Дата актуализации: 21:55:46

Исторический контекст и цели программы

В 2013 году в России стартовала федеральная целевая программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, рассчитанная изначально до 1 сентября 2017 года. Основная цель заключалась в устойчивом сокращении объёма непригодного для проживания жилья, повышении комфорта условий жизни граждан и формировании эффективной системы капитального ремонта.

Правовая база

1. Федеральный закон от № 185-ФЗ, основной нормативный акт, регулирующий признание домов аварийными и порядок расселения.
2. Распоряжение Правительства РФ от № 1743-р — утвердило комплекс мер по ликвидации аварийного жилищного фонда до 2017 года.
3. Федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» (входит в нацпроект «Жильё и городская среда»).

Региональные и муниципальные программы

Наряду с федеральной инициативой, субъекты РФ разрабатывали региональные адресные программы. Узнать о них можно:

• в поисковике по запросу: «программа расселения аварийного жилья в (название региона)»;
• на сайте местной администрации по запросу: «муниципальная программа расселения аварийного жилья в (название городского округа)».

Кто имел право участвовать в программе 2013–2016

Критерии дома

• Официальный статус «аварийный», выданный межведомственной комиссией (МВК).
• Включение здания в региональную программу переселения.

Категории граждан

1. Собственники помещений в аварийном доме.
2. Наниматели муниципального жилья по договорам социального найма.
3. Члены семей, зарегистрированных по адресу аварийного дома.

Этапы реализации (2013–2016)

Варианты компенсации и переселения

Формы обеспечения

• Квартира в новостройке — строительство за счёт федерального и регионального бюджетов.
• Квартира на вторичном рынке, выкуп за счёт субсидий.
• Денежная компенсация — при невозможности предоставить жильё (по соглашению сторон).

Площадь предоставляемого жилья

Норматив предоставления не ниже учётной нормы, установленной муниципальным образованием (обычно не менее 18 м² на человека).

Документы для участия

1. Паспорт РФ.
2. Свидетельство о праве собственности / договор социального найма.
3. Выписка из ЕГРН (или кадастровый паспорт);
4. Заявление в администрацию МО о включении в программу.

Алгоритм действий жильца в 2013–2016 годах

1. Обратиться в МКУ «Жилфонд» или местную администрацию.
2. Получить копию заключения МВК о признании дома аварийным.
3. Подать заявление и пакет документов на участие в программе.
4. Заключить соглашение об изъятии и получить направление на переселение.
5. Подписать акт приёма-передачи нового жилья и сдать старую квартиру.

Финансирование

• Федеральный бюджет — до 70 % затрат (в зависимости от региона).
• Региональный и муниципальный бюджеты — оставшиеся 30 %.
• Дополнительные источники — внебюджетные фонды, частные инвесторы (в малоэтажном строительстве).

По данным Минстроя России:

• Расселено более 13 млн м² аварийного жилья.
• улучшены жилищные условия свыше 650 тыс. человек.
• в 2016 году начался активный переход от федеральной к региональным программам.

Что дальше: продление программы после 2017 года

В 2025 году стартует новая фаза в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Она объединит прежние федеральные и региональные механизмы, сохранив ключевые принципы:

• индивидуальное жилищное строительство;
• сокращение сроков переселения;
• экономия бюджетных средств за счёт малоэтажного строительства.

Контакты для обращений (актуально на 2026 год)

Федеральные органы

• Минстрой России
  
  Официальный сайт: minstroy.gov.ru
  
  Телефон горячей линии: 8 (800) -10-10-10
• Госжилфонд РФ
  
  Электронная приёмная: dom.gosuslugi.ru

Региональные ресурсы (пример для Москвы)

• Департамент городского имущества г. Москвы
  
  Сайт: dgi.mos.ru
  
  Телефон: +7 (495) -57-39-22
• МФЦ Москвы — подача документов и консультации
  
  Сайт: mfc.mos.ru
  
  Единая справочная: 8 (495) -77-77-77

Примечание: жителям других регионов рекомендуется в поисковике ввести «программа расселения аварийного жилья в (ваш регион)» или обратиться на сайт местной администрации.

Полезные советы и памятка

1. Следите за официальными публикациями — списки аварийных домов публикуются на сайтах администраций и в газетах муниципальных образований.
2. Не доверяйте посредникам — все услуги по переселению оказываются государством бесплатно.
3. Храните копии документов — при потере бумаг процесс придётся начинать заново.
4. Контролируйте сроки — с момента получения уведомления до выселения обычно даётся от 60 до 180 дней.