Дата публикации: 23 марта 2026 г.
Обновлено: 22:52 по московскому времени
Что такое реновация и почему это важно
Программа реновации в Москве меняет облик столицы: старые пятиэтажки сносят, а жильцам предоставляют новые квартиры с улучшенной планировкой и отделкой «под ключ». Двухкомнатная квартира по реновации — это не просто «двушка», а современное жильё с продуманной инфраструктурой, энергоэффективными фасадами и увеличенной полезной площадью.
Два основных типа двухкомнатных квартир по реновации
Распашонка (бабочка)
- Площадь: 57,8 – 66 м²
- Особенности: окна выходят на противоположные стороны дома, обеспечивая естественное проветривание.
- Размещение комнат:
- Гостиная и кухня-гостиная объединены или разделены лёгкой перегородкой.
- Спальня изолирована, санузел раздельный.
- Ванная и туалет располагаются в разных концах прихожей для комфорта.
Линейка
- Площадь: 57,8 м²
- Особенности: все окна смотрят в одну сторону, экономя теплопотери и упрощая фасад.
- Размещение комнат:
- Комнаты идут друг за другом «по коридору»;
- Совмещённый санузел, кухня увеличена вдвое по сравнению со старым фондом.
Сравнение с «старым» жильём: чем новая двушка лучше
| Параметр | Двушка в хрущёвке (старый фонд) | Двушка по реновации (новый дом) |
|---|---|---|
| Площадь кухни | 5-6 м² | 10-12 м² |
| Санузел | Совмещён, маленький | Раздельный или просторный совмещённый |
| Лоджия / балкон | Часто отсутствует | Утеплённая лоджия до 4 м² |
| Отделка | Штукатурка, потребует капремонта | «Под ключ»: ламинат, плитка, покраска |
Виртуальные и офлайн-визиты: где посмотреть планировку
- Выставочные центры реновации на ВДНХ и в «Москве-Сити».
Здесь представлены 1:1 модели кухонь и комнат, можно «примерить» планировку. - Онлайн-сервисы:
- Remplanner — бесплатный 3-D планировщик.
- Официальный портал mos.ru/renovation — интерактивные планы.
- YouTube-каналы:
- «Обзор 2КВ (распашонки) -6 м² на Н. Хохловке, 8» — видеотур с приёмкой квартиры.
Изменить ли планировку? Правила перепланировки
Согласно Постановлению Правительства Москвы № 408-ПП, после получения ключей можно:
- Сносить межкомнатные перегородки (кроме несущих).
- Объединять кухню с гостиной, создавая студию.
- Выносить балконный блок, расширяя кухню.
Все изменения нужно согласовать в Мосжилинспекции онлайн через Госуслуги.
Фото-галерея: примеры реальных двухкомнатных квартир
Контакты для обращений
- Городской центр реновации
Телефон: +7 (495) -20-00-00
Адрес: 119049, г. Москва, ул. Донская, д. 6
Часы работы: пн-пт 08:00–20:00, сб-вс 10:00–18:00 - Москомэкспертиза (согласование перепланировок)
Сайт: expertiza.mos.ru
Единая линия: +7 (495) -55-00-00 - Госуслуги Москвы
Подать заявление онлайн: gosuslugi.ru - Региональные офисы реновации
- Северный округ: ул. Ярославская, д. 15
- Восточный округ: ул. Первомайская, д. 54
- Западный округ: ул. Барклая, д. 8, стр. 1
Важно! При личном визите возьмите паспорт, свидетельство права собственности (или ордер) и СНИЛС.
Информация актуальна на . Планировки могут меняться в зависимости от конкретного проекта застройщика.