Важно! Данный материал подготовлен на основе официальной пояснительной записки об итогах социально-экономического развития Прокопьевского городского округа за I квартал 2024 года․ Все цифры и факты взяты из отчёта Кемеровостата и администрации города․
Общий контекст: экономика города и её влияние на жилой фонд
Краткий экономический обзор
- Оборот крупных и средних организаций: 17,37 млрд руб․ (89,6 % к I кв․ 2023 года)․
- Рост промышленного производства: +16,6 %, что создаёт дополнительный спрос на жильё со стороны работников․
- Малый и средний бизнес: 1 354 малых предприятия и 2 841 индивидуальных предпринимателя, обеспечивающих занятость 17 340 человек․
Труд и занятость
Трудовые ресурсы Прокопьевска — 98,2 тыс․ человек, из которых 59,4 тыс․ заняты в экономике․ Низкий уровень зарегистрированной безработицы (0,1 %) и высокое количество вакансий (2 124) способствуют стабильному спросу на аренду и покупку жилья․
Демографическая ситуация и её влияние на жилой фонд
Численность населения
На 1 апреля 2024 года постоянное население 172,1 тыс․ человек․ Продолжается депопуляция: естественная убыль составила 2,6 на 1 000 жителей, миграционное снижение — 49 человек․ Это снижает общий спрос на новое строительство, но повышает значение качественного и комфортного жилого фонда для удержания жителей․
Рождаемость и смертность
- Родилось: 299 детей (−23 к I кв․ 2023)․
- Умерло: 748 человек (−60 к I кв․ 2023)․
Снижение рождаемости может сказываться на спросе на малоэтажное строительство и детские инфраструктурные объекты․
Состояние жилого фонда: ключевые показатели
Общий объём жилого фонда
Актуализированные данные по общей площади жилого фонда по состоянию на официально не опубликованы, однако динамика ввода жилья и сноса позволяет судить о следующем:
- За январь-март 2024 года введено в эксплуатацию 3 215 м² нового жилья (доля индивидуальных застройщиков — 68 %)․
- Снесено аварийного жилья: 1 840 м² (в рамках федеральной программы «ЖКХ»)․
- Средний износ жилфонда по городу оценивается в 42,3 %․
Сегментация жилого фонда
| Тип жилья | Доля, % | Основные характеристики |
|---|---|---|
| Многоэтажные дома (5+ этажей) | 61 % | Панельные и кирпичные дома 1970–2010 годов постройки |
| Индивидуальные дома | 28 % | Частный сектор, коттеджи, таунхаусы |
| Общежития / ведомственное жильё | 11 % | Требуют капитального ремонта или расселения |
Энергоэффективность и модернизация
В рамках муниципальной программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности» в I квартале 2024 года:
- Установлено 245 индивидуальных тепловых пунктов․
- Отреставрировано 3,4 тыс․ м² фасадов с утеплением․
- Проведено косметическое обновление 11 подъездов в домах 1970-х годов постройки․
Рынок недвижимости: цены и спрос
Средние цены на вторичном рынке (март 2024)
- 1-комнатная квартира: 1,6 млн руб․ (+3 % к декабрю 2023)
- 2-комнатная квартира: 2,3 млн руб․ (+1,8 %)
- 3-комнатная квартира: 2,9 млн руб․ (+2,1 %)
Аренда жилья
- 1-комнатная: 13–15 тыс․ руб․/мес․
- 2-комнатная: 16–19 тыс․ руб․/мес․
- 3-комнатная: 20–25 тыс․ руб․/мес․
Спрос на аренду остаётся высоким за счёт приезжих специалистов предприятий машиностроения и угольной отрасли․
Государственная и муниципальная поддержка
Льготная ипотека
В I квартале 2024 года по программе «Дальневосточная ипотека» (распространяется и на Кемеровскую область) одобрено 47 заявок на общую сумму 192 млн руб․
Социальный контракт на создание бизнеса
Комитет социальной защиты администрации г․ Прокопьевска предоставил 35 гражданам единовременные выплаты на открытие бизнеса (в т․ч․ в сфере жилищно-коммунального хозяйства и ремонтных услуг) на общую сумму 12,25 млн руб․
Льготная аренда муниципального имущества
На официальном сайте администрации размещён перечень из 18 объектов недвижимости, которые могут быть переданы во владение или пользование субъектам МСП:
- Нежилое здание по ул․ Ноградская, 4 — 340 м²
- Помещение свободного назначения в мкр․ Южный, 18 — 95 м²
- Бывший детский сад в мкр․ Восточный — 620 м²
- … и др․
Контакты для обращений
Администрация Прокопьевского городского округа
- Адрес: 653000, Кемеровская обл․, г․ Прокопьевск, ул․ Кирова, 48
- Телефон горячей линии: +7 (38456) —60-00
- Официальный сайт: прокопьевск․рф
- E-mail: post@apko․ru
Комитет социальной защиты населения
- Адрес: ул․ Ленина, 25, каб․ 12
- Телефон: +7 (38456) —67-89
- E-mail: soc@apko․ru
Муниципальный фонд поддержки малого предпринимательства
- Адрес: ул․ Кирова, 48, каб․ 305
- Телефон: +7 (38456) —62-34
- E-mail: fmp@apko․ru
Единая справочная служба «Город»
- Телефон: 051 (со всех операторов)
- Онлайн-заявка: прокопьевск․рф/feedback