Адрес: проспект Обуховской Обороны, дом 110, корпус 1, Санкт-Петербург, Невский район
Кратко о ЖК
Многоквартирный 23-этажный дом на 12 подъездов, обслуживаемый ООО «Сервис-Недвижимость». Расположен в 5 минутах ходьбы от метро Пролетарская.
Контактные данные
- Единый телефон диспетчерской службы: +7 (812) -89-60-10
- Дополнительный номер: +7 (812) -71-01-74
- Официальный сайт: uksn.ru
- Группа во «ВКонтакте»: vk.com/topic-169863630_39460733
График работы офиса
| День | Время работы офиса | Приём граждан |
|---|---|---|
| Понедельник | 08:00–17:00 (перерыв 12:00–13:00) | 09:00–12:00 |
| Вторник | 08:00–19:00 (перерыв 12:00–13:00) | — |
| Среда | 08:00–19:00 (перерыв 12:00–13:00) | 15:00–19:00 |
| Четверг | 08:00–17:00 (перерыв 12:00–13:00) | — |
| Пятница | 08:00–17:00 (перерыв 12:00–13:00) | — |
| Суббота, Воскресенье | Выходной | |
Куда обращаться по ключевым вопросам
Паспортный стол (регистрация/снятие с учёта)
- Время приёма: вторник 16:00–19:00
- Адрес: тот же офис, 1-й этаж
- Альтернатива: МФЦ или портал Госуслуги
Расчётно-кассовый отдел
Оформление квитанций, справок, перерасчётов за ЖКХ.
- Время приёма:
- понедельник 15:00–17:00
- вторник 14:00–16:00
- четверг 10:00–12:00
Управляющий и помощник
- Управляющий: Светлана Леонидовна Новикова
- Помощник: Галина Николаевна Мизик
- Личный приём по предварительной записи через диспетчерскую
Топ-5 актуальных проблем жителей
- Отсутствие закрытой территории и шлагбаума
Жилой двор используется как перехватывающая парковка для метро и БЦ «Вант». КГА выдал отказ № 961 от — ограничение свободного проезда к соседним участкам. - Подземный паркинг не сдан в эксплуатацию
Документация только «перешла» в «Сервис-Недвижимость». Решение вопроса в работе.
- Узкие тамбурные двери
Фактическая ширина 0,7 м при нормативе ≥ 1,2 м. Необходима замена на широкие двери с доводчиками ≤ 50 Нм. - Запуск пожарного лифта
В 12-м подъезде лифт простаивает из-за замены лебедки. По факту много «закрытых» заявок без результата. - Отсутствие собственной котельной
Застройщик обещал автономное ГВС, но котельной нет и не планируется. Подключение к централизованному теплоснабжению сохраняет ежегодные отключения.
Электронные сервисы для жителей
- Личный кабинет: uksn.ru — просмотр начислений, подача показаний счётчиков.
- Мобильное приложение: поиск по названию «Сервис-Недвижимость» в App Store и Google Play.
- Онлайн-заявки: через сайт или мессенджер-бот в официальном сообществе VK.
Полезные телефоны
- Диспетчерская: +7 (812) -71-01-74
- Круглосуточная аварийка: +7 (812) -89-60-10
- Прокуратура по доступной среде (для жалоб на двери/пандусы): 123 (единая горячая линия Минтруда)
Советы жителям
- Всегда фиксируйте проблему фото/видео и оформляйте заявку через сайт с присвоением номера.
- Для сложных вопросов (шлагбаум, паркинг, котельная) инициируйте общее собрание собственников — только решение большинства даёт вес в переговорах с КГА и застройщиком.
- Если заявку «закрывают» без результата — отправьте жалобу на info@uksn.ru с копией на gzhu@spb.gov.ru.
Внимание! Вся информация актуальна на 24 марта 2026 г. Перед визитом рекомендуем уточнять часы работы по телефону.