Московская программа реновации не только гарантирует жителям равнозначное новое жильё, но и предоставляет уникальную возможность улучшить жилищные условия, докупив дополнительные квадратные метры или даже вторую квартиру. Ниже — подробная инструкция, кто может воспользоваться этим правом, какие ограничения действуют и куда обращаться.
Что такое «расширение» в рамках реновации?
Расширение — это:
- докупка большей по площади квартиры взамен предложенной бесплатной;
- приобретение дополнительной квартиры (максимум 100 м²) со скидкой 10 %;
- размен крупной «старой» 4-комнатной квартиры на две или три новые меньшего размера.
Доплату можно сделать своими средствами, кредитом, материнским капиталом, субсидиями и любыми другими легальными источниками финансирования.
Кто имеет право на расширение?
- Все собственники квартир в домах, включённых в программу реновации.
- Наниматели по договорам социального найма (после перехода новой квартиры в собственность по заявлению).
- Очередники, получающие жильё вне очереди (они могут сразу выбрать квартиру большего размера).
Какие ограничения действуют?
| Параметр | Ограничение |
|---|---|
| Максимальная площадь после расширения | 100 м² в пределах одной сделки |
| Количество квартир за доплату | 1 раз в течение первых 2 лет после переезда |
| Район выбора новой квартиры | Тот же район (для Зеленограда, ТиНАО — тот же АО) |
| Срок подачи заявления | 30 календарных дней со дня получения проекта договора |
Пошаговая инструкция «Как докупить площадь»
Шаг 1. Получите проект договора
После одобрения вашего дома к расселению вам придёт уведомление и проект договора на равнозначную квартиру. Именно с этой даты начнётся 30-дневный отсчёт.
Шаг 2. Оцените варианты
- Посетите спецпроект «Реновация» на mos.ru и выберите доступные квартиры.
- Запишитесь на осмотр онлайн или через Единый контактный центр.
Шаг 3. Рассчитайте доплату
Формула:
Доплата = (Рыночная цена 1 м² × Дополнительные м²) – 10 % скидка
Текущая цена квадратного метра публикуется на сайте Департамента городского имущества.
Шаг 4. Подайте заявление
Способы:
- через личный кабинет mos.ru (сервис «Реновация» → «Заявление на расширение»);
- лично в МФЦ «Мои документы»;
- через управляющую компанию (предварительно запишитесь).
Шаг 5. Подпишите дополнительное соглашение
Если заявление одобрено, вам вышлют на подпись:
- дополнительное соглашение к договору перехода права;
- график платежей (если кредит или маткапитал);
- акт приёма-передачи новой квартиры.
Размен квартиры: пример
Ивановы владеют 4-комнатной квартирой 78 м². По программе им положена равнозначная 4-комнатная 82 м². Семья решила разменять на:
- 2-комнатную 54 м² — для себя;
- 1-комнатную 42 м² — для сына.
Доплата не требуется, т.к. суммарная площадь не превысила 100 м².
Частые вопросы
Можно ли купить квартиру большего размера, если дом ещё не построен?
Да. Сначала вы выбираете квартиру из планировок «старта» (временное жильё), затем после ввода дома — из окончательного списка.
Что делать, если понравилась квартира в соседнем районе?
В рамках первой сделки — нельзя. Можно воспользоваться правом «двухлетнего» расширения и купить вторую квартиру где угодно в Москве (до 100 м²).
Сохранится ли скидка 10 % при использовании материнского капитала?
Да, скидка предоставляется вне зависимости от источника средств.
Контакты для обращений
- Единый контактный центр Стройкомплекса Москвы
Тел.: +7 (499) -01-01-01
E-mail: help@str.mos.ru - Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации
Тел.: +7 (495) -48-20-80
E-mail: renovation@shtab.opmoscow.ru - Единая справочная служба города Москвы
Тел.: +7 (495) -77-77-77 - МФЦ «Мои документы»
Онлайн-запись: uslugi.mos.ru
Важно! Все заявления и документы принимаются только после официального включения вашего дома в график переселения. Следите за уведомлениями в личном кабинете на mos.ru и в почтовом ящике.