Что такое «Профсоюзная 124»?
«Профсоюзная 124» ‒ это жилищно-строительный кооператив (ЖСК), который объединяет собственников квартир в одном или нескольких домах, расположенных по адресу: улица Профсоюзная, дом 124 (конкретный населённый пункт уточняйте по региону регистрации ЖСК). В отличие от ТСЖ или УК, ЖСК является некоммерческой организацией, где каждый собственник одновременно является пайщиком кооператива и участвует в управлении общим имуществом.
Основные функции и задачи ЖСК «Профсоюзная 124»
- Техническое обслуживание: содержание внутридомовых инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение).
- Эксплуатация общего имущества: уборка подъездов, освещение мест общего пользования, обслуживание лифтов, кровли, фасада.
- Финансово-хозяйственная деятельность: формирование и исполнение сметы доходов и расходов, сбор пая и взносов.
- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями: заключение и контроль договоров на поставку коммунальных ресурсов.
- Капитальный ремонт: планирование и проведение капремонта с привлечением Фонда капитального ремонта или собственных средств.
Органы управления и документы
Внутренняя «конституция» кооператива закреплена в:
- Уставе ЖСК «Профсоюзная 124» – основной правовой документ, который регулирует права и обязанности пайщиков.
- Положении о Правлении – определяет порядок работы исполнительного органа.
- Положении о Ревизионной комиссии – контроль за финансово-хозяйственной деятельностью.
Выборный орган – Общее собрание пайщиков, которое проводится не реже одного раза в год. В повестке обычно:
- утверждение годового отчёта и сметы;
- избрание Правления и Ревизионной комиссии;
- определение размера паевого и целевого взносов.
Как стать пайщиком и какие документы нужны
После покупки квартиры новый собственник автоматически вступает в ЖСК, но для оформления нужно:
- написать заявление о приёме в члены ЖСК;
- предоставить выписку из ЕГРН (ф. ЕГРН-ЕВС) или свидетельство о регистрации права;
- предъявить паспорт и копию ИНН;
- заключить договор о членстве и внести паевой взнос (его размер определяется Уставом).
Денежные взносы и платежи
| Вид взноса | Назначение | Частота | Размер (ориентир) |
|---|---|---|---|
| Паевой | Вступительный взнос | единоразово | от 5 000 ₽ до 25 000 ₽ (уточняется в Уставе) |
| Членский | Текущее содержание | ежемесячно | 20–40 ₽/м² площади квартиры |
| Целевой | Капитальный ремонт | ежемесячно | ≈ 8–12 ₽/м² или согласно программе капремонта |
Оплату можно производить:
- через личный кабинет ГИС ЖКХ;
- в банке по квитанции;
- через Сбербанк-Онлайн или СБП по QR-коду на квитанции.
Где получить квитанцию и узнать задолженность
Электронные квитанции приходят в мобильное приложение «Госуслуги ЖКХ». Если квитанция не пришла:
- Зайдите в ГИС ЖКХ → Личный кабинет → Платежные документы.
- Выберите «Профсоюзная 124 ЖСК» и нужный период.
- Сформируйте PDF-квитанцию и распечатайте или оплатите онлайн.
Часто задаваемые вопросы
Как узнать, состою ли я в ЖСК «Профсоюзная 124»?
Выписка из ЕГРН содержит сведения о кооперативе. Также можно позвонить в Правление и уточнить по адресу и ФИО.
Кто отвечает за уборку снега во дворе?
Обязанность закреплена за ЖСК. Если работы не выполняются, обращайтесь в Правление или пишите жалобу в Госжилинспекцию.
Как проходит ремонт крыши и кто оплачивает?
Крыша относится к общему имуществу. Ремонт оплачивается из целевых взносов на капремонт. График планового ремонта публикуется на сайте Фонда капремонта региона и доводится до пайщиков за 2 месяца.
Контакты для обращений и консультаций
- Адрес офиса Правления: 164271, Россия, г. Архангельск, рп. Каргопольская, ул. Профсоюзная, д. 124, офис 1 (1-й этаж, вход с торца дома).
- Режим работы: Пн–Пт с 09:00 до 18:00, обед 13:00–14:00, предпраздничные дни до 17:00.
- Телефон/факс: +7 (8182) -4-12-34 (многоканальный).
- E-mail: info@prof124jsk.ru
- Сайт: https://prof124jsk.ru
- WhatsApp / Viber горячая линия: +7 -11 222-33-44 (по вопросам начислений, ОДН, технические заявки).
- Телеграм-бот: @Prof124Bot – баланс долга, приём заявок, новости дома.
Контакты контролирующих органов
- Госжилинспекция Архангельской области –
163000, г. Архангельск, ул. Логинова, 12; тел.: +7 (8182) -1-05-55; сайт: gji29.ru. - Фонд капитального ремонта Архангельской области –
163000, г. Архангельск, ул. Тимме, 15; тел.: +7 (8182) -5-33-00; сайт: fkr29;ru. - Управление ФНС России по Архангельской области и Ненецкому АО –
163000, г. Архангельск, ул. Логинова, 12; тел.: +7 (8182) -0-50-71; сайт: nalog.ru.
Полезные онлайн-ресурсы
- ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru – личный кабинет собственника, проверка долгов, подача показаний счётчиков.
- Кабинет пайщика ЖСК «Профсоюзная 124»: prof124jsk.ru/lk – электронные собрания, онлайн-голосования, архив протоколов.
- Онлайн-заявка в УК: prof124jsk.ru/claims – форма для быстрого оформления заявки на ремонт, уборку, освещение.