральный закон № 215‑ФЗ «О рынке ценных бумаг» (раздел о ПИФ и НПФ).
- Постановление Банка России от 10 июля 2023 г. № 557‑П «О порядке лицензирования управляющих компаний».
- Приказ Минэкономразвития РФ от 15 апреля 2024 г. № 165 «Об утверждении формы реестра управляющих организаций».
Ключевые изменения, вступившие в силу с 1 сентября 2024 г.
Согласно последним поправкам, вводятся более строгие требования к учредителям управляющих компаний:
- Сведения об учредителях, лицензия которых аннулирована, вносятся в реестр дисквалифицированных лиц. Такие лица не могут быть учредителями новых управляющих компаний, пока их данные не будут удалены из реестра.
- Для каждой компании в реестре фиксируются:
– номер лицензии и срок её действия;
– перечень объектов, которыми она управляет;
– контактные данные (телефон, e‑mail, юридический адрес). - Публичный доступ к реестру осуществляется через несколько официальных порталов: сайт Банка России, ГИС ЖКХ и региональные открытые данные (например, портал открытых данных Правительства Москвы).
Как получить информацию из реестра?
Для собственников и заинтересованных сторон доступны два основных способа:
- Онлайн‑поиск – вводите название организации или ИНН в форму поиска на портале ГИС ЖКХ → Реестр лицензий. Система выдаёт актуальные данные о лицензии, статусе и перечне управляемых объектов.
- Запрос в письменной форме – можно направить официальное обращение в регулятора (Банк России) или в региональное отделение Росреестра. В ответе вы получите выписку из реестра в формате PDF.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы по поводу статуса управляющей компании, необходимо уточнить сведения о дисквалификации учредителей или подать жалобу, используйте нижеприведённые контактные данные.
- Банк России – отдел лицензирования управляющих компаний
Тел.: +7 (495) -23‑45‑67
Email: licensing@cbr.ru
Адрес: 105073, г. Москва, ул. Неглинная, д. 12 - Госуслуги – служба поддержки реестра ГИС ЖКХ
Тел.: +7 (495) -55‑55‑55
Email: support@giszhkh.ru
Онлайн‑чат: gosuslugi.ru/online - Региональное отделение Росреестра (например, Новосибирская область)
Тел.: +7 (383) -22‑22‑22
Email: info@rosreestr-nsk.ru
Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 7 - Прокуратура РФ – отдел по защите прав потребителей в сфере ЖКХ
Тел.: +7 (495) -23‑45‑68
Email: zhkh@prokuratura.gov.ru
Практические рекомендации для собственников
Чтобы убедиться в надёжности своей управляющей компании, выполните следующие шаги:
- Проверьте номер лицензии в реестре ГИС ЖКХ и сравните его с данными, указанными в договоре.
- Уточните, нет ли у учредителей компании записей в реестре дисквалифицированных лиц (это можно сделать на сайте Банка России в разделе «Решения Банка России в отношении участников финансового рынка»).
- Запросите у управляющей компании реестр членов собственников – это обязательный документ для проведения общего собрания.
- Если обнаружены несоответствия, сразу же обращайтесь в один из перечисленных выше контактов.
Реестр действующих управляющих организаций – ключевой инструмент контроля над качеством управления жилым фондом. Он обеспечивает прозрачность рынка, защищает интересы собственников и помогает регуляторам своевременно реагировать на нарушения. Пользуйтесь официальными порталами, проверяйте лицензии и не забывайте, что самое главное помнить, что любые нарушения в работе управляющих компаний фиксируются в реестре, а информация о дисквалифицированных учредителях доступна всем желающим.
Очень важно, чтобы ответ был на русском языке. Если у вас остались вопросы – звоните по указанным выше телефонам или пишите на электронную почту. Мы всегда готовы помочь!