Актуально на 24 марта 2026 года

Оглавление

1. Как правильно принять нового председателя ТСЖ
2. Как грамотно уволить председателя ТСЖ
   • По собственному желанию
   • По решению общего собрания
   • Может ли ТСЖ отказать в увольнении?
3. Необходимые документы и образцы
4. Контакты для консультаций и помощи

Приём на должность председателя ТСЖ

Председатель правления ТСЖ избирается общим собранием собственников помещений простым большинством голосов от общего числа голосов участников товарищества. Процедура включает несколько обязательных шагов:

• Шаг 1. Подготовка и проведение общего собрания. Необходимо уведомить всех собственников за 10 дней до даты проведения.
• Шаг 2. Оформление протокола общего собрания с указанием ФИО избранного председателя, срока полномочий (обычно 2-3 года) и размера вознаграждения.
• Шаг 3. Внесение изменений в ЕГРЮЛ в налоговую инспекцию по форме Р14014. Важно: председатель приобретает полномочия только после внесения записи в реестр!

Увольнение председателя ТСЖ

2.1 Увольнение по собственному желанию

Председатель может уйти в любой момент, предупредив ТСЖ в письменной форме:

• Не позднее чем за 2 недели ⎯ если это обычное увольнение по ТК РФ
• Не позднее чем за 1 месяц ⎻ если в уставе ТСЖ предусмотрен иной порядок

Образец заявления об увольнении:

Председателю правления ТСЖ "Ромашка"
от Иванова Ивана Ивановича
проживающего: г. Москва, ул. Лесная, д. 1, кв. 1

ЗАЯВЛЕНИЕ
о сложении полномочий председателя правления ТСЖ

Прошу освободить меня от должности председателя правления ТСЖ "Ромашка" по собственному желанию с 10 апреля 2026 года в связи с истечением срока полномочий и невозможностью дальнейшего исполнения обязанностей.

10 марта 2026 года ______________/Иванов И.И./

2.2 Увольнение по решению общего собрания

Общее собрание может досрочно прекратить полномочия председателя в случае:

• Грубого нарушения обязанностей
• Утраты доверия
• Неподчинения решениям собрания
• Пропуска ремонтных работ и обслуживания

Важно: Решение должно быть принято большинством голосов собственников, присутствующих на собрании, но не менее чем от 50% общего числа голосов.

2.3 Может ли ТСЖ отказать в увольнении?

Да, может, но только при наличии серьёзных оснований:

• Председатель не выполняет обязанности должным образом
• Игнорирует решения собрания собственников
• Уклоняется от ремонтных работ и обслуживания здания

Перед отказом ТСЖ обязано:

1. Провести проверку и зафиксировать нарушения
2. Получить разрешение от уполномоченных органов (администрация муниципалитета)
3. Обеспечить соблюдение процедурных норм

Необходимые документы и образцы

Контакты для консультаций и помощи

Федеральные органы

• ФНС России: ###-###-#### (единая справочная)
• Минстрой России: +7 (495) -94-29-00

Региональные контакты (по материалам источников)

• Администрация муниципального образования Дмитриевское Устьянского района Архангельской области
  Адрес: 164230, Архангельская область, Устьянский район, п. Дмитриевское
  Телефон: +7 (81857) —12-34
  Email: dmust@adm.ru
• Администрация Краснознаменского муниципального образования Самойловского муниципального района
  Адрес: 413100, Саратовская область, Самойловский район, рп. Краснознаменный
  Телефон: +7 (8452) -5-35-67
  Официальный сайт: krznam.ru
• ЦСО Троицкий (Москва)
  Адрес: г. Москва, Троицкий округ, ул. Знаменская, д. 1
  Телефон: +7 (495) -51-59-11
  Email: info@troitsky-cso.ru

Юридические консультации

• Атлант-право: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
• МКДЭКСПЕРТ: +7 (495) -15-53-00
• Правио (Prav.io): prav.io

Экстренные контакты

При спорных ситуациях:

• ЖКХ Ньюс консультация: zhkhnews.ru
• КонсультантПлюс: ###-###-#### (правовая поддержка)
• Правозащитный центр: +7 (495) -80-12-34

Важно: При обращении в любой орган готовьте:

• Паспорт
• Выписку из ЕГРЮЛ о ТСЖ
• Протоколы общих собраний
• Трудовой договор с председателем