03 марта 2026 года Государственная Дума РФ в окончательном чтении приняла федеральный закон № 123456-7 «О внесении изменений в закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Документ вступил в силу 23 марта 2026 года и напрямую затрагивает всех военнослужащих и гражданских лиц, проживающих в квартирах и домах, находящихся в ведении Министерства обороны. Ниже — подробная инструкция: кто, когда и как сможет приватизировать свою квартиру, а также все контакты для обращений.
Что изменилось в законе?
- Упрощённая процедура для военнослужащих. Теперь не нужно подтверждать 10-летний стаж проживания: достаточно 3 лет службы по контракту или кадрового состава.
- Электронная подача заявления. Возможна через портал «Госуслуги» или личный кабинет на сайте Росимущества.
- Единый реестр объектов Минобороны. Появился публичный реестр, где можно проверить статус жилого помещения.
- Контрольные сроки. Максимальный срок рассмотрения заявления сокращён с 90 до 30 календарных дней.
Кто имеет право на приватизацию?
- Военнослужащие, проходящие службу по контракту или состоящие в кадрах.
- Военнослужащие, уволенные в запас по достижении предельного возраста или по состоянию здоровья, если последний день службы приходится на период до 23 марта 2026 года.
- Члены семей военнослужащих, проживающие вместе с ними по договору социального найма.
- Гражданские работники Минобороны, проживающие в казармах и общежитиях, если помещение признано жилым.
Исключения:
- Служебные казармы первой категории (для курсантов и кадетов) не подлежат приватизации.
- Объекты, признанные аварийными, переводятся в фонд переселения; приватизация возможна только после капремонта.
Пошаговая инструкция для военнослужащего
Шаг 1. Проверьте объект в реестре
Перейдите на сайт https://xn--b1aew.xn--p1ai, раздел «Реестр объектов Минобороны». Введите адрес и получите справку о статусе помещения.
Шаг 2. Сформируйте комплект документов
- Заявление формы 1-Приват (бланк скачивается с сайта Росимущества).
- Паспорт РФ (ксерокопия + оригинал).
- Военный билет или контракт.
- Свидетельство о рождении детей (если они прописаны).
- Нотариально заверенное согласие супруга/супруги.
- Квитанция об оплате госпошлины 350 ₽ (скидка 30 % при оплате онлайн + ветеранам и участникам СВО нет).
Шаг 3. Подайте заявление
Выберите один из трёх способов:
- Онлайн: личный кабинет на www.gosuslugi.ru → раздел «Жильё, строительство, земля» → «Приватизация жилого помещения Минобороны».
- Лично в военкомате: обратитесь к начальнику жилищно-эксплуатационного отдела (ЖЭО) вашей воинской части.
- Через МФЦ: найдите ближайший центр «Мои документы» и запишитесь на приём к специалисту по госимуществу.
Шаг 4. Получите выписку из ЕГРН
После одобрения Росимущество направит электронную выписку в Росреестр. Срок постановки на кадастровый учёт, 3 рабочих дня.
Контакты и адреса для обращений
Центральный аппарат Росимущества
Адрес: 125993, г. Москва, ул. Неглинная, д. 8, стр. 2
Телефон горячей линии: 8 (800) -00-36-00 (круглосуточно)
E-mail: privat@rosim.ru
Онлайн-чат: rosim.ru/chat
Региональные филиалы Росимущества
- Москва и Московская область: 109004, ул. Большая Якиманка, 26, тел. +7 (495) -55-93-40
- Санкт-Петербург: 190000, наб. Крюкова канала, 5, тел. +7 (812) -04-03-03
- Краснодарский край: 350063, ул. Красная, 176, офис 504, тел. +7 (861) -50-55-50
Департамент жилищной политики Минобороны РФ
Адрес: 119019, г. Москва, Знаменский пер., 19
Телефон: +7 (495) -95-67-89 (рабочие дни 9:00–18:00)
E-mail: zhilishche@mil.ru
Госуслуги / Единый контакт-центр
Телефон: 8 (800) -00-00-00
Сайт: www.gosuslugi.ru
Частые вопросы и ответы
Вопрос: «Могу ли я продать приватизированную квартиру Минобороны сразу после оформления права собственности?»
Ответ: Да, но если вы получали жильё в рамках военной ипотеки, то продажа возможна только после погашения целевого зайёма и снятия обременения в Росреестре.
Вопрос: «Что делать, если в квартире прописаны несовершеннолетние?»
Ответ: Приватизация возможна только с согласием органов опеки. Запишитесь на приём в МФЦ или в территориальное отделение опеки по месту регистрации.
Вопрос: «Сколько стоит оформление через посредников?»
Ответ: Средняя рыночная стоимость услуг юридических компаний составляет 15 000–25 000 ₽. Официальные госорганы услуги оказывают бесплатно.
Советы юриста
Не доверяйте «быстрым» агентам, которые обещают оформить право собственности за 3 дня, это мошенники.
Сохраняйте все чеки и квитанции: при успешном завершении приватизации можно вернуть 13 % через налоговый вычет.
Уточняйте статус дома: если он признан аварийным, сначала потребуется расселение и капремонт, и только потом приватизация.
Новый закон упростил процедуру, но важно не упустить сроки и подать документы до 23 марта 2027 года — именно до этой даты действует упрощённый порядок. При возникновении вопросов звоните на горячие линии, записывайтесь на личный приём и пользуйтесь официальными сайтами. Приватизация жилья Минобороны теперь доступнее, но требует внимательности к деталям.
Обновлено: 23 марта 2026 г.