Россия активно обновляет жилой фонд: кроме хорошо известной программы реновации в Москве, в 2024–2026 гг. запущен ряд региональных и федеральных инициатив, объединённых общим названием «Комплексное развитие территорий» (КРТ). Ниже — самая свежая и полезная информация для собственников и нанимателей, которых коснётся переселение из ветхого и аварийного жилья.
В чём суть программы?
КРТ — это «дублер» реновации, но с расширенными возможностями:
- не только снос, но и капремонт части домов;
- дополнительное жильё строится не только для переселенцев, но и для продажи — за счёт этого бюджет экономит деньги;
- приоритеты: дома, признанные аварийными до , а также объекты, не подлежащие капремонту.
Какие регионы уже вошли в пилот?
- Москва (район Черемушки) — запущен осенью 2024 г., планируется расселить 78 домов.
- Алтайский край — Фонд развития территорий одобрил заявку на 2025–2027 гг., охват 1 300 квартир.
- Нижегородская область — в течение 2024–2031 гг. расселят 830 домов, объём финансирования 28 млрд ₽.
- Ленинградская область — 450 человек уже получают ключи в 2025 г.
Какие условия переселения?
| Категория собственника/нанимателя | Что получает | Доплаты |
|---|---|---|
| Собственник квартиры (единственное жильё) | Квартира-аналог площадью не менее прежней | Не требуется, если площадь равна |
| Наниматель по договору соцнайма | Та же площадь, сохраняется статус муниципальной квартиры | Как правило, отсутствуют |
| Владелец сверхнормативной площади | Можно выбрать квартиру большей площади | Доплата по рыночной стоимости 1 м² |
Пошаговый алгоритм участия
- Диагностика дома — межведомственная комиссия признаёт объект аварийным.
- Голосование 2/3 собственников квартир и нежилых помещений должны проголосовать «за» включение в КРТ.
- Подписание договора с региональным оператором КРТ (или Фондом развития территорий).
- Выбор новостройки, онлайн-кабинет на портале dom.mos.ru (для Москвы) или gkh.gov.ru/krt (другие регионы).
- Переезд — компенсация квартплаты и ЖКУ сохраняется 6 месяцев после получения ключей.
Что важно помнить
Очень важно: к заявке нужно приложить выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт — без них ваш дом не включат в перечень. Также требуется акт обследования БТИ не старше 2023 г.
Контакты для обращений
- Фонд развития территорий
- Телефон: +7 -95 777-77-77 (круглосуточно)
- Электронная приёмная: frt.gov.ru
- Адрес: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 11
- Городской центр реновации и КРТ Москвы
- Телефон: ###-###-####
- Электронная почта: krt@mos.ru
- Офисы приёма: м. «Севастопольская», ул. Азовская, д. 4, корп. 1
- Минстрой России (для регионов РФ)
- Телефон: +7 -95 123-46-76 (пн–пт 09:00–18:00)
- Написать обращение: minstroy.gov.ru/feedback
Как отслеживать новости?
Подпишитесь:
- Telegram-канал «КРТ Онлайн» — @krt_online
- Мобильное приложение «Госуслуги ЖКХ» — раздел «Программы переселения»
- Официальный аккаунт в VK, vk.com/krt_moscow
Примеры успешных сделок
Кейс 1: дом № 12 по ул; Академика Волгина (Черемушки) был признан аварийным в 2022 г. 97 % собственников проголосовали за КРТ. В марте 2026 г. жильцы получили ключи от новостройки в 7 минутах пешком от метро.
Кейс 2: жители пятиэтажки в Краснозаводске (Сергиево-Посадский округ) переехали в 267 квартир с улучшенной отделкой: «Россети» подключили электричество за 2 недели до сдачи.
КРТ, это не только замена реновации, но и универсальный инструмент обновления городской среды. Если ваш дом признан аварийным, не откладывайте: собирайте документы, организуйте собрание и обращайтесь в указанные контакт-центры. Очень важно — в 2026 г. квоты и льготы по КРТ выделены до 31 декабря, после чего условия могут измениться.