Дата актуализации: 03:25

Нарушения правил пожарной безопасности, санитарных норм и эксплуатации жилых помещений в многоквартирных домах влекут за собой административную и уголовную ответственность․ Эта статья разложена по полочкам, чтобы вы могли сразу понять, что делать в вашем ТСЖ и к кому обращаться․

Ключевые нормативные акты (обязательно к ознакомлению)

1. Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» — устанавливает перечень обязательных мероприятий и санкций за их несоблюдение․
2. ПП РФ № 290 от — правила эксплуатации систем водоснабжения, канализации, отопления и пожаротушения․
3. СП 7․13130․2020 — свод правил «Системы пожарной безопасности зданий и сооружений»․
4. РД 25․953-90 — методика разработки плана эвакуации людей при пожаре․

Чек-лист обязательных мероприятий ТСЖ

2․1 План мероприятий по обеспечению пожарной безопасности

• ежегодное обследование всех эвакуационных выходов и дымоудаляющих систем;
• обслуживание и испытание автоматических установок пожаротушения (АУПТ) не реже 1 раза в 6 месяцев;
• ежеквартальная проверка наружных пожарных гидрантов и кранов пожаротушения;
• ежемесячная инвентаризация огнетушителей и пожарных кранов во всех подъездах;
• ежегодное обучение жильцов и персонала ТСЖ по правилам пожарной безопасности․

2․2 Ответственные должности в ТСЖ

Украденные 10 минут: что делать прямо сейчас

1. Проверьте срок годности огнетушителей на вашем этаже․
2. Убедитесь, что выходы на лестничные клетки не завалены․
3. Запишите номер экстренной пожарной службы: 101․

Контакты для обращений (самые важные)

4․1 Государственные службы

• МЧС России
  
  Телефон: ###-###-#### (круглосуточно)
  
  Сайт: mchs․gov․ru
• Госпожнадзор (региональное подразделение)
  
  Приёмная: ###-###-#### (для Москвы и МО)
  
  Электронная приёмная: госпожнадзор․рф

4․2 Аварийно-ремонтные и сервисные организации

• Региональный центр пожарной безопасности «Альфа»
  
  Телефон: ###-###-####
  
  E-mail: info@alfafire․ru
  
  Услуги: обслуживание АУПТ, заправка огнетушителей, обучение персонала․
• ООО «ТехИнжениринг»
  
  Телефон: ###-###-####
  
  E-mail: service@teheng․ru
  
  Услуги: пусконаладка систем, испытания наружных гидрантов, план эвакуации․

4․3 Юридическая и консультационная поддержка

• Ассоциация ТСЖ и ЖКС
  
  Горячая линия: ###-###-####
  
  Сайт: tshm․ru
• Юридический центр «ЖКХ-Профи»
  
  Телефон: ###-###-####
  
  E-mail: law@zhkh-pro․ru

Частые вопросы жильцов

❓ Можно ли хранить велосипед в подъезде?

Ответ: Нет․ Подъезд считается эвакуационным путём, и любые препятствия запрещены п․ 4․3 СП 7․13130․2020․ Штраф — от 2 000 до 4 000 руб․ на гражданина․

❓ Как часто нужно проверять рукава пожарных кранов?

Шаблон письма в ТСЖ о нарушениях

<br /> Уважаемый председатель ТСЖ!</p> <p>Я, [Ф․И․О․], проживаю в квартире № [номер]․ В подъезде № [номер] зафиксированы нарушения пожарной безопасности:<br /> Загорожен эвакуационный выход на 3-м этаже (велосипеды)․<br /> Один из огнетушителей просрочен (дата последней проверки – [дата])․</p> <p>Прошу устранить нарушения в срок до [число․месяц․2026]․ В противном случае буду вынужден(а) обратиться в Госпожнадзор․</p> <p>С уважением,<br /> [Подпись, дата]<br />

В 2026 году штрафы за нарушения пожарной безопасности выросли почти вдвое․ Главное — не откладывать: проверьте огнетушители, составьте план эвакуации, обучите жильцов․ А если нужна помощь — звоните по указанным контактам․

© 2026, Пожарная безопасность ТСЖ․ Все права защищены․