Что такое маневренный фонд
Муниципальный маневренный фонд (ММФ) — это специальный резерв жилых помещений, находящихся в собственности муниципалитета, который временно предоставляется гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации. Квартиры из фонда не передаются в собственность, а используются исключительно по договору социального найма на срок до пяти лет с возможностью продления.
Кто может претендовать на заселение
- Семьи, признанные бездомными (по решению органа местного самоуправления).
- Граждане, пострадавшие от чрезвычайных ситуаций (пожар, наводнение, иной форс-мажор).
- Участники программы переселения из аварийного жилья и жилищных программ.
- Многодетные семьи, стоящие на очереди как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
- Иные категории, определённые подзаконными актами региона или муниципалитета.
Необходимые документы для подачи заявления
- Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) заявителя и всех членов семьи.
- Свидетельства о рождении детей, если в семье есть несовершеннолетние.
- Справка о признании нуждающимся в жилом помещении (выдаётся органом местного самоуправления).
- ИНН и СНИЛС всех членов семьи.
- Документы о доходах за последние 12 месяцев (для расчёта платы за найм).
Пошаговая процедура подачи заявления
Шаг 1. Подготовка пакета документов.
Соберите все перечисленные выше документы, желательно в оригиналах и копиях.
Шаг 2. Обращение в Многофункциональный центр (МФЦ) или отдел жилищной политики.
В Ростовской области предпочтительно использовать онлайн-сервис «Госуслуги» или лично посетить отделение МФЦ.
Шаг 3. Регистрация заявления.
Приём документов осуществляется в течение 10 рабочих дней. Сотрудник выдаёт расписку о приёме и назначает дату рассмотрения.
Шаг 4. Рассмотрение и оценка.
Комиссия в течение 30 рабочих дней проверяет достоверность сведений, а также очередность и категорию нуждаемости.
Шаг 5. Получение решения.
При положительном решении заключается договор социального найма на срок до 5 лет с ежегодной проверкой условий.
Как рассчитывается плата за проживание
Размер платы устанавливается муниципалитетом и не может превышать:
- 5 % от совокупного дохода семьи при доходе ниже прожиточного минимума;
- 10–22 % при доходе выше прожиточного минимума (зависит от региона).
Дополнительно начисляются коммунальные услуги по показаниям счётчиков или по нормативу.
Основания для отказа
- Предоставление недостоверных данных.
- Наличие другого жилого помещения, пригодного для проживания.
- Отказ от заключения договора социального найма.
- Систематическая неуплата коммунальных услуг и найма.
- Выселение из ММФ ранее за нарушение условий договора менее чем за 3 года назад.
Контакты для обращений и получения консультаций
| Организация | Телефоны и адрес | Режим работы |
|---|---|---|
| Министерство строительства и ЖКХ Ростовской области | Тел.: 8(863) -60-00-00 Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112 | Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–17:00 |
| Центр «Мои документы» (МФЦ) г. Ростова-на-Дону | Тел.: 8(863) -77-77-77 Адрес: г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 35/94 | Пн–Сб 08:00–20:00, Вс 09:00–17:00 |
| Канал губернатора Василия Голубева в Telegram | @golubev_v_y | Круглосуточно (онлайн) |
| Бесплатная горячая линия Минстроя РФ по вопросам жилья | ###-###-#### | Ежедневно 08:00–20:00 |
Полезные онлайн-ресурсы
- Единый портал «Госуслуги» — подача заявлений онлайн.
- Официальный сайт администрации Ростова-на-Дону — актуальные новости и формы документов.
- «Домовой Ростов» — региональный сервис для очередников и жилищных программ.
Важно помнить
Очень важно: статус «нуждающийся в жилом помещении» действует в течение одного года, после чего требуется подтверждение. Не забудьте вовремя продлить документы, иначе заявление в маневренный фонд будет аннулировано.