Ключевые направления реновации заводов

• Инновационный ренессанс. Часть заводов перепрофилируют под высокотехнологичное производство, центры исследований и разработок.
• Жилая застройка и КРТ. По принципу комплексного развития территорий (КРТ) на месте бывших промышленных площадок возводят современное жильё и инфраструктурные кластеры.
• Культурно-общественное пространство. Здания фабрик и заводов трансформируются в лофты, коворкинги, выставочные центры и креативные кварталы.

Топ-7 самых ожидаемых проектов 2026 года

1. ЗИЛ (Автозаводская набережная)

   Территория бывшего Ликино-ЗИЛа превращается в полноценный городской район с жильем, офисами, школами и технопарком. Осталась лишь сетка старых улиц — всё остальное новое.

2. «Серп и Молот» (Лефортово)

   Завод-гигант становится кварталом апартаментов, торгово-развлекательного центра и парковой зоны. Подземный паркинг и пешеходные галереи свяжут новые кварталы с метро «Авиамоторная».

3. «Манометр» (Павловская улица)

   На месте бывшего завода уже одобрено строительство жилья для программы реновации пятиэтажек. Проект реализуется по КРТ: жилые дома + социальные объекты + скверы.

4. Территория ТЭЦ-20 (Юго-Запад Москвы)

   Энергообъект модернизируют: часть корпусов сохранят под энергетические инновации, часть передадут под лаборатории и стартап-инкубаторы Сколково-2.0.

5. Бадаевский пивоваренный (Даниловский район)

   Исторические кирпичные корпуса превращаются в loft-квартал с апарт-отелем, маркет-холом и музеем пивоварения. Сохраняются фасады 19-го века, внутри — технологии «умного дома».

6. Завод префаб-конструкций на Белокаменном шоссе

   Запущен в 2026 году. Завод обеспечивает стройплощадки реновации панелями и модулями. Сам объект построен по принципу «зелёного» промышленного кластера: солнечные крыши, CO₂-нейтральное производство.

7. Фабрика имени Парижской коммуны (Сокол)

   Корпуса 1950-х годов превращаются в креативный кластер, коворкинги, VR-парки, студии звукозаписи и show-room российских дизайнеров. Сохраняются кран-балки как арт-объекты.

Этапы реконструкции: от концепции до ключей

Проектирование

Разрабатывается концепция КРТ или функционального переформатирования, учитываются инженерные изыскания и экологические нормативы.

Публичные слушания

Все проекты выставляются на публичное обсуждение на mos.ru и в МФРЖ. В 2026 году стартовало очередное публичное обсуждение, где представят 20 финалистов конкурса концепций.

Снос или реставрация

При необходимости старые здания демонтируются или усиливаются по современным технологиям (монолитные каркасы, сейсмостойкие конструкции).

Строительство

Используются префаб-конструкции, BIM-моделирование и цифровые двойники объекта, что позволяет сокращать сроки вдвое.

Благоустройство и ввод в эксплуатацию

Финальный этап включает озеленение, создание инженерных сетей, социальной инфраструктуры и ввод домов через Госстройнадзор.

Экономический эффект для города

• Инвестиции. В 2025 году Москва предоставила более 100 га земли под крупные инвест-проекты в ТиНАО и внутри Садового кольца.
• Рабочие места. Каждый редевелопмент создаёт от 500 до 5 000 новых рабочих мест в строительстве, ЖКХ, сфере услуг и инновациях.
• Налоги и бизнес. Программа реновации стимулирует строительный комплекс, промышленность строительных материалов, мебельное производство и ритейл.

Как проверить свой дом по программе реновации

Чтобы узнать, включён ли ваш дом в программу реновации:

1. Зайдите на официальный сайт Фонда реновации Москвы.
2. Введите адрес в интерактивной карте или скачайте актуальный PDF-список домов.
3. Подайте заявку через личный кабинет на портале mos.ru.
4. Получите консультацию по телефону: +7 -95 777-77-77 (МФРЖ) или +7 -95 620-20-20 (Единая справочная).

Контакты для обращений и получения консультаций

• Фонд реновации жилой застройки Москвы
  Адрес: 107078, Москва, ул. Новая Басманная, д. 12
  Тел.: +7 -95 777-77-77
  Сайт: fondren.ru
  E-mail: info@fondren.ru
• Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
  Адрес: 125009, Москва, ул. Тверская, д; 13
  Тел.: +7 -95 695-69-56
  Сайт: stroi.mos.ru
  E-mail: stroykomplex@mos.ru
• Моспроекткомплекс
  Адрес: 123290, Москва, 1-й Волоколамский проезд, д. 10
  Тел.: +7 -95 255-05-25
  Сайт: mosproject.ru
  E-mail: info@mosproject.ru
• Центр «Мои документы» (МФЦ Москвы)
  Горячая линия: +7 -95 620-20-20
  Сайт: mfc.mos.ru
  (приём документов по реновации, консультации очно и онлайн)
• Единая справочная служба Правительства Москвы
  Тел.: +7 -95 777-77-77
  Сайт: mos.ru

Москва превращает свои «ржавые пояса» в точки роста экономики и комфорта. Реновация заводов—это не просто снос старых корпусов, а создание новых городских кварталов, где рядом — жильё, работа, наука и отдых. Следите за обновлениями на официальных ресурсах и подключайтесь к публичным слушаниям, чтобы ваш голос учли при формировании новой Москвы.