Актуальность темы
Что такое реновация в Бутырском районе?
Под реновацией в данном контексте понимается:
- Снос устаревших пятиэтажных домов 1958–1968 гг. постройки;
- Строительство новых многоэтажных домов повышенной комфортности;
- Переселение собственников квартир в новостройки с сохранением жилой площади или предоставлением компенсации;
- Гарантии от города Москвы на бесплатное переселение и юридическое сопровождение.
Текущие предложения на рынке
На сегодняшний день в Бутырском районе доступно 2 актуальных объявления о продаже квартир в пятиэтажках под реновацию:
| Параметр | Минимальное значение | Максимальное значение |
|---|---|---|
| Площадь квартиры | 44‚6 м² | ~60 м² |
| Цена | 23‚8 млн руб | 27‚5 млн руб |
| Тип здания | Пятиэтажка (хрущёвка) | Пятиэтажка (хрущёвка) |
Преимущества покупки квартиры под реновацию
- Низкая цена по сравнению со вторичным рынком района.
- Гарантированное переселение в новостройку с улучшенной планировкой.
- Бесплатный ремонт от застройщика (обычно «чистовая» отделка).
- Инфраструктура: новые дома строятся рядом с метро и социальными объектами.
- Юридическая чистота: сделка проходит под контролем Департамента городского имущества Москвы.
Как купить квартиру под реновацию в Бутырском районе?
Шаг 1: Поиск объекта
Используйте проверенные площадки:
- ЦИАН — специальный фильтр «пятиэтажки под снос»
- Агрегатор «Авито Недвижимость» с фильтром «реновация»;
- Официальный портал мэра Москвы: renovmos.ru.
Шаг 2: Проверка статуса дома
Убедитесь‚ что дом официально включён в программу реновации. Для этого:
- Введите адрес на сайте renovmos.ru.
- Сверьте номер дома со списком Мосгосстройнадзора.
- Запросите выписку из ЕГРН на квартиру (через Росреестр или МФЦ).
Шаг 3: Просмотр и оформление
- Договор купли-продажи заключается в стандартной форме.
- Обязательно пропишите условие «переуступка прав требования после переселения».
- Оплата, через банковскую ячейку или эскроу-счёт.
Контакты для обращений
Официальные инстанции:
- Департамент городского имущества Москвы
Тел.: +7 (495) -77-77-77
Сайт: dgi.mos.ru - ГКУ «Мосгосстройнадзор»
Тел.: +7 (499) -22-22-22
Эл. почта: info@mos-gosnadzor.ru - Единая справочная служба мэра Москвы
Тел.: +7 (495) -23-45-67
Риелторские агентства (специализируются на реновации):
- «Инком-Недвижимость» — филиал Бутырский
Тел.: +7 (495) -99-88-77
Адрес: ул. Милашенкова‚ д. 10 - «Миэль-Реновация»
Тел.: +7 (495) -89-45-61
Сайт: miel-renov.ru
Важные советы покупателю
Не торопитесь. Даже если квартира дёшева‚ проверьте её юридическую историю.
Уточните сроки переселения. Обычно от 1‚5 до 3 лет после вступления дома в программу.
Сохраняйте все документы: договор‚ выписки‚ чеки.
Консультируйтесь с юристом‚ специализирующимся на реновации.
Покупка квартиры в пятиэтажке по реновации в Бутырском районе, это шанс получить новое жильё в Москве по цене ниже рыночной. Однако важно действовать грамотно: проверять статус дома‚ работать с проверенными агентствами и использовать официальные каналы связи. Воспользуйтесь предоставленными контактами и шагами‚ чтобы сделать безопасную и выгодную сделку.