Санкт-Петербург продолжает реализацию масштабной программы реновации жилого фонда, стартовавшей в 2010 году. На 2026 год в проекте участвуют 22 территории, в рамках которых планируется расселить и снести более 500 ветхих домов. Ниже — все актуальные условия, по которым горожане могут вступить в программу и получить новое жильё.
Какие дома попадают в реновацию?
- Дома признанные аварийными после межведомственной комиссии.
- Хрущёвки и «сталинки» с износом конструкций свыше 70 %.
- Объекты, мешающие комплексному освоению территорий (КРТ) — например, пятиэтажки в центре кварталов, где застройщик строит ЖК бизнес-класса.
Условия расселения и предоставления жилья
2.1 Площадь новой квартиры
Город гарантирует равнозначное по метражу жильё, но не ниже нормативов:
- 33 м² — для 1 человека;
- 42 м², для семьи из 2 человек;
- 18 м² на человека, для семьи из 3 и более человек.
2.2 Варианты компенсаций
- Квартира в новостройке в том же районе (распределяет Комитет по строительству).
- Денежная выплата на покупку жилья на открытом рынке (если собственник отказался от предложенной квартиры).
- Доля в современном ЖК при участии застройщика-инвестора (возможен переезд в другой район).
2.3 Сроки выселения и переселения
От момента подписания трёхстороннего договора (житель, город — застройщик) до получения ключей — не более 36 месяцев. При задержке выплачивается компенсация: от 150 до 250 рублей за 1 м² аварийного жилья ежемесячно.
Как подать заявление на участие
Шаг 1. Проверка дома в реестре
Зайдите на официальный портал реновации Санкт-Петербурга и введите адрес. Если дом включён в программу, появится статус «Включён в программу КРТ» и дата планируемого сноса.
Шаг 2. Личное обращение
- МФЦ «Мои документы» любого района города — запишитесь онлайн или придите с паспортом и правоустанавливающими документами.
- Жилищный комитет СПб, по адресу: ул. Садовая, д. 39, кабинет 315, приёмные часы: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45.
Шаг 3. Собрание собственников
Чтобы дом был включён в программу, необходимо более 2/3 голосов собственников на общем собрании. Инициатором может выступить ТСЖ, управляющая компания или группа жильцов (не менее 10 %).
Документы для участия
- Паспорт РФ (всех собственников).
- Свидетельство о праве собственности / ЕГРН-выписка.
- Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН с планом).
- Техпаспорт БТИ или электронная выписка.
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
- Нотариально заверенное согласие всех собственников (если долевое участие).
Права и обязанности жильцов
| Ваши права | Обязанности |
|---|---|
| Выбор района новостройки (в пределах существующего административного района) | До получения ключей не производить капитальный ремонт и не перепланировать аварийное жильё |
| Доплата за увеличение площади (по рыночной цене за 1 м²) | Оплата коммунальных услуг до официального выселения |
| Компенсация расходов на переезд (до 30 000 руб. за семью) | Участие в собраниях и голосованиях |
Где узнать подробности и получить консультацию
Горячие линии и контакты
- Единая справочная реновации СПб:
☎ ###-###-#### (звонок по России бесплатно)
Работает: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–18:00 - Жилищный комитет Санкт-Петербурга:
☎ +7 (812) -76-39-99
E-mail: renov@gov.spb;ru - МФЦ «Мои документы»:
Онлайн-очередь: мфц.спб.ру
Общероссийский номер: ☎ ###-###-#### - ГКУ «Центр реновации»:
Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 23, офис 401
☎ +7 (812) -23-39-99
Подводные камни и как их избежать
- Конфликты застройщиков. Фиксируйте все договорённости в дополнительных соглашениях к договору реновации.
- Долги по ЖКХ. Погасите задолженность заранее, иначе включение в программу отклонят.
- Обман «серых» риелторов. Не подписывайте документы без юриста и проверки в Комитете реновации.
Что изменится в 2026–2027 годах
Депутаты ЗакСа Петербурга планируют «разморозить» закон о КРТ, расширив перечень домов, пригодных к сносу. Ожидается, что в программу включат ещё ≈ 180 домов, построенных до 1970 года, особенно в Калининском, Фрунзенском и Кировском районах.
Информация актуальна на март 2026 г. Перед подачей заявления уточняйте данные на официальном портале реновации или по горячей линии.