Реновация в Северо-Восточном административном округе (СВАО) Москвы продолжает активную фазу: уже объявлены очереди сноса пятиэтажек, построены и строятся новые дома, а часть коммерческих квартир в этих ЖК продаётся в открытую продажу через Фонд реновации и застройщиков. Ниже ‒ вся ключевая информация, чтобы быстро и безопасно купить квартиру в новостройке СВАО по реновации.
Что такое «квартира по реновации» в 2026 году
С 2024 г. в рамках программы реновации появился новый формат: часть площадей в новых домах не переселяется, а продаётся свободно на открытом рынке. Это позволяет приобрести квартиру без очередей и льготных ограничений, но при этом цена формируется на уровне застройщика без посредников.
Краткий обзор рынка СВАО
- 47 новостроек от застройщиков в СВАО (данные на март 2026 г.)
- 51 жилой комплекс включает квартиры реновации (ЦИАН)
- Минимальная площадь квартиры: 14,8 м²
- Самая низкая цена: от 6 800 000 руб.
- Квартиры с отделкой: от 125 441 руб/м²
- Программа реновации затрагивает 51 объявление по пятиэтажкам в СВАО
Топ-5 жилых комплексов, где можно купить квартиру по реновации
-
ЖК «Северный порт»
Метро «Лихоборы» 5 минут пешком. Старт продаж в апреле 2024 г., ключи – I кв. 2027. Квартиры от 23 м², цена от 7,1 млн руб. Фонд реновации реализует 120 квартир без переселения.
-
ЖК «Evopark Сокольники»
Локация: 7 минут до м. «Сокольники». Квартиры с отделкой, площади от 28 м², цена от 8,3 млн руб. Прямая продажа от Фонда реновации.
-
ЖК «Sezar City»
Май-июнь 2024 старт. Бизнес-класс, 44 ЖК, отделка White Box. Квартиры от 33 м², цена от 10 млн руб.
-
ЖК «HideOut»
Малоэтажный квартал в районе Бутырский. Квартиры от 25 м², цена от 6,8 млн руб. Подходит под военную ипотеку.
-
ЖК «Дом А»
Комфорт-класс, 10 корпусов. Сдача II кв. 2027. Квартиры от 30 м², цена от 9,2 млн руб. Продаётся Фондом реновации совместно с ГК ФСК.
Пошаговая инструкция покупки квартиры у Фонда реновации
- Определить бюджет и цель – жилая квартира или инвестиция.
- Выбрать ЖК из списка объектов реновации (см. таблицу ниже).
- Подать онлайн-заявку на сайте Фонда реновации или лично в Едином центре недвижимости.
- Получить одобрение банка – подходит любая ипотека, включая госпрограммы.
- Забронировать квартиру (до 7 дней без взноса).
- Подписать ДДУ у застройщика и оплатить взнос (мин. 15 %).
- Регистрация в Росреестре через МФЦ или онлайн.
Контакты для обращений
- Фонд реновации Москвы
Телефон: +7 (495) -80-22-22
Сайт: renovation.mos.ru
Адрес: ул. Нижняя Сыромятническая, д. 10, стр. 2 (Единый центр недвижимости), офис 301, пн-пт 09:00-18:00 - ЦИАН – официальный каталог новостроек СВАО
Телефон: 8 (800) -00-00-39
Сайт: cian.ru – СВАО новостройки - ГК ФСК – застройщик реновации
Телефон: +7 (495) -00-55-55
Сайт: fsk-lider.ru
Отдел продаж: м. Алексеевская, ул. Маломосковская, д. 32 - Promesto – онлайн-покупка без посредников
Телефон: 8 (800) -00-77-00
Сайт: promesto.ru - АО «Дом.РФ» – ипотечные программы реновации
Телефон: 8 (800) -55-55-55
Сайт: dom.rf
Важные советы и предостережения
Проверяйте статус квартиры. Именно «коммерческая продажа» без права переселения отмечена в выписке ЕГРН.
Уточняйте сроки сдачи. Актуальные даты публикует Фонд реновации и застройщик каждые 3 месяца.
Бронируйте онлайн. Очередей нет, но лучшие квартиры уходят за 1-2 дня.
Используйте сертификаты мат. капитала и военной ипотеки. В реновационных ЖК они принимаются без ограничений.
Реновация в СВАО – это не только переселение, но и уникальная возможность купить новую квартиру в Москве по цене застройщика без комиссии. В 2026 г. доступно 47 новостроек, включая 51 жилой комплекс с квартирами от 14,8 м² и ценами от 6,8 млн руб. Оформите заявку онлайн или свяжитесь с контакт-центрами, указанными выше, чтобы получить персональную консультацию и забронировать квартиру уже сегодня.