С 1 августа 2017 года в Москве стартовала крупнейшая в истории города программа реновации жилищного фонда.
В её рамках до 2032 года планируется расселить и снести 5 175 пятиэтажек‚ построенных преимущественно в 1957–1968 годах.
В новое жильё переедут примерно 1 миллион человек.
Ниже вы найдёте исчерпывающую информацию о том‚ какие дома вошли в программу‚ какие права и выборы есть у жителей‚
а также список самых важных контактов для обращения по вопросам реновации.

Какие пятиэтажки попали в программу

• Типовые серии первого индустриального домостроения: К-7‚ II-32‚ II-35‚ 1МГ-300‚ 1650-АМ и их модификации.
• Основной критерий отбора: экспертиза признала дома ветхими или аварийными‚ степень износа конструкций превышает 70 %.
• География: практически все административные округа‚ кроме Зеленограда и ТиНАО‚ где переселение возможно внутри округа.
• Исключения: здания культурного или исторического значения‚ а также дома‚ по которым более ⅔ собственников проголосовали против сноса.

Права и выбор жителя

Равнозначная квартира

Бесплатно‚ без доплат‚ в том же районе. Количество комнат и жилая площадь не меньше старой квартиры‚
а общая площадь больше за счёт более просторных кухонь‚ прихожих и санузлов.

Равноценная квартира

Можно выбрать любую квартиру в Москве‚ рыночная стоимость которой не ниже старой.
Важно: количество комнат и район значения не имеют‚ но деньги за разницу не выплачивают.

Денежная компенсация

Выплачивается в размере 100 % рыночной стоимости старой квартиры.
Решение принимается до момента подписания первого договора обмена.

Доплата за увеличение площади

Если есть желание и возможность‚ можно приобрести более просторную квартиру.
Принимаются материнский капитал‚ субсидии‚ сертификаты.

Особые случаи

• Коммуналки: предоставляются отдельные квартиры.
• Ипотека: кредит автоматически переносится на новую квартиру без изменения условий.
• Нежилые помещения: бизнес получает аналогичные помещения в новых домах на тех же условиях.
• Наследство: если собственник умер до подписания договора‚ всё оформляется в пользу наследников без суда.

Как узнать‚ включён ли ваш дом

1. Перейдите на официальный портал mos.ru.
2. Введите адрес в строке поиска программы реновации или откройте интерактивную карту домов.
3. Если вашего дома нет в списке‚ значит он либо прошёл капитальный ремонт‚ либо по нему не набралось нужного числа голосов «за».

Волновой принцип переселения: как это работает

Этап 1. На свободной площадке строится стартовый дом.
Этап 2. Жители 1–2 старых пятиэтажек переезжают в стартовый дом.
Этап 3. На освободившихся участках возводятся новые дома для очередной волны переселенцев.
Важно: двух переездов не будет — вы переезжаете только один раз‚ когда ваш новый дом полностью готов.

Контакты для обращений

• Единая справочная служба Правительства Москвы
  Горячая линия: 8 (495) -77-77-77
  Онлайн-чат: fr.mos.ru
• Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы
  Официальный сайт: stroi.mos.ru
  Email: info@stroi.mos.ru
• Московский фонд реновации жилой застройки
  Сайт: mos.ru/city/projects/renovation/
  Личный кабинет участника: доступен после авторизации на mos.ru
• Центры информирования по переселению
  Адреса и график работы: уточняйте в личном кабинете на mos.ru или по телефону 8 (495) -77-77-77.
  Услуги: консультации‚ приём заявок на помощь при переезде‚ оформление документов.
• Государственная жилищная инспекция Москвы
  Телефон: 8 (495) -33-33-44
  Приём жалоб и обращений: gji.mos.ru

Сроки реализации программы

Как подать заявку на участие в программе

1. Авторизуйтесь на mos.ru через учётную запись «Госуслуги».
2. Откройте раздел «Городское хозяйство → Реновация жилищного фонда».
3. Заполните анкету участника‚ приложите сканы правоустанавливающих документов.
4. Отслеживайте статус заявки в личном кабинете.

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я отказаться от реновации?

Да‚ если не подписан ни один договор обмена и на общем собрании собственников ⅔ проголосовали за выход из программы.

Будет ли окончен ремонт в новой квартире?

Да‚ предусмотрена отделка «под ключ»: обои‚ линолеум‚ сантехника‚ электрика.

Сохранится ли моя прописка/школы/детсад?

Да‚ переселение в пределах района гарантировано‚ сохраняются социальные связи.

Я не собственник‚ а наниматель по договору соцнайма. Что делать?

Вы участвуете наравне с собственниками и получаете квартиру в собственность бесплатно либо сохраняете соцнайм.

Важно помнить: все документы на право собственности на новую квартиру будут оформлены за счёт города‚
а госпошлина и НДФЛ уплачиваться не будет.
Следите за официальными ресурсами и не доверяйте сомнительным посредникам, всё решается через государственные службы!