Актуальность: с 1 января 2024 года действуют новые формы отчетности по ФСБУ 4/2023, а с 1 января 2024 года вступили в силу изменения в законодательстве о занятости населения, что также коснулось товариществ собственников жилья (ТСЖ). Ниже ― разбор всех ключевых документов, сроков и контактов для консультаций.
Какие формы отчетности обязаны сдавать ТСЖ в 2024 году
ТСЖ относится к некоммерческим организациям и сдаёт отчётность по общим правилам для НКО с учётом отраслевых особенностей.
Бухгалтерская (финансовая) отчетность
- Формы: бухгалтерский баланс (Форма 1), отчёт о финансовых результатах (Форма 2), отчёт о движении капитала (Форма 3), отчёт о целевом использовании средств (Форма 6).
- Новое с 2024 года: обязательное применение ФСБУ 4/2023 «Учётная политика, изменения в бухгалтерских оценках и ошибки». Теперь:
- корректировки ошибок прошлых лет отражаются в отчётности ретроспективно;
- раскрываются четыре уровня существенности показателей;
- добавлены новые примечания к балансу (о долгосрочных договорах управления, залоге имущества ТСЖ и т.д.).
- Куда сдавать: в налоговую по месту нахождения ТСЖ в электронном виде через сервис ФНС «Отчётность СМП» или через оператора электронной отчётности (ОФД);
- Сроки: не позднее 31 марта 2025 года за 2024 год.
Налоговая отчетность
- УСН (упрощёнка): ежеквартальная декларация по форме КНД 1152017 ― до 25 числа месяца, следующего за кварталом; годовая ― до 31 марта 2025 года.
- НДС: если ТСЖ перешло на общий режим, подаётся ежеквартально (25-е число).
- Страховые взносы: расчёт по форме РСВ ― ежеквартально до 30-го числа.
Статистика и Росстат
- Ежегодное подтверждение основных сведений о юрлице (Форма 1-ТСЖ) ― до 10 января.
- Раз в 5 лет ― полное статистическое наблюдение (Форма 11-ТСЖ), в 2024 году попадают ТСЖ, ОГРН которых заканчиваются на 4 и 9.
Отчёт в ФСС и ПФР (если есть наёмные работники)
- 4-ФСС: ежеквартально до 20-го числа (в электронном виде ― до 25-го).
- СЗВ-М: ежемесячно до 15-го числа.
- СЗВ-ТД: при приёме/увольнении работников в течение 3 рабочих дней.
Пошаговая инструкция по подготовке годовой отчётности ТСЖ
- Сверка расчётов с жильцами. Проверьте долги и переплаты, закройте дебиторку/кредиторку.
- Инвентаризация. Сверьте остатки денег на счетах, материальные запасы, НМА, основные средства.
- Формирование годового закрытия. Начислите амортизацию, отразите курсовые разницы, создайте резервы по сомнительным долгам.
- Проверка по ФСБУ 4/2023. Выясните, нуждается ли ваша учётная политика в изменении; если ошибки прошлых лет >10 % капитала, делайте ретроспективную переработку.
- Подписание в электронной подписи. Генеральный директор ТСЖ или председатель правления ставит усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП);
- Отправка в ФНС и ФРС. Убедитесь в получении квитанций №1 и №2.
- Размещение в ЕФРСФДЮЛ. В течение 10 дней после получения квитанций выгрузите отчётность в открытые данные.
Частые ошибки ТСЖ при отчётности
- Не раскрывают в примечаниях долгосрочные договоры управления (ФСБУ 4/2023).
- Не формируют резерв под гарантийные ремонты (если ТСЖ обязано ремонтировать общее имущество).
- Ошибочно отражают целевые взносы как доходы текущего периода вместо отложенных доходов.
- Подписывают отчётность не тем лицом: председатель правления вместо единоличного исполнительного органа.
Сроки сдачи основной отчётности 2024-2025
| Вид отчётности | Последний срок 2025 | Куда сдавать |
|---|---|---|
| Бухгалтерская отчётность за 2024 г. | ИФНС (электронно) | |
| Декларация УСН 2024 | ИФНС (электронно) | |
| РСВ за 4 кв. 2024 | ИФНС (электронно) | |
| 4-ФСС за 2024 | (бумага), (эл.) | ФСС |
| Статформа 1-ТСЖ | Росстат (он-лайн) |
Где и как получить помощь
Если в процессе подготовки отчётности возникли вопросы, воспользуйтесь следующими контактами:
- Федеральная налоговая служба (ФНС РФ)
Контакт-центр: ###-###-####
Онлайн-чат: nalog.gov.ru → раздел «Обратная связь» - Росстат
Горячая линия: ###-###-####
Электронная почта: stat@gks.ru - Фонд социального страхования (ФСС)
Телефон для юрлиц: ###-###-#### - Пенсионный фонд РФ (ПФР)
Единая справочная: ###-###-####
Портал ПФР: es.pfrf.ru - Консультации по ФСБУ 4/2023
Минфин РФ → раздел «Бухгалтерский учёт»
E-mail: buh@minfin.gov.ru - Электронные отчётные операторы
- «Контур-Экстерн» ― ###-###-####
- «Такском-Фэкс» ― ###-###-####
- «СБИС» ― ###-###-####
- Региональные ресурсы
В каждом субъекте РФ действуют центры поддержки МСП. Найдите адрес и телефон вашего центра на сайте msp.gov.ru → раздел «Поддержка» → «Мои документы».
Краткий чек-лист перед отправкой отчётности
- ✓ Проверены все остатки по 60-му, 62-му, 76-му счетам.
- ✓ Подписи и расшифровки ЭЦП актуальны не менее 3 месяцев.
- ✓ Коды ОКВЭД и ОКТМО совпадают в ЕГРЮЛ и отчёте.
- ✓ Загружена последняя версия форматов ФНС (4.11/5.01).
- ✓ Сохранены квитанции №1 и №2 на диск и в облако.