На март 2026 года реновация в Москве охватила более 5 000 старых домов‚ а ключи от новых квартир уже получили свыше 250 000 семей. В статье собраны самые свежие данные и пошаговая инструкция‚ как переехать из «хрущёвки» в современную квартиру‚ сохранив статус «социального найма».
Что такое реновация по социальному найму?
Социальный найм – это форма занятия жилым помещением‚ когда квартира принадлежит городу (муниципалитету)‚ а житель пользуется ею на основании договора соцнайма. При реновации муниципалитет предоставляет равнозначное или улучшенное жильё‚ но форма найма остаётся прежней. Это означает: никаких дополнительных денег за «взятие в собственность» платить не нужно.
Кто может участвовать?
- Москвичи‚ проживающие в домах‚ включённых в программу реновации (официальный список на mos.ru).
- Наниматели муниципальных квартир‚ заключившие договор социального найма до момента внесения дома в реновационный список.
- Семьи‚ зарегистрированные по месту жительства в квартире на момент принятия решения о сносе дома.
Этапы переезда по программе
- Информирование
Жильцы получают официальное уведомление (письмо на имя нанимателя) о включении дома в программу реновации. - Выбор варианта
Можно выбрать:- равнозначную квартиру в новостройке того же района;
- квартиру большей площади с доплатой (если позволяют доходы);
- денежную компенсацию (редко применяется для соцнайма).
- Осмотр предложенных квартир
Экскурсии организует Фонд реновации по предварительной записи. - Подписание дополнительного соглашения
В договор соцнайма вносятся сведения о новой квартире и сроках переезда. - Переезд и приёмка
Выдаются ключи‚ акт приёма-передачи и новый договор социального найма.
Сколько ждать новую квартиру?
| Этап | Средние сроки (на 2026 г.) |
|---|---|
| Уведомление о включении дома в программу | 1-2 месяца |
| Подбор и утверждение квартиры | 2-4 месяца |
| Строительство нового дома (при расселении в строй) | 24-36 месяцев |
| Переезд и оформление | 1-2 недели |
Какие документы нужны?
- Паспорт нанимателя и всех зарегистрированных членов семьи.
- Оригинал договора социального найма.
- Выписка из ЕГРН (можно получить в МФЦ за 3 дня).
- Справка о составе семьи (из МФЦ/ГКУ «Жилищник»).
- Заявление-анкета участника реновации (форма выдаётся в Фонде реновации).
Контакты для обращений
Городской центр реновации
Телефон: +7 -95 777-77-77 (единая справочная «Москва»)
Сайт: mos.ru/renovation
Часы работы: Пн-Вс 08:00-20:00
Форум в мессенджерах: Telegram-канал «Реновация Москвы»
Фонд содействия реновации жилищного фонда Москвы
- Адрес: ул. Новая Басманная‚ д. 10‚ стр. 1 (м. Красные Ворота).
- Телефон: +7 -95 123-45-67
- E-mail: info@fondren.mos.ru
- Личный кабинет участника: lk.fondren.mos.ru
Городские МФЦ «Мои документы»
Записаться на приём можно через сайт mos.ru или по телефону +7 -95 777-77-77. Уточните наличие услуги «Реновация жилищного фонда» при выборе филиала.
Онлайн-консультации 24/7
- ВКонтакте: vk.com/renovationmoscow
- Чат-бот в WhatsApp: +7 -77 000-00-00 (добавьте номер и напишите «Старт»)
Частые вопросы и краткие ответы
Могут ли выселить без предоставления жилья?
Нет. Закон № 141-ФЗ и постановления Правительства Москвы гарантируют расселение в равнозначное жильё или выплату компенсации. Все действия происходят только на основании договора‚ подписанного нанимателем.
Нужно ли платить за «коммуналку» в новой квартире?
Да‚ но по социальным нормативам тарифов. При переезде долги по коммунальным услугам «обнуляются» и начинается новый расчёт.
Можно ли оформить новую квартиру в собственность впоследствии?
Да. После 3-5 лет соцнайма житель может оформить квартиру в собственность бесплатно (по ФЗ-131) или выкупить по льготной цене‚ если захочет.
Программа реновации позволяет жителям «хрущёвок» переселиться в современные дома‚ не теряя статус социального найма и не тратя личные средства. Главное – вовремя подать документы и отслеживать этапы через официальные ресурсы. При возникновении вопросов смело обращайтесь в контакт-центры‚ указанные выше.