Краткий обзор программы
Обручевский район вошёл в городскую программу реновации с 17 пятиэтажными домами,
расположенными преимущественно в квартале между улицами Гарибальди, Архитектора Власова и Профсоюзной.
Суммарная площадь подлежащих сносу зданий — 71,07 тыс. м².
На их месте планируется возвести современные дома общей площадью 244,11 тыс. м², что в 3,4 раза превышает текущий объём жилфонда.
Текущий этап строительства
- 6 новых домов уже утверждены проектной документацией;
- 2 дома активно строятся (монолитные каркасы выше 10-го этажа);
- 4 новостройки выданы под заселение, выдача ключей началась весной 2026 г.
Жилые комплексы квартальной застройки
В рамках квартальной застройки возводятся три жилых комплекса, объединённых общей концепцией «двор без машин»:
- Квартал «Воронцовская БКЛ» (ул. Обручева, д. 5), 19 этажей, 127 квартир, подземный паркинг на 23 машино-места;
- Квартал «Гарибальди-Парк», смешанная высотность 10–23 этажа, школы на 450 мест и детсады на 175 мест;
- Квартал «Новые Черемушки» — проект на месте 17 пятиэтажек, максимальная высота 26 этажей, подземные паркинги на 2 700 машино-мест.
Инфраструктурные изменения
Проект реновации предполагает не только жильё, но и комплексное благоустройство:
- Новый проезд между ул. Архитектора Власова и Профсоюзной;
- Реконструкция ТЦ «Черемушки»: новая разворотная площадка ОТ и многоуровневая парковка;
- Реконструкция бульвара на ул. Гарибальди: детские и спортивные площадки, смена схемы движения;
- Подземные паркинги без наземного автотрафика во дворах;
- 8 детских площадок, 2 спортивные зоны, 3 зоны отдыха с видеонаблюдением и безбарьерной средой.
Социально-демографический эффект
По данным Всероссийской переписи, численность жителей района выросла с 63 484 чел. (2002 г.)
до 86 793 чел. (2019 г.). После завершения реновации ожидается прирост ещё на ≈ 30 тыс. человек,
что сделает Обручевский одним из самых плотно застроенных районов Москвы.
Публичные слушания и обратная связь
Основные публичные слушания прошли 5 ноября 2025 г. в школе № 1514 (ул. Новаторов, д. 28).
Жители оставили почти 400 отзывов, большинство из которых касались:
- избыточной этажности (до 26 этажей);
- потенциальной платной парковки;
- транспортной нагрузки на ул. Гарибальди;
- отсутствия прямого проезда к детскому саду школы № 121.
Что важно знать участникам реновации
Всем переселяемым гарантируется равнозначное жильё — «метр в метр», но с учётом современных нормативов.
Ключевые шаги для участников:
- Ожидайте официального уведомления из Фонда реновации;
- Подайте заявление в ДГИ города Москвы на получение равнозначной квартиры;
- Подпишите дополнительное соглашение к договору социального найма/ДДУ;
- Выберите квартиру из предложенного списка (онлайн или в офисе Фонда);
- Пройдите осмотр и приёмку нового жилья в течение 2 лет после ввода дома в эксплуатацию;
- Подпишите акт приёма-передачи и получите ключи;
- Сдайте старое жильё в течение 30 дней после получения ключей.
Контакты для обращений
- Фонд реновации жилищного фонда Москвы
- Официальный сайт: fr.mos.ru
- Горячая линия: 8 (495) -77-77-77 (ежедневно 08:00–20:00)
- Личный кабинет участника: fr.mos.ru/lk
- Префектура ЮЗАО
- Адрес: 117342, Москва, ул. Профсоюзная, д. 100
- Телефон: +7 (495) -24-77-00
- E-mail: info@uzao.mos.ru
- Управа Обручевского района
- Адрес: 119421, Москва, ул. Новаторов, д. 4, корп. 8
- Телефон: +7 (495) -35-90-60
- Официальный сайт: obruchevski.mos.ru
- Общественный штаб защиты москвичей
- E-mail: help@renhelp.ru
- Телеграм-канал: t.me/renhelp
Полезные ссылки и документы
- Карта реновации Обручевского района
- Новости «Обручевский меридиан» о стройке
- Архив публикаций жителей района