С 1 марта 2024 г. вступили в силу ключевые изменения Правил противопожарного режима и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности. Управляющие компании жилищного фонда, ТСЖ и ЖКС обязаны до г. перестроить свою систему обучения, документооборота и контроля в соответствии с Приказом МЧС России от № 1120.
Кому и какие обязательные программы повышения квалификации нужно пройти
| Категория сотрудника | Форма обучения | Минимальная длительность | Что получает после обучения |
|---|---|---|---|
| Руководитель управляющей организации / главный инженер | очно-дистанционно в аккредитованном центре | 40 ак. ч. | Удостоверение о повышении квалификации по программе «Пожарная безопасность для руководителей и ответственных лиц эксплуатирующих и управляющих организаций» |
| Специалисты технического и производственного профиля (энергетики, инженеры-системщики) | очно или дистанционно (вебинар + тест) | 24 ак. ч. | Удостоверение «Пожарная безопасность для главных специалистов технического и производственного профиля» |
| Лица, ответственные за проведение противопожарного инструктажа (кадровики, мастера участков) | очно или с применением дистанционных технологий | 16 ак. ч. | Удостоверение «Пожарная безопасность для лиц, ответственных за проведение противопожарного инструктажа» |
Документы, которые обязательно должны быть в управляющей организации
- Приказ об установлении противопожарного режима (образец 2026 г.)
Включает:- перечень запрещённых действий (курение в подъездах, розжиг свечей и др.);
- график уборки чердаков и технических подвалов;
- ответственные лица за ведение журнала проверок.
- Журнал эксплуатации систем противопожарной защиты (обязателен с г.)
Форма утверждена ПП РФ № 390. Заполняется ежемесячно. - Протоколы ежегодных противопожарных тренировок
Проводятся во всех домах, где проживает более 50 человек. Подписи жильцов и сотрудников МЧС обязательны. - Локальные инструкции по ПБ для:
- котельных и теплопунктов;
- подземных паркингов;
- чердачных помещений.
Комплекс инженерно-технических мероприятий – чек-лист для управляющей компании
- Система автоматической пожарной сигнализации (АПС)
— проверка согласно СП 3.13130.2024 не реже 1 раза в год;
— размещение плана эвакуации на каждом этаже. - Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ)
— тестирование громкоговорителей и пультов управления ежеквартально;
— обновление базы квартир-инвалидов по зрению и мобильности. - Первичные средства пожаротушения (ОПС)
— количество огнетушителей: 1 на 200 м² общих площадей;
— ежемесячный осмотр пломб и давления. - Пути эвакуации
— проверка исправности электролюминесцентных табличек «Выход»;
— очистка лестничных клеток от сторонних предметов.
Ответственные лица и их обязанности по ФЗ-123
| Должность | Конкретная обязанность | Санкция за нарушение (штраф 2025 г;) |
|---|---|---|
| Генеральный директор УК | Обеспечивает финансирование мероприятий по ПБ и подписывает годовой отчёт для Госпожнадзора | от 50 000 до 400 000 ₽ |
| Главный инженер | Контроль технического состояния АПС, СОУЭ, насосных установок пожаротушения | от 30 000 до 200 000 ₽ |
| Ответственный за пожарную безопасность (назначается приказом) | Проведение инструктажей, ведение журналов, организация тренировок | от 6 000 до 50 000 ₽ |
Как не получить штраф в 2026 году – сводная памятка
До 31 августа 2025 г. необходимо:
- Пройти обучение (см. табл. 1) и внести данные в реестр ФГИС «Госуслуги».
- Обновить локальные акты с учётом нового пункта ППР: «руководитель обязан обеспечивать эксплуатацию зданий в соответствии с требованиями технического регламента».
- Назначить ответственного за ПБ приказом и отразить в договорах с ТСЖ/собственниками.
- Выполнить плановые работы по техническому обслуживанию АПС и СОУЭ и сдать акты в Госпожнадзор.
Контакты для обращений и обучения
- Единый информационный центр МЧС России
Телефон: +7 (495) -26-36-36
Электронная приёмная: mchs.gov.ru - Аккредитованный учебный центр «НОРМАТИВ» (по Приказу № 1120)
Телефон: +7 (495) -88-55-55
Email: info@normativ.ru
Онлайн-запись на обучение: normativ.ru/fire - Территориальный отдел Госпожнадзора по Вашему региону
Найти адрес и часы приёма можно через сервис:
gpn.mchs.gov.ru/offices - Горячая линия Ассоциации юристов по ЖКХ
Телефон: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Консультации по штрафам, актам и оспариванию.
Внимание! С 1 сентября 2025 г. сотрудники, не прошедшие обучение по новым программам, не допускаются к самостоятельной работе, а компаниям грозит приостановление деятельности. Запишитесь заранее и сохраните выписку из реестра МЧС о допуске персонала.