Актуальность: с категория «аварийное» в Калужской области расширена до 1 248 000 м² жилья (данные Минстрой-47). Переселение происходит по федеральному закону № 185-ФЗ и региональной программе «Жильё Калуги 2026». Все мероприятия финансируются из трёх источников: федеральный бюджет (35 %), областной бюджет (40 %), средства Фонда содействия реформированию ЖКХ (25 %).
Кто подлежит переселению?
- Собственники и наниматели помещений в домах, признанных аварийными до ;
- Граждане, внесённые в списки Фонда ЖКХ до ;
- Ветераны ВОВ, инвалиды I/II группы, семьи с детьми-инвалидами (вне очереди).
Этапы переселения
- Идентификация объекта. Муниципалитет публикует перечень аварийных домов.
- Инвентаризация жильцов. Окружные жилищные комиссии формируют реестр правообладателей.
- Оценка имущества. Независимые оценщики определяют рыночную стоимость квартиры.
- Подписание договора. Заключается трёхстороннее соглашение: гражданин – муниципалитет – Фонд ЖКХ.
- Предоставление жилья. Варианты:
- Квартира в новостройке (адрес назначается из специализированного фонда);
- Денежная компенсация (по желанию, равная средней цене на рынке Калуги);
- Временное жильё – общежитие/гостиница на период ожидания ввода новостройки.
Размер компенсации и доплаты
Минимальный размер предоставляемой площади установлен Постановлением Правительства Калужской области № 269/2026:
- Одинокий гражданин – 36 м²;
- Семья из 2 человек – 50 м²;
- Три и более человек – 18 м² на каждого члена семьи;
- Доплата за «лишние» метры: 32 000 руб./м² (по состоянию на март 2026 г.).
Сроки реализации программы
| Год | План переселения, м² | Финансирование |
|---|---|---|
| 2026 | 210 000 | 6,3 млрд руб. |
| 2027 | 260 000 | 7,8 млрд руб. |
| 2028 | 310 000 | 9,1 млрд руб. |
Список документов для участия
- Паспорт РФ (всех членов семьи старше 14 лет);
- Свидетельство о праве собственности / договор соцнайма;
- Техническое заключение о признании дома аварийным;
- Выписка из ЕГРН (не старше 5 рабочих дней);
- Справка об отсутствии задолженности по ЖКУ (форма 12/ЖКУ);
- Заявление по форме № 2-ПЖФ (согласие на переселение).
Госуслуги онлайн
Зарегистрируйтесь на gosuslugi.ru/ru/kaluga, найдите услугу «Предоставление жилых помещений гражданам из аварийного жилфонда» и загрузите документы в Личном кабинете. Срок рассмотрения – до 15 рабочих дней. Статус отслеживается в разделе «Мои заявления».
Контакты для обращений
- Минстрой Калужской области
Адрес: 248000, г. Калуга, ул. Ленина, 78, каб. 408
Телефон: +7 (4842) -6-33-19
E-mail: minstroy@kaluga.gov.ru
Приёмные часы: Пн–Чт 08:30–17:30, Пт 08:30–16:15 (обед 12:00–13:00) - Фонд ЖКХ Калужской области
Адрес: 248000, г. Калуга, ул. Болдина, 25, офис 201
Горячая линия: ###-###-#### (круглосуточно)
Сайт: fondgkh47.ru - Калужский областной центр «Мой дом» (по переселению)
Адрес: 248007, г. Калуга, ул. Гагарина, 65
Телефон: +7 (4842) -7-00-88
WhatsApp: ###-###-####
E-mail: info@moydom47.ru - МФЦ Калуга (подать документы)
Адрес: 248000, г. Калуга, ул. Московская, 251
Телефон: +7 (4842) -5-55-50
Режим работы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–15:00 - Калужская служба «Горячая линия Правительства»
Телефон: 122 (со всех операторов РФ) – бесплатно.
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я выбрать район новой квартиры?
Да, но только в пределах муниципального образования, в котором находится ваш аварийный дом. Для выбора другого района требуется письменное заявление и согласие обеих сторон.
Что делать, если в квартире прописаны несовершеннолетние?
Несовершеннолетние включаются в расчёт общей площади автоматически. Дополнительно предоставляется справка из ЗАГС о рождении ребёнка.
Как быстро получить жильё?
Если вы ветеран ВОВ или инвалид I группы – не позднее 30 дней с момента подачи полного пакета документов. Прочим гражданам – в среднем 5-7 месяцев (зависит от очереди и готовности новостроек).
Важно! Следите за обновлениями на портале kaluga.gov.ru – публикуются еженедельные отчёты о ходе расселения, списки очередников и адреса новых домов.