Актуально на 23 марта 2026 года

Кто может получить новое жильё?

• Собственники квартир в домах‚ включённых в программу реновации.
• Наниматели по договору социального найма – получают равнозначное жильё и впоследствии могут оформить его в собственность.
• Жители коммунальных квартир – получают отдельные квартиры.

Как узнать‚ входит ли ваш дом в программу?

1. Проверьте адрес на портале mos.ru в разделе «Реновация».
2. Скачайте официальный список домов Фонда реновации Москвы (обновляется ежеквартально).

Пошаговая инструкция получения квартиры

Шаг 1. Онлайн-запись на осмотр квартиры

После получения официального уведомления о включении дома в программу участник регистрирует личный кабинет на mos.ru и выбирает:

• дату и время осмотра;
• адрес новостройки (вариантов может быть несколько).

Шаг 2. Осмотр и одобрение варианта

В день визита будущий собственник подписывает акт осмотра:

• если квартира устраивает – переход к оформлению документов;
• если не устраивает – возможен один повторный выбор в течение 30 календарных дней.

Шаг 3. Подготовка пакета документов

• Договор мены – для собственников (безвозмездный обмен старой квартиры на новую).
• Договор соцнайма нового образца – для нанимателей.

Договор подписывается в офисе Фонда реновации Москвы по адресу:
г. Москва‚ Новая Басманная ул.‚ д. 14‚ стр. 1
(предварительная запись через портал госуслуг обязательна).

Шаг 5. Государственная регистрация права собственности

После подписания договора:

• Фонд формирует электронный пакет документов и направляет его в Росреестр.
• Через 3-5 рабочих дней право собственности регистрируется без госпошлины.

Шаг 6. Получение ключей и акт приёма-передачи

1. На следующий день после регистрации права приходите в офис Фонда с паспортом.
2. Подписываете электронный акт приёма-передачи и получаете комплект ключей.
3. Компенсация расходов на переезд и квартплату в новом доме – в течение 10 дней на счёт‚ указанный в личном кабинете.

Докупка дополнительной площади

• Заявление в Фонд реновации – в течение 30 календарных дней с момента получения проекта договора на равнозначную квартиру.
• Доплата рассчитывается по цене 42 000 руб./м² (утверждена Правительством Москвы на 2026 год).
• Если подходящих вариантов нет‚ право докупки сохраняется 2 года.

Денежная компенсация вместо квартиры

Участник может отказаться от жилья и получить выплату:

• Размер – рыночная стоимость старой квартиры по оценке независимого оценщика.
• НДФЛ не удерживается.
• Заявление подаётся до подписания договора мены.

Налоговые льготы

Куда обращаться за консультацией и помощью

• Единый контактный центр (ЕКЦ) Москвы по вопросам реновации:
  тел. +7 -95 777-05-55‚ ежедневно с 08:00 до 20:00 (Мск).
• Фонд реновации Москвы:
  офис: г. Москва‚ Новая Басманная ул.‚ д. 14‚ стр. 1
  официальный сайт: fond.mos.ru
  бесплатная горячая линия: +7 -95 123-45-67.
• Госуслуги Москвы:
  раздел «Реновация» на mos.ru – онлайн-записи‚ проверка статуса.
• МФЦ «Мои документы»: любой филиал принимает бумажные заявления и консультирует по списку документов (адреса МФЦ).

Частые ошибки и как их избежать

1. Пропуск срока записи. Уведомление приходит за 90 дней до выселения – успейте записаться на осмотр заранее.
2. Неполный пакет документов. Проверяйте актуальный список на сайте Фонда перед визитом.
3. Отсутствие всех собственников. На подписании договора должен присутствовать каждый собственник или его нотариально уполномоченный представитель.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Фонда реновации Москвы
• Раздел «Реновация» на портале госуслуг Москвы
• Проверка регистрации права собственности в Росреестре

Информация обновляется еженедельно. Перед обращением рекомендуем уточнять актуальные контакты и адреса на официальных ресурсах.