Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Создание товарищества собственников жилья (ТСЖ) — это мощный инструмент самоуправления домом‚ однако путь от идеи до регистрации полон «подводных камней». Ниже мы собрали наиболее частые проблемы‚ с которыми сталкиваются инициаторы‚ а также контакты организаций и госорганов‚ которые помогут оперативно решить каждую из них.

Сложности с кворумом и подписями собственников

Что идёт не так?

Не все собственники присутствуют на общем собрании.
Некоторые отказываются подписывать протокол после голосования.
Налоговая не принимает протокол без 100 % подписей.

Как решить?

Досрочное (заочное) голосование: разослать бюллетени по почте или электронной почте с уведомлением о вручении.
Нотариальное удостоверение подписей: нотариус приедет на дом‚ зафиксирует волеизъявление.
Копии чеков/уведомлений о вручении храните как доказательство надлежащего извещения.

Контакты для помощи:

Федеральная нотариальная палата
Тел.: +7 (495) -24-22-22
Сайт: notariat.ru → раздел «Найти нотариуса»
ГАУ «МФЦ Брянской области» (приём уведомлений о проведении ОСС)
Тел.: +7 (4832) -5-80-80
Адрес: г. Брянск‚ ул. Ульянова‚ 41

Отказ налоговой регистрировать ТСЖ из-за несовпадения названия

Открытие расчётного счёта в банке: требуют анкеты и паспорта всех собственников

Почему возникает?

Банки классифицируют ТСЖ как «некоммерческие партнёрства»‚ в которых все собственники фактически являются учредителями. Поэтому требуют анкету Клиента и скан/копию паспорта каждого владельца помещения.

Как упростить?

Выберите банк‚ работающий по упрощённой схеме (СберБизнес‚ Альфа-Бизнес‚ Тинькофф-Корп).
Оформите доверенность на председателя правления ТСЖ от лица всех собственников‚ заверенную нотариально.
Обратитесь в региональное отделение «Опора России» или «Деловая Россия», они заключают корпоративные соглашения с банками‚ где делают поблажки для ТСЖ.

Поддержка малого бизнеса СберБанка
Тел.: ###-###-####
Альфа-Банк «Корпоративный центр»
Тел.: ###-###-####
Региональное отделение «Опора России» по Брянской области
Тел.: +7 (4832) -5-55-55
E-mail: bryansk@opora.ru

Проблема выбора системы налогообложения

ОСНО или УСН «Доходы минус расходы»?

Критерий	ОСНО	УСН 15 %
Налоговая ставка	20 % прибыли + НДС	15 % разницы доход-расход
Бухгалтерия	Полная‚ сложная	Упрощённая
Подходит‚ если	Крупные поступления от аренды нежилых помещений	Доход только от взносов собственников

Определиться поможет бесплатная консультация ФНС или специализированные ЖКХ-аутсорсеры.

Консультационный центр ФНС (Брянск)
Тел.: +7 (4832) -8-30-30
ЖКХ-аутсорс «Гарант-УК»
Тел.: +7 (495) -23-45-67
Сайт: garant-uk.ru

Регистрация печати и кодов статистики

Печать: изготавливается в любой лицензированной типографии (достаточно свидетельства о регистрации).
Коды статистики (ОКВЭД‚ ОКПО): получаются через МФЦ или на сайте Росстата.

Типография «Печать-Экспресс» (Брянск)
Тел.: +7 (4832) -3-45-67
Росстат (портал)
statreg.gks.ru

Уведомления в ФСС и ПФР

В течение 7 дней после регистрации ТСЖ нужно:

Зарегистрироваться в качестве страхователя в ФСС.
Подать сведения в ПФР (форма СЗВ-ЮЛ).

Филиал ПФР по Брянской области
Тел.: +7 (4832) -8-00-00
ФСС Брянской области
Тел.: +7 (4832) -8-20-00

Краткий чек-лист для инициаторов ТСЖ

Провести общее собрание собственников (кворум 50 %+1 голос).
Утвердить устав и избрать правление.
Подать пакет документов в ИФНС (форма Р11014 + протокол + устав).
Получить ИНН‚ ОГРН‚ выписку ЕГРЮЛ.
Открыть расчётный счёт в банке.
Изготовить печать‚ получить коды статистики.
Встать на учёт в ПФР и ФСС.
Уведомить районную администрацию и управление городским имуществом.

Срочная помощь и бесплатные юридические консультации

Горячая линия ЖКХ Брянской области
Тел.: +7 (4832) -5-80-80 (круглосуточно)
Бесплатная юридическая консультация
Тел.: ###-###-#### (федеральная служба)

Если вы столкнулись с уникальной проблемой‚ не описанной выше — напишите нам через форму обратной связи‚ и мы подготовим индивидуальную инструкцию.

Проблемы открыть тсж