Дата актуализации: 23 марта 2026 г.

Кто такой председатель правления ТСЖ?

Председатель правления товарищества собственников жилья (ТСЖ) — это официальный руководитель исполнительного органа ТСЖ, который:

• обеспечивает реализацию решений общего собрания и правления;
• представляет интересы всех собственников помещений в многоэтажном доме;
• действует от имени ТСЖ во взаимодействии с управляющими, подрядными и государственными организациями;
• несёт персональную ответственность за финансово-хозяйственную деятельность товарищества.

Краткий словарь терминов ТСЖ

• ТСЖ — товарищество собственников жилья: некоммерческое объединение владельцев квартир/нежилых помещений одного дома.
• Общее собрание членов ТСЖ — высший орган управления, принимающий ключевые решения (включая вопросы вознаграждения председателя).
• Правление ТСЖ — исполнительный коллегиальный орган, координирующий текущую деятельность.
• Устав ТСЖ — локальный нормативный акт, определяющий срок полномочий председателя (максимум 2 года без переизбрания).

Основные задачи и обязанности председателя ТСЖ

1. Защита интересов собственников — участие в судах, прокуратуре, ГЖИ, управляющих компаниях.
2. Финансово-хозяйственная деятельность:
   • контроль за целевым расходованием взносов и платежей;
   • ежеквартальная отчётность перед собственниками.
3. Координация работы правления:
   • созыв и подготовка заседаний;
   • ведение протоколов и резолюций;
   • мониторинг исполнения решений.
4. Взаимодействие с органами власти:
   • подача уведомлений в Белгородскую городскую администрацию и ГЖИ;
   • участие в тарифных комиссиях и жилищных программах.
5. Обеспечение безопасности и благоустройства:
   • контроль за капремонтом и аварийно-восстановительными работами;
   • взаимодействие с МЧС и «Службой 051» в Белгороде.

Нормативно-правовая база

Жилищный кодекс РФ, статья 149 прямо указывает:

«Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества…»

Дополнительно рекомендовано руководствоваться:

• Федеральным законом № 208-ФЗ «О товариществах собственников жилья»;
• Региональным законом Белгородской области № 184-ОЗ «О жилищных отношениях»;
• Методическими письмами Минстроя РФ и ГЖИ Белгородской области.

Как стать председателем ТСЖ в Белгороде: покроковая инструкция

1. Убедитесь в статусе собственника.
   Кандидат обязан владеть хотя бы одним помещением в доме (п. 1 ст. 149 ЖК РФ).
   Исключение: договор найма с ТСЖ (допускается редко и фиксируется протоколом).
2. Вступите в ТСЖ.
   Подайте заявление в правление, оплатите вступительный и паевой взносы.
3. Подготовьте документы.
   • паспорт РФ;
   • свидетельство (ЕГРН) на квартиру/помещение;
   • копия устава ТСЖ;
   • краткая программа-кандидат (план работ).
4. Созовите общее собрание;
   Уведомление рассылать за 10 дней до даты (п. 4 ст. 45.1 ЖК РФ).
   Кворум ≥ 50 % голосов от общей площади помещений.
5. Принятие решения.
   Избрание проводится открытым или тайным голосованием (определяется уставом).
   Решение считается принятым при простом большинстве голосов присутствующих.
6. Оформление полномочий.
   • протокол собрания;
   • приказ правления о назначении;
   • уведомление в ИФНС (форма Р14001) и ЕГРЮЛ (если ТСЖ юрлицо);
   • открытие расчётного счёта в банке.

Вознаграждение председателя ТСЖ

Размер и порядок выплаты вознаграждения определяются исключительно общим собранием членов ТСЖ
(а не собранием собственников по ЖК РФ).
В Белгороде средняя зарплата председателя ТСЖ варьируется от 15 000 до 40 000 ₽/мес.
в зависимости от количества квартир, наличия штата и объёма работ.

Образование и переподготовка

Где пройти курсы «Председатель ТСЖ» в Белгороде и онлайн:

• НЦПО (Национальный центр профессионального обучения)
  • г. Москва, дистанционный формат;
  • диплом о профпереподготовке 256 ч.;
  • сайт: www.ncpo.ru
• Центр «Профжилэксперт» (филиал в Белгороде)
  • г. Белгород, ул. Победы, 42;
  • короткие семинары 16–24 ч.;
  • тел.: +7 (4722) -0-10-54.

Контакты для обращений собственников в Белгороде

ТСЖ «Салют-16»

• Председатель: Дюкарева Татьяна Васильевна
• ИНН: 3123086853
• ОГРН: 1163123001234
• Адрес: г. Белгород, ул. Салютная, 16
• Тел.: +7 (4722) -5-16-32
• E-mail: salut16bel@mail.ru
• Сайт: salut16.tsj.ru

ТСЖ «Единство»

• Председатель: Куприянова Анастасия Николаевна
• Адрес: г. Белгород, ул. Губкина, 35
• Тел.: +7 (4722) -4-78-90
• E-mail: info@tschestvo31.ru

Государственная жилищная инспекция Белгородской области

• Адрес: г. Белгород, ул. Ватутина, 6Б
• Тел. «горячая линия»: +7 (4722) -2-59-99
• Онлайн-приёмная: gji31.ru

Министерство строительства и ЖКХ Белгородской области

• Адрес: г. Белгород, пр-т Богдана Хмельницкого, 104
• Тел.: +7 (4722) -9-30-00
• E-mail: mstroi@belregion.ru

Онлайн-ресурсы и программное обеспечение

• «ЖКХ-Белгород» — личный кабинет собственника: belgorod-gkh.ru
• «1С:ЖКХ» — популярная система для ведения бухгалтерии ТСЖ, демо-версия доступна.

Актуальные новости (март 2026)

• : ВСУ обстреляли Белгород. Пострадали два жилых дома, управляемых ТСЖ «Салют-16» и «Единство». Председатели организовали оперативный сбор заявлений на компенсацию ущерба.
• : Госдума приняла поправки, упрощающие процедуру дистанционного голосования на общих собраниях ТСЖ.

Председатель ТСЖ — ключевая фигура, от которой зависит комфорт, безопасность и финансовая стабильность
всего дома. Если вы живёте в Белгороде и хотите внести вклад в благоустройство своего подъезда,
смело выдвигайте свою кандидатуру, пройдите обучение и пользуйтесь приведёнными выше контактами.

© 2026 ЖКХ-Гид Белгород. Все права защищены.