Актуально на 23 марта 2026 г.

Кто устанавливает размер платы

Согласно Жилищному кодексу РФ и решениям органов местного самоуправления, конечный размер платы определяется:

• советом депутатов муниципального образования – для жилищного фонда социального найма;
• администрацией городского поселения / района – для специализированного жилищного фонда МЧС, муниципального фонда и т.д.;
• собственником помещения – для жилищного фонда коммерческого использования (на условиях договора найма).

Из чего складывается платёж

Для нанимателей по договорам социального найма и найма жилищного фонда МЧС плата включает:

1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наём) – фиксированная ставка за 1 м² общей площади.
2. Плата за содержание и ремонт жилого помещения – затраты на текущее обслуживание, уборку, мелкий ремонт общего имущества.
3. Коммунальные услуги – отдельно начисляются ресурсоснабжающими организациями (вода, тепло, электричество и пр.).

Как рассчитывается базовая ставка

Формула, применяемая большинством муниципалитетов:

Ежемесячная плата = S × T
где S – общая площадь помещения (м²), а T – утверждённый тариф за 1 м².

Примеры актуальных тарифов на 2025 год

• Старооскольский городской округ – 27,82 руб./м² (по решению № 21 от );
• Мытищинский район МО – 30,14 руб./м² (решение № 48/1 от с корректировкой на 2025 г.);
• Елизовское городское поселение – 24,55 руб./м² (утверждено решением администрации от ).

Коэффициенты и льготы

Размер платы может снижаться при наличии:

• льготных категорий граждан – ветераны, инвалиды, многодетные семьи и др.;
• компенсаций из регионального бюджета – оформляются через МФЦ или соцзащиту;
• коммунальных субсидий – если доля расходов на ЖКХ превышает 22 % совокупного дохода семьи.

Порядок индексации

Индексация тарифа происходит ежегодно (обычно с 1 января) исходя из:

1. прогнозного индекса потребительских цен (ИПЦ);
2. экономически обоснованных затрат на содержание жилищного фонда;
3. постановлений Правительства РФ и муниципальных решений.

Как оспорить или уточнить размер платы

Граждане вправе:

• обратиться в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор для проверки обоснованности тарифа;
• подать заявление в управу района или совет депутатов для публичных слушаний;
• оформить льготу или перерасчёт через МФЦ или Госуслуги.

Контакты для обращений

• Единая горячая линия Минстроя РФ
  Тел.: ###-###-#### (круглосуточно)
  Сайт: dom.gosuslugi.ru
• МФЦ «Мои документы»
  Адрес: г. Москва, ул. Мясницкая, 47
  Тел.: ###-###-####
  Онлайн-запись: mos.ru/mfc
• Региональные жилищные инспекции
  Поиск контактов по субъекту: gkh.ru

Внимание! Перед личным визитом обязательно запишитесь онлайн или по телефону.