Актуализация 23 марта 2026 г. —
В Ростовской области продолжается реализация региональной программы по расселению аварийного жилья.
В 2025 году было расселено 48,9 тыс. м², что на 16 % меньше показателя 2024 года.
Вместе с тем правительство РФ рассматривает возможность продления всех региональных программ до 1 сентября 2028 года.
Ниже вы узнаете, какие дома признаются аварийными, как подать заявление на переселение,
какие документы потребуються и куда обращаться в Ростове-на-Дону.
Какие дома подпадают под программу
Имущество признаётся аварийным и подлежит расселению по региональной программе при соблюдении следующих условий:
- дом официально признан аварийным и подлежащим сносу решением межведомственной комиссии;
- дом внесён в реестр аварийного фонда Ростовской области;
- каждая квартира/комната имеет независимый правоустанавливающий документ (жилой сертификат, свидетельство о праве собственности).
Кто имеет право на участие в программе
Участниками программы могут быть:
- Собственники жилых помещений в домах, признанных аварийными;
- Наниматели по договорам соцнайма (жильё государственного/муниципального фонда);
- Члены семей собственников/нанимателей, зарегистрированных по месту жительства на дату признания дома аварийным.
Этапы участия в программе
Шаг 1. Проверка дома в реестре
Перейдите на сайт donreestr.ru → раздел «Реестр аварийного жилья».
Введите адрес или кадастровый номер дома. Если дом есть в списке, вы можете подать заявление.
Шаг 2. Сбор документов
- паспорт заявителя;
- выписка из ЕГРН (не старше 30 дней);
- договор соцнайма (если вы наниматель);
- свидетельство о праве собственности;
- выписка из домовой книги/ФИАС о зарегистрированных жильцах;
- квитанции об отсутствии задолженности за ЖКУ (по желанию).
Шаг 3. Подача заявления
Заявление подаётся:
- лично в МФЦ «Мои документы»;
- онлайн через портал gosuslugi.ru (услуга «Переселение из аварийного жилого фонда»);
- по почте заказным письмом в адрес администрации района.
Шаг 4. Ожидание решения и получение жилья
После положительного заключения комиссии вам предложат равноценное жилое помещение
(в пределах Ростова-на-Дону или Ростовской области) либо денежную компенсацию.
Срок предоставления — не позднее 3 месяцев со дня заключения договора.
Где получить консультацию и подать документы (контакты)
Центры «Мои документы» в Ростове-на-Дону
- Центральный филиал
ул. Социалистическая, 74
Тел.: ###-###-####
Режим работы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб–Вс 09:00–18:00 -
Железнодорожный филиал
ул. Лермонтовская, 2/1
Тел.: 8 (863) -09-10-00
Режим работы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–18:00, Вс выходной - Фрунзенский филиал
пр. Ворошиловский, 24/1
Тел.: 8 (863) -09-10-00
Режим работы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб–Вс 09:00–18:00
Министерство строительства и архитектуры Ростовской области
344019, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112
Тел.: 8 (863) -40-22-22
E-mail: stroy@donland.ru
Сайт: minstroy.donland.ru
Контакт-центр региональной программы переселения
Единый телефон «горячей линии»: ###-###-####
Звонок бесплатный со всех операторов РФ.
График работы: круглосуточно, без выходных.
Часто задаваемые вопросы
Как долго ждать переселение?
Средний срок от момента подачи заявления до получения ключей — 6–12 месяцев. Он зависит от очереди и объёма финансирования.
Можно ли выбрать район нового жилья?
Да, но в пределах Ростовской области и при наличии свободного предложения. Приоритет отдаётся детям-инвалидам, пенсионерам и семьям с 3+ детьми.
Как рассчитывается компенсация?
Компенсация равна рыночной стоимости квартиры по данным независимого оценщика, утверждённого министерством.
Компенсация выплачивается единоразово на расчётный счёт заявителя.
Полезные ссылки и онлайн-сервисы
- Подать заявление онлайн на госуслугах
- Официальная страница программы на сайте минстроя
- Реестр аварийного жилья Ростовской области
Программа расселения аварийного жилья в Ростове-на-Дону продолжает работать,
несмотря на небольшое снижение объёмов в 2025 году.
Если ваш дом признан аварийным, не откладывайте подачу заявления:
чем раньше вы встанете в очередь, тем быстрее получите новое жильё или компенсацию.
При возникновении вопросов звоните на ###-###-####
или обращайтесь в ближайший МФЦ «Мои документы».