Суть программы: зачем капремонт и кто за ним стоит
Региональная программа капитального ремонта (РПКР) — это система долгосрочного финансирования и организационно-технических мероприятий, направленных на восстановление и модернизацию общего имущества в многоквартирных домах. Главная цель — продлить срок эксплуатации зданий, повысить энергоэффективность и комфорт жизни граждан.
Как формируется программа
- Расчет потребностей — региональный Фонд капитального ремонта (ФКР) совместно с муниципалитетами оценивает техническое состояние домов по данным ГКН и техпаспортов.
- Утверждение перечня, список домов, подлежащих ремонту, публикуется на сайте ФКР и в официальной прессе. До 1 декабря предыдущего года он вносится в региональную программу.
- Источники финансирования:
- Взносы собственников (ежемесячно начисляются ОСББ/ТСЖ или управляющими организациями).
- Региональные субсидии и софинансирование из федерального бюджета.
- Средства Фонда содействия реформе ЖКХ при реализации приоритетных проектов.
Какие работы входят в капремонт в 2026 году
| Категория работ | Основные мероприятия | Средняя продолжительность |
|---|---|---|
| Кровля и фасад | Замена шифера/черепицы, утепление фасада, гидроизоляция | 2-6 месяцев |
| Инженерные сети | Замена стояков отопления, водоснабжения, электрики, установка ИПУ | 1-4 месяца |
| Лифты | Замена/модернизация лифтового оборудования, диспетчеризация | 2-3 месяца |
| Благоустройство | Ремонт подъездов, крылец, освещение двора, установка видеонаблюдения | 1-2 месяца |
Региональные особенности 2026 года
Москва
В 2026 г. столичный комплекс городского хозяйства утвердил план ремонта более 3 000 домов. Основной акцент сделан на:
- энергомодернизации (тепловые насосы, автоматика отопления);
- комплексное благоустройство дворов и придомовых территорий;
- переход на цифровую систему учета воды и тепла.
Подмосковье (Долгопрудный)
В городе продолжится масштабная программа обновления жилого фонда. В 2026 г. капитальный ремонт охватит десятки многоквартирных домов, в первую очередь построенных в 1970–1980-х годах. Будет заменено 45 кровель, обновлены 12 лифтовых хозяйств.
Хабаровский край
Регион вступает в фазу глубокой трансформации жилого фонда. Программа охватывает свыше 400 домов. Ключевые направления:
- сейсмоукрепление (актуально для Дальнего Востока);
- замена изношенных инженерных сетей на пластиковые трубы повышенной долговечности;
- внедрение «умных» тепловых пунктов с дистанционным управлением.
Калининградская область
ФКР Калининградской области в 2026 г. увеличит количество проводимых аукционов на 23 %. В планах отремонтировать 180 домов, в т.ч. 25 объектов культурного наследия в центре Калининграда. Впервые в регионе будет применён эскроу-счет для контроля расходования средств собственников.
Пошаговая инструкция для собственника
- Проверьте свой дом в реестре на сайте регионального ФКР (ссылки, в разделе «Контакты»).
- Ознакомьтесь с годовым отчетом ФКР и планом-графиком работ на 2026 г. Есть ли ваш адрес?
- Подайте заявку на включение в программу (если дом отсутствует, но требует ремонта). Потребуется общее собрание собственников и протокол.
- При необходимости — оспорьте перечень работ через жилищную инспекцию или суд в течение 30 дней с момента публикации.
- Следите за ходом ремонта через личный кабинет на сайте ФКР, а также мобильное приложение «Госуслуги ЖКХ».
Контакты для обращений
- Фонд капитального ремонта Москвы
Сайт: https://fcrm.ru
Телефон: +7 -95 988-88-88
E-mail: info@fcrm.ru - Фонд капитального ремонта Московской области
Сайт: https://fcr.mosreg.ru
Телефон: ###-###-#### (бесплатно по РФ) - Фонд капитального ремонта Хабаровского края
Сайт: https://fcr.khv.ru
Телефон: +7 -212 40-20-20
Адрес: 680000, г. Хабаровск, ул. Муравьёва-Амурского, 14 - Фонд капитального ремонта Калининградской области
Сайт: https://fcr39.ru
Телефон: +7 -012 59-99-00
WhatsApp: +7 -21 220-39-39 - Федеральная горячая линия Минстроя РФ по вопросам ЖКХ
Телефон: ###-###-####
Работает круглосуточно, звонок бесплатный.
Важные советы и напоминания
1. Проверяйте квитанции: взнос за капремонт должен быть отдельной строкой и перечисляться на специальный счет ФКР.
2. Если собрание решило формировать фонд на накопительном счете (а не на спецсчете регионального оператора), следите за ежегодной инвентаризацией.
3. Фиксируйте дефекты до начала работ: сфотографируйте протечки, трещины, оборудование — это пригодится при приёмке.
4. Задавайте вопросы подрядчикам на общественных слушаниях и требуйте публичного отчета по графику.
Информация актуальна на 24 марта 2026 г. За обновлениями следите на официальных сайтах Фондов капремонта вашего региона.