Организационные мероприятия
За 3–4 месяца до начала отопительного сезона (то есть уже в апреле–мае 2026 г.) теплоснабжающие организации формируют и утверждают:
- План-график отключения горячего водоснабжения (ГВС) в межотопительный период;
- График гидравлических испытаний магистральных и внутридомовых тепловых сетей;
- Перечень объектов, подлежащих капитальному и текущему ремонту;
- Мероприятия по цифровизации (установка датчиков, внедрение SCADA-системы для онлайн-мониторинга температур и давлений).
Техническое обследование и диагностика
2.1 Визуальный осмотр
Инженерные бригады обходят все тепловые камеры, подвалы и технические этажи, выявляя:
- коррозию труб и фитингов;
- утечки теплоносителя;
- повреждения теплоизоляции.
2.2 Тепловизионное обследование
С помощью тепловизоров выявляются скрытые теплопотери и негерметичные стыки на магистралях и внутридомовых системах.
Промывка и гидропневматическая прочистка
Согласно п. 9.2.8 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, после окончания отопительного сезона проводится:
- Гидропневматический способ, подача сжатого воздуха с водой для удаления механических отложений;
- Химическая промывка — циркуляция ингибированных кислот или щелочей для удаления накипи и окалины;
- Ультразвуковая очистка (новое направление 2026 г.) — применяется на критичных участках станций теплообмена.
Гидравлические испытания на плотность и прочность
| Объект | Давление, МПа | Время испытания, мин | Допустимая утечка, л/час |
|---|---|---|---|
| Магистральный трубопровод | 1,5 × рабочее | 30 | 0,02 % объёма системы |
| Внутридомовая разводка | 1,3 × рабочее | 10 | 0,05 % объёма системы |
Ремонт и замена оборудования
- Теплообменники: прочистка пластин, замена уплотнений.
- Насосы: капремонт/замена импеллеров, проверка частотных преобразователей.
- Элеваторы и регулирующие узлы: калибровка настройки, замена диафрагм.
- Котельные: ревизия горелок, ремонт экономайзеров, обязательная проверка автоматики безопасности.
Документальное оформление и сдача объекта
После завершения работ формируются:
- Акты промывки (форма Минэнерго РФ);
- Акты гидравлических испытаний;
- Паспорта готовности объекта к отопительному сезону (приложение к Приказу Минэнерго №380).
Сроки и ответственность за нарушения
С 6 ноября 2026 года вступают в силу повышенные штрафы:
- для юридических лиц — от 300 тыс. до 1 млн руб. за несвоевременное проведение испытаний;
- для должностных лиц — от 30 тыс. до 100 тыс. руб.
Контакты для обращений
- АО «ТЭК СПб»
Тел.: +7 (812) -06-06-06
E-mail: info@tespb.ru - АО «Теплосеть Санкт-Петербурга»
Тел.: +7 (812) -28-80-80
Горячая линия: +7 (812) -28-81-00 - ООО «Петербургтеплоэнерго»
Тел.: +7 (812) -27-02-02
Приёмная: pr@pte.spb.ru - ООО «ТЕПЛОЭНЕРГО»
Тел.: +7 (812) -44-55-55
Сайт: www.teploenergo.ru - Ростехнадзор по Санкт-Петербургу
Тел.: +7 (812) -73-39-99
Адрес: 191186, Санкт-Петербург, Малая Морская ул., 8
Внимание! Все работы должны выполняться только специализированными организациями, имеющими допуск СРО. Перед началом сезона жители могут проверить статус своего дома на сайтах вышеуказанных компаний или позвонить в единую диспетчерскую службу 112 для экстренных случаев.