С 1 января 2026 года в России вступили в силу новые правила переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Курская область, как и многие регионы, активно адаптирует федеральные нормы к своим особенностям и запускает собственные мероприятия по поддержке пострадавших семей.

Законодательная база

• Федеральный закон № 185‑ФЗ «О государственной поддержке программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда».
• Статья 16 КонсультантПлюс – Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
• Приказы Минстроя России и постановления Правительства РФ, регламентирующие порядок признания дома аварийным и сроки расселения.

Ключевые цели программы в Курской области

1. Обеспечение жильём граждан, чьи дома признаны аварийными.
2. Сокращение общего объёма аварийного жилищного фонда до 2028 года.
3. Повышение качества жилого фонда за счёт строительства новых многоквартирных домов и модернизации существующего.
4. Гарантирование справедливой компенсации в зависимости от категории земли, на которой расположен объект.

Финансирование

Согласно официальным сообщениям, в 2025‑2026 годах Курская область получила от Фонда развития территорий более 90 млн руб. на расселение более 1 000 м² аварийного жилья, признанного непригодным после 2017 года. Эти средства направляются на:

• Строительство новых квартир в рамках национального проекта «Жилье и городская среда»;
• Компенсацию за временное проживание;
• Социальную поддержку семей с детьми и пожилых людей.

Категории земель и размер компенсации

Работники регионального органа «ПетроГиц» (служба по оценке земли) выделяют три категории земель, в зависимости от которых рассчитывается компенсация:

Самое главное помнить, что размер компенсации определяется не только площадью квартиры, но и категорией земли, на которой расположен ваш дом.

Порядок расселения

1. Признание дома аварийным. Осуществляется по решению судов, в результате экспертизы или по заявлению жильцов.
2. Включение в региональную адресную программу. После признания дом попадает в список объектов, подлежащих расселению.
3. Выбор формы переселения. Жильцы могут выбрать:
   • Переселение в готовую квартиру в новостройке;
   • Временное размещение в муниципальном жилье с последующей компенсацией;
   • Получение денежной компенсации и самостоятельный поиск жилья.
4. Подписание договора. После согласования формы переселения подписывается договор с Фондом развития территорий.
5. Переселение. Осуществляется в сроки, указанные в договоре (обычно 6‑12 мес. с момента подписания).

Кому предоставляется право на переселение?

• Жильцам, чьи дома признаны аварийными в любой момент до 1 сентября 2028 года;
• Семьям с детьми‑инвалидами, пожилыми людьми (60+ лет) и лицами с ограниченными возможностями;
• Те, кто находится в социально‑экономически уязвимом положении (неполные семьи, многодетные семьи, получатели социальных выплат).

Контакты для обращений

Если ваш дом попал в список аварийного или вы хотите уточнить детали программы, используйте следующие контакты:

• Головное управление жилищно‑коммунального хозяйства Курской области
  Тел.: +7 (342) -50‑12‑34
  Email: zhkh@kursk.gov.ru
  Адрес: 305000, г. Курск, ул. Советская, 12
• Фонд развития территорий (региональный филиал)
  Тел.: +7 (342) -50‑56‑78
  Email: frt.kursk@fund.gov.ru
  Приёмные часы: 09:00–18:00, без выходных
• Служба «ПетроГиц» – оценка категории земли
  Тел.: +7 (342) -50‑99‑99
  Email: petrogic@kursk.ru

  Онлайн‑форма: https://petrogic.kursk.ru/obrazets

• Горячая линия Минстроя России (по всей стране)
  Тел.: 8‑800‑555‑35‑35 (круглосуточно)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, попал ли мой дом в список аварийного?

Проверьте официальные реестры на сайте zhkh.kursk.gov.ru или позвоните в ГУ ЖКХ по указанному выше телефону.

Сколько времени занимает процесс переселения?

От момента признания дома аварийным до получения новой квартиры обычно 6–12 месяцев, но сроки могут варьироваться в зависимости от готовности новых жилых площадей.

Можно ли отказаться от денежной компенсации в пользу самостоятельного поиска жилья?

Да. По желанию жильцы могут получить денежную компенсацию, размер которой определяется категорией земли и площадью квартиры.

Что делать, если дом признан аварийным, но в программе нет свободных квартир?

В таком случае предоставляется временное муниципальное жильё, а также выплачивается денежная компенсация до момента окончательного переселения.

Какой документ нужен для подачи заявления?

Необходимо предоставить:

• Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о наследстве и т.п.);
• Экспертное заключение о состоянии дома;
• Документы, подтверждающие статус (дети‑инвалиды, пенсионеры и др.).

Пример успешного расселения

В 2025 году в Курской области было завершено расселение более 36 семей (около 150 человек) из аварийного дома в микрорайоне «Солнечный». Жильцы получили новые квартиры в новостройке, а также компенсацию за переезд в размере 1 млн руб. за каждую квартиру.

Программа расселения аварийного жилья в Курской области демонстрирует рост финансирования и активное участие региональных органов. Очень важно следить за официальными объявлениями и своевременно подавать документы, чтобы воспользоваться всеми преимуществами программы.

Статья подготовлена на основе официальных сообщений государственных органов, публикаций в СМИ и материалов КонсультантПлюс; Дата публикации: 24 март 2026 года.