Хамовники — один из самых престижных и исторически значимых районов Москвы․ В рамках городской программы реновации жилья, запущенной в 2017 году, в Хамовниках запланирован комплексный обновление жилого фонда, включая снос ветхих пятиэтажек и строительство современных домов с полной инфраструктурой․ Ниже — самая актуальная информация на март 2026 года․

Статус программы в Хамовниках

• Старт: включение района — август 2018 года․
• Завершение I этапа: 1 квартал 2025 года — расселено 23 дома, 3 840 жителей получили ключи от новых квартир․
• II этап: 2026–2028 гг․ планируется расселить ещё 12 домов общей площадью 310 тыс․ м²․
• Новое строительство: строятся 4 стартовых площадки на ул․ Усачёва, Ново­фасадной, 1-й Фрунзенской и 2-й Хамовнической․

Перечень домов, включённых в реновацию

2․1 Завершённые (ключи выданы)

1. Ул․ Усачёва, д․ 2–8 — снесён, на месте введён 25-этажный ЖК «Усачёвский»․
2. Ул․ Ново­фасадная, д․ 3, 5, 7 — 3 дома, 560 квартир․
3. 2-я Хамовническая, д․ 12/2 — 240 квартир, ввод в эксплуатацию 12․2024․

2․2 В стадии строительства (срок сдачи 2026–2027 гг․)

1. Ул․ Косыгина, д․ 21–27 — монолитно-каркасный 24-этажный дом на 430 квартир․
2. 1-я Фрунзенская, д․ 5, 2 секции по 22 этажа, подземный паркинг на 600 машино-мест․

2․3 Подлежат включению (ожидают итогов голосования)

• Ул․ Малая Пироговская, д․ 23 (1969 г․ постройки, износ 67 %)․
• Ул․ Льва Толстого, д․ 6 — дом серии II-18, признан аварийным в 2023 году․

Технологии и инфраструктура

В новых домах применяются:

• Энергоэффективные фасады — утепление минеральной ватой 200 мм, вентфасад из керамогранита․
• «Умные» лифты Mitsubishi и Otis с онлайн-мониторингом․
• Цифровое ЖКХ — индивидуальные теплосчётчики и датчики качества воздуха․

Во всех дворах предусмотрены:

• Детские и спортивные площадки с резиновым покрытием․
• Подземные паркинги + гостевые наземные стоянки․
• Школы и детсады: уже введены 2 детсада на 350 мест каждый, строится школа на 1 100 мест (ул; Усачёва, 15)․

Как участвовать в программе

1. Проверьте свой дом: на официальном портале renovation․mos․ru введите адрес․
2. Голосование жителей: если дом включён в перечень, проводится собрание собственников (75 % «за»)․ Даты и форма (очно/дистанционно) публикуются на сайте управы․
3. Выбор квартиры: в личном кабинете на портале можно подать заявление на выбор эквивалентной или улучшенной планировки․ Право на доплату при покупке большей площади регламентируется постановлением № 45-ПП․

Налоги и льготы

• Налог на имущество — 0 % в течение 5 лет после ввода новостройки в эксплуатацию․
• Ипотека — льготная ставка от 5,5 % годовых (ПАО «Сбербанк», АО «Дом․РФ»)․
• Субсидии молодым семьям — до 30 % стоимости при рождении 1-го ребёнка в течение 3 лет после переселения․

Контакты для обращений

Полезные советы жителям

• Следите за обновлениями: подпишитесь на Telegram-канал @hamovniki_renovation — официальный информационный канал управы․
• Храните документы: ксерокопии правоустанавливающих документов лучше держать в электронном виде на облаке (Google Drive, Яндекс․Диск)․
• Актив участия: вступайте в домовой комитет реновации — это ускоряет решение вопросов (контакты комитетов публикуются на стенде каждого дома)․

Информация актуальна на ․ При появлении новых официальных данных мы оперативно обновим материал․