Актуально на 23 марта 2026 г. В Санкт-Петербурге продолжается крупнейшая за последние годы кампания по расселению домов, признанных аварийными. По данным Минстроя РФ, Северо-Западный федеральный округ лидирует по общей площади ветхого фонда — свыше 4,5 млн м². Ниже — полный гид по тому, как попасть в программу, какие документы собрать, куда обращаться и какие сроки действуют в 2026–2028 гг.
Кто может участвовать в программе
- Владельцы и наниматели жилья в домах, официально признанных аварийными до 1 января 2017 года (программа 2017–2025 гг.).
- Новые категории: собственники квартир в домах, признанных аварийными после 2017 года — для них с 2026 года запущена отдельная федеральная программа до 1 сентября 2028 года включительно.
- Дома совхозов и госпредприятий, ранее не охваченные программой. В 2026 году Комитет по строительству Ленинградской области внес их в список на расселение.
Этапы участия
Шаг 1. Подтверждение статуса «аварийного»
Проверьте, включён ли ваш дом в официальный реестр, опубликованный на сайте Комитета по строительству Санкт-Петербурга. Если дома в списке нет, но есть заключение межведомственной комиссии о признании его аварийным, обратитесь в районную администрацию с заявлением о включении в программу.
Шаг 2. Сбор документов
- Паспорт РФ (всех совершеннолетних проживающих).
- Свидетельство о праве собственности или социальный найм.
- Технический паспорт БТИ.
- Выписка ЕГРН (не старше 30 дней).
- Заявление о включении в программу (форма предоставляется на месте).
- Справка о составе семьи (МФЦ, 3 раб. дня).
Шаг 3. Подписание муниципального договора
После одобрения вас пригласят в ГКУ «Центр переселения» вашего района для подписания договора предоставления равноценного жилья либо денежной компенсации.
Варианты компенсации
| Тип компенсации | Условия | Дополнительно |
|---|---|---|
| Квартира в новостройке | Равная общая площадь (+/- 10%). | Без доплаты, если площадь не превышает норматив 18 м² на человека. |
| Денежная выплата | Один раз на счёт в банке. | Можно использовать на покупку любого жилья по выбору. |
| Расширенный метраж | Доплата за «лишние» метры. | Дисконт 5–15 % от рыночной цены (по решению городской комиссии). |
Сроки реализации
- До 31 августа 2026 года, завершение расселения домов, признанных аварийными до 2017 года.
- С 1 сентября 2026 года по 1 сентября 2028 года — новая очередь для домов, признанных аварийными после 2017 года.
- Ежеквартальный мониторинг: комиссии выходят на объекты 1 раз в 3 месяца для оценки временных рам переселения.
Контакты для обращений
Комитет по строительству и архитектуре
Адрес: 191186, Санкт-Петербург, наб. р. Мойки, 22/2
Телефон горячей линии: +7 (812) -76-76-76
Электронная приёмная: stroy@gov.spb.ru
Официальный сайт: gov.spb.ru/gov/otstroika
ГКУ «Центр переселения» (многофункциональный центр)
Адрес: 190000, Санкт-Петербург, ул. Садовая, 35 (МФЦ «Мои Документы», 2 этаж)
Режим работы: пн-пт 09:00–20:00, сб-вс 10:00–18:00
Телефон: +7 (812) -34-44-44
Онлайн-запись: mfc-spb.ru
Единая справочная служба правительства Санкт-Петербурга
Круглосуточно: +7 (812) -92-96-00
WhatsApp / Telegram: +7 (921) -92-96-00
Горячая линия Фонда содействия реформированию ЖКХ
Федеральный номер: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
Сайт: reformagkh.ru
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: Что делать, если мне предлагают жильё с доплатой, но средств нет?
Обратитесь в Центр социальной поддержки населения вашего района. Возможно оформление льготного займа под 3 % годовых на срок до 15 лет или получение субсидии на первоначальный взнос.
Вопрос 2: Можно ли выбрать район нового жилья?
Да, но в пределах Санкт-Петербурга и только при наличии свободных квартир в фонде города. Приоритет отдаётся тем, кто стоит в очереди дольше остальных.
Вопрос 3: Что будет с ипотекой, если квартира аварийная?
Банки обычно идут на реструктуризацию и перенос залога на новое жильё. Соответствующее письмо городского Комитета экономического развития помогает ускорить процесс.
Полезные советы
- Оформляйте электронную подпись в МФЦ — это позволит подавать заявления онлайн.
- Храните все квитанции, чеки и договоры: при доплате за метраж предоставят вычет НДФЛ.
- Если вы — многодетная семья, подайте дополнительное заявление на льготную ипотеку 6 % в «Дом.рф».
Важно! Не доверяйте посредникам, обещающим «ускорить» процесс. Все консультации и подача документов бесплатны в официальных центрах, указанных выше.