С 2024 года в Санкт‑Петербурге реализуется масштабная программа расселения аварийного и ветхого жилья. Цель проекта – обеспечить гражданам безопасными и комфортными условиями жизни, а также освободить территорию под развитие городской инфраструктуры.
Почему появилась программа?
Краевые власти в ответ на рост количества аварийных домов решили создать госкомпанию‑оператора, которая будет заниматься:
- идентификацией и классификацией зданий, признанных аварийными после 2017 года;
- организацией их демонтирования и реконструкции;
- переездом семей в новые квартиры, построенные в рамках государственных и муниципальных инвестиций.
Кроме того, в программу включены дома, ранее принадлежавшие совхозам и государственным предприятиям, что позволяет расширить список объектов для расселения.
Ключевые участники программы
- Госкомпания «Региональный оператор» – 100‑% государственная собственность, отвечает за планирование и реализацию проектов.
- Группа компаний «Улучшение жилищных условий» – основной подрядчик, осуществляющий строительство новых жилых комплексов.
- Фонд содействия жилищному строительству – финансовый партнер, предоставляющий субсидии и льготные кредиты.
- Комитет по строительству Ленобласти – координирует взаимодействие между муниципальными и региональными органами.
Этапы реализации программы
| Этап | Описание |
| Идентификация объектов | Проведение экспертизы зданий, признанных аварийными после 2017 года. |
| Планирование расселения | Составление списка семей, подлежащих переселению, и разработка графика переездов. |
| Строительство новых квартир | Возведение жилых комплексов в районах, где освобождаються площади. |
| Переселение семей | Выдача ключей и оформление прав собственности на новые квартиры. |
| Демонтаж старых зданий | Снос ветхих построек и подготовка территории к дальнейшему использованию. |
Как оформить заявку?
Для участия в программе необходимо выполнить несколько простых шагов:
- Получить справку о состоянии жилья в Межрайонной инспекции по строительному надзору.
- Заполнить форму заявки «Заявление о расселении» (можно скачать на сайте spb.gov.ru/housing).
- Приложить копии документов:
- паспорт всех членов семьи;
- свидетельство о праве собственности (или договор аренды);
- справка о составе семьи;
- документы, подтверждающие тяжёлое состояние жилья (акты, заключения экспертов).
- Отправить заявку в одну из служб технической поддержки (см. контакты ниже) или подать её через единую цифровую платформу «Госуслуги».
- Ожидать подтверждения и назначения даты переселения (в среднем – 3–6 мес. после подачи заявки).
Самое главное помнить, что
все документы должны быть поданы в полном комплекте, иначе заявка будет отклонена без возможности повторного рассмотрения в течение 30 дней.
Очень важно
следить за официальными объявлениями о датах проведения переездов – информация публикуется на сайтах Госкомпании «Региональный оператор» и Департамента жилищной политики СПБ.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы или требуется помощь в оформлении заявки, вы можете воспользоваться следующими контактными каналами:
- Госкомпания «Региональный оператор»
- Телефон горячей линии: +7 (495) -23‑45‑67
- Email: info@regional-operator.spb.ru
- Адрес: ул. Садовая, д. 12, офис 5, Санкт‑Петербург, 191014
- Рабочие часы: 09:00–18:00 (пн‑пт)
- Департамент жилищной политики Санкт‑Петербурга
- Телефон справочной службы: +7 (495) -23‑40‑00
- Email: housing@spb.gov.ru
- Онлайн‑чат на официальном сайте: spb.gov.ru/housing/chat
- Фонд содействия жилищному строительству
- Телефон: +7 (495) -23‑50‑00
- Email: support@fhspb.ru
- Сайт: fhspb.ru
- Комитет по строительству Ленобласти
- Телефон: +7 (495) -23‑60‑00
- Email: construction@lenobl.ru
- Горячая линия для пострадавших от аварийного жилья
- Телефон 24/7: 109
- SMS‑служба: отправьте слово «РАССЕЛЕНИЕ» на номер 5555
Сроки и количество семей, получивших новые квартиры
По данным на 23 марта 2026 года, уже 400 семей Петербурга получили ключи от новых квартир. Ожидается, что к концу 2027 года программа охватит более 10 000 семей.
Финансирование программы
Средства на реализацию проекта формируются из нескольких источников:
- Бюджет Санкт‑Петербурга – основной финансовый поток.
- Федеральные субсидии через Фонд содействия жилищному строительству.
- Продажа имущества, изъятого у коррупционеров – полученные доходы направляются в фонд расселения;
Вопросы и ответы (FAQ)
Кому будет предоставлена новая квартира?
Семье, чей дом признан аварийным после 2017 года, и у которой отсутствуют существенные задолженности по коммунальным услугам.
Можно ли отказаться от участия в программе?
Да, но в этом случае семья сохраняет право на дальнейшее улучшение жилья через другие муниципальные программы.
Какие документы подтверждают право собственности на новое жильё?
После получения ключей будет оформлен договор купли‑продажи (по субсидии) или договор долевого участия, который регистрируется в Росреестре.
Как узнать, когда будет проведён осмотр моего дома?
Оповещение производится официальным письмом на ваш почтовый ящик и через SMS‑сообщения за 7 дней до визита инспектора.
Программа расселения домов в Санкт‑Петербурге – это комплексный механизм, объединяющий государственные структуры, частные строительные компании и финансовые фонды. Ее цель – избавиться от аварийного жилья, обеспечить граждан надёжным жильём и освободить городскую территорию для новых инфраструктурных проектов.
Если вы или ваши знакомые живёте в ветхом доме, не откладывайте обращение – подайте заявку уже сегодня и получите шанс на новое, безопасное жильё.