Правление – это коллегиальный исполнительный орган, который осуществляет руководство текущей
деятельностью ЖСК, реализует решения Общего собрания членов и отвечает за финансово‑хозяйственную
деятельность кооператива. В статье рассмотрены правовые основы, порядок формирования, полномочия,
обязанности и порядок отчётности правления, а также указаны контакты для обращения к органам
управления.
Правовая база
Деятельность правления ЖСК регулируется Жилищным кодексом РФ (ст. 118) и внутренними
нормативными документами кооператива (устав, положение о правлении, регламенты).
- Ст. 118 ЖК РФ устанавливает, что правление избирается общим собранием членов, подотчётно ему
и обязано представлять годовой отчёт о своей деятельности. - Положение о правлении ЖСК «Союз» (утверждённое решением Общего собрания) детализирует
состав, порядок избрания, сроки полномочий и перечень функций правления.
Состав и порядок избрания правления
Состав
Согласно Положению о правлении ЖСК «Союз»:
- Правление состоит минимум из семи человек, избираемых из числа членов кооператива.
- Срок полномочий – не более двух лет. По окончании срока полномочия сохраняются до трёх
месяцев до проведения очередного отчётно‑выборного собрания. - В состав правления не могут входить родственники друг друга, а член ревизионной комиссии
также не может быть членом правления. - Председатель правления избирается из числа его членов на срок два года.
Порядок избрания
- Выдвижение кандидатов происходит за 20‑30 дней до общего собрания (публичное объявление).
- Кандидат считается избранным, если получит простое большинство голосов присутствующих.
- В случае досрочного прекращения полномочий более 2/3 членов правления созывается новое
общее собрание для избрания состава.
Полномочия и обязанности правления
Самое главное помнить, что правление – это исполнительный орган, а не отдельный
законодательный орган. Оно действует в рамках устава и решений общего собрания.
Основные полномочия
- Осуществление руководства текущей деятельностью кооператива.
- Выбор и контроль за работой председателя правления.
- Управление финансовой деятельностью: составление бюджета, смет, планов и их
представление общему собранию. - Созыв и проведение общего собрания членов ЖСК.
- Ведение реестра членов, учёт льготных категорий, работа с жалобами и предложениями
собственников.
Обязанности (по пункту 3.2 Положения)
- Соблюдение действующего законодательства и устава ЖСК.
- Контроль за своевременным внесением членами и собственниками платежей.
- Подготовка и представление годового финансово‑хозяйственного плана и отчётов.
- Управление многоквартирным домом, включая найм и увольнение обслуживающего персонала.
- Ведение документации: устав, реестр членов, протоколы собраний, бухгалтерские и
финансовые отчёты, техническую документацию и др. - Организация приёмки выполненных работ, составление актов о нарушениях.
- Создание общественных комиссий (санитарной, энергосбережения и др.) и рассмотрение их
предложений. - Представление интересов ЖСК в судах, арбитражных судах и органах государственной власти.
Отчётность и взаимодействие с членами ЖСК
Очень важно помнить, что правление подотчётно общему собранию и обязано в течение
первого квартала текущего года предоставить годовой отчёт о своей деятельности, включая
финансово‑хозяйственные показатели. Отчёт размещается в региональной информационной системе
в автоматизированном режиме.
- Годовой отчёт утверждается общим собранием (конференцией).
- Внутренние регламенты (положение о правлении, регламент проведения собраний,
регламент работы комиссий) разрабатываются правлением и утверждаются общим собранием. - Члены ЖСК могут в любой момент обращаться в правление с жалобами, предложениями и
запросами о предоставлении информации.
Председатель правления
Председатель – лицо, которое координирует работу правления и представляет ЖСК во внешних
отношениях. Его полномочия включают:
- Подписание финансовых и договорных документов от имени ЖСК.
- Открытие и закрытие банковских счетов (по решению общего собрания).
- Издание приказов, распоряжений, обязательных для всех должностных лиц ЖСК.
- Контроль за уплатой налогов и исполнением бюджетных обязательств.
- Представление интересов ЖСК в судах и государственных органах.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы, предложения или жалобы, вы можете связаться с правлением ЖСК
по следующим каналам:
- Адрес центрального офиса: 117292, г. Москва, ул. Крожижановского, 6
- Телефон (приёмная): +7 (495) -56‑82‑83
- Телефон (служба поддержки членов): +7 (495) -87‑92‑92
- Электронная почта: info@zhsk-soyuz.ru
- Сайт кооператива: jsksouz.ru
- Социальные сети: официальные группы в ВКонтакте,
Telegram и Facebook
Правление ЖСК играет ключевую роль в управлении кооперативом: оно обеспечивает финансовую
дисциплину, организует обслуживание и ремонт общего имущества, взаимодействует с членами
кооператива и представляет их интересы перед государственными органами. Соблюдение
законодательно‑утверждённых процедур, прозрачность отчётности и открытая коммуникация с
членами – залог эффективной и доверенной работы правления.
Дата актуализации информации: 23 март 2026 г.