Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
В 2017 году в Москве стартовала масштабная программа реновации жилищного фонда. К марту 2026 г. ключи от новых квартир уже получил 250-тысячный житель столицы, а в 12 районах работы полностью завершены. Ниже, подробная инструкция: кто может участвовать, какие дома попадают под снос/переселение, как проходит голосование и куда обращаться, если возникают вопросы.

Содержание

1. Кратко о программе
2. Критерии включения дома в программу
3. Этапы участия: от заявки до получения ключей
4. Как проходит расселение и компенсации
5. Перечень контактов для обращений
6. Часто задаваемые вопросы

Кратко о программе реновации

Программа затрагивает около 5 000 пятиэтажек и «хрущёвок», построенных в 1957–1968 гг. Бюджет на 2026–2028 гг. заложен в размере 1,43 трлн рублей. Вместо ветхого жилья горожане получают квартиры в современных «городах в городе» с подземным паркингом, детскими садами, поликлиниками и благоустроенными дворами.

Критерии включения дома в программу

• Период постройки: не позднее 1968 г. (исключение — аварийные дома любого года постройки).
• Степень износа: не ниже 2-й категории (от 40 % несущих конструкций не отвечают нормам).
• Инициатива жильцов: собрание собственников должно проголосовать «за» (не менее 2/3 голосов от общей площади).
• Лимит по районам: программа не охватывает зоны исторической застройки центра и природоохранные территории.

Этапы участия: от заявки до получения ключей

1. Инициация
   Инициативная группа собирает подписи и направляет заявку в Единый контактный центр (ЕКЦ).
2. Техническое обследование
   Мосжилинспекция проводит экспертизу; дом вносят в реестр или отказывают с объяснением.
3. Общественные слушания
   В течение 30 дней жильцы могут ознакомиться с проектом расселения и задать вопросы очно или онлайн.
4. Голосование
   Проходит на портале «Госуслуги» или в МФЦ. Необходимо 2/3 «за» от площадей.
5. Подписание протокола
   После положительного решения мэрия утверждает инвестиционный проект, выбирается застройщик.
6. Строительство и переселение
   Средний срок возведения нового дома — 36–48 месяцев; Жильцам предоставляют временное жильё или компенсацию аренды.
7. Приём квартир
   Оформление переезда, подписание актов приёма-передачи, регистрация права собственности.

Как проходит расселение и компенсации

Варианты переселения:

• В новостройке в том же районе — площадь квартиры не меньше прежней, возможна доплата за метры.
• Денежная компенсация — выплачивается рыночная стоимость + 10 % премия за добровольное выселение.
• Временное жильё — муниципальный фонд или рыночная аренда до 50 000 руб./мес. (в зависимости от района).

Важно: если собственник отказывается от предложенных вариантов, квартира выкупается по оценке независимого оценщика, назначаемого московской службой заказчика.

Перечень контактов для обращений

Часто задаваемые вопросы

Можно ли заселяться раньше срока, если новый дом готов?

Да, после окончательной приёмки Госстройнадзора и подписания акта ввода в эксплуатацию. Обычно это происходит на 3–6 месяцев раньше планового срока.

Что делать, если собственник живёт за границей?

Голосование возможно дистанционно через портал «Госуслуги» или доверенное лицо по нотариальной доверенности.

Какие документы нужны для постановки на учёт временного жилья?

• Паспорт РФ или свидетельство о рождении (для детей).
• Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН).
• Заявление по форме ЕКЦ (выдаётся на месте).

Оплачивается ли коммуналка в новой квартире первые месяцы?

Первые три месяца после регистрации права собственности — льготный период: плата взимается по социальному нормативу, без повышающих коэффициентов.

Обратите внимание: все сведения актуальны на март 2026 г. Перед подачей документов уточняйте условия на официальных сайтах или по телефонам горячих линий.