В 2026 году порядок получения расширенной справки о зарегистрированных правах на объект жилищного фонда в Москве остаётся одним из самых востребованных вопросов при сделках с недвижимостью. Ниже — актуальная инструкция, порядок действий, перечень документов и все контакты для обращений.
Что такое расширенная справка и чем она отличается от обычной?
Расширенная справка содержит не только сведения о зарегистрированных правах на объект жилого фонда по состоянию на 31 января 1998 года, но и:
- реквизиты правоустанавливающих документов (№, дата, орган выдачи);
- сведения о предшествующих собственниках;
- сведения о договорах социального найма, приватизации, участии в долевом строительстве;
- при наличии, информацию о зарегистрированных обременениях (арест, ипотека, сервитуты и т.д.).
Кому и зачем она нужна
Справка требуется:
- При оформлении купли-продажи — для подтверждения «чистоты» квартиры.
- При вступлении в наследство — чтобы подготовить нотариусу полную картину перехода прав.
- При согласовании перепланировки — Жилищная инспекция запрашивает историю объекта.
- При оформлении ипотеки — банки проверяют отсутствие скрытых обременений.
Где получают расширенную справку в Москве в 2026 году
МФЦ «Мои документы»
- Любое отделение МФЦ города Москвы, имеющее полномочия по недвижимости.
- Срок изготовления: 5 рабочих дней.
- Онлайн-запись: mos.ru → Услуги → Недвижимость → Справки ЕГРН/БТИ.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
- Режим одного окна в здании: ул. Новая Басманная, д. 10, стр. 1.
- Режим работы: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00).
- Предварительная запись по телефону: +7 (495) -77-77-77.
Госуслуги (если объект числится в электронном ЕГРН)
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru → Категории → Недвижимость → Получение сведений ЕГРН.
- Формат: PDF или XML-подпись ФНС.
- Срок: 1–3 рабочих дня.
Что нужно иметь при себе
Пакет документов минимален:
- Паспорт заявителя (РФ или иностранный с нотариальным переводом).
- Документы, подтверждающие право собственности или доверенность (если обращается представитель).
- Кадастровый (или условный) номер объекта либо выписка из ЕГРН.
Важно: если объект ещё не оцифрован в ЕГРН, потребуется кадастровый паспорт БТИ (форма КП-1).
Пошаговая инструкция
- Определите формат обращения, онлайн или личный визит.
- Запишитесь онлайн через mos.ru или Госуслуги, чтобы избежать очередей.
- Сформируйте заявление по шаблону МФЦ или Департамента.
- Сдайте документы и получите талон-уведомление со сроком готовности.
- Получите результат в указанный день.
Стоимость в 2026 году
- Базовая госпошлина за расширенную справку через МФЦ: 870 руб.
- Услуга «срочно за 1 день» в Департаменте: 1 740 руб.
- Электронная выписка на Госуслугах: 350 руб. (только если объект в ЕГРН).
Контакты для обращений и справок
Единая справочная служба правительства Москвы
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Чат-бот в Telegram: @MoscowOblGossluzhbaBot
Горячая линия Департамента жилищной политики
Телефон: +7 (495) -20-20-20
Электронная почта: info@mos.ru
Официальный сайт: moscow.gorzhilfond.ru
ФНС России — техническая поддержка ЕГРН
Телефон: 8 (800) -00-02-22
Сайт: rosreestr.gov.ru
Частые ошибки и советы
- Ошибка: путать «расширенную справку» с «выпиской ЕГРН». Выписка ЕГРН охватывает актуальные права, а расширенная справка, историю до 1998 года.
- Совет: Если планируете продажу через риелтора, запросите сразу две копии справки: одну для покупателя, одну для нотариуса.
- Совет: Проверьте дату на справке — она действует 30 календарных дней.
Расширенная справка о зарегистрированных правах на объект жилищного фонда — ключевой документ при любой серьёзной сделке с московской недвижимостью. Соблюдайте сроки, записывайтесь заранее и проверяйте достоверность полученных данных через официальные каналы.