На в России действует масштабная программа расселения аварийного и ветхого жилья‚ охватывающая десятки регионов страны. В этой статье мы подробно расскажем‚ как воспользоваться государственной поддержкой‚ какие документы собрать и куда обращатся‚ чтобы получить новую квартиру безопасно и в кратчайшие сроки.

Кто может участвовать в программе?

Основные критерии

• Дом официально признан аварийным решением межведомственной комиссии после обследования технического состояния.
• У вас есть право собственности или вы являетесь нанимателем муниципального жилья в этом доме.
• Вы прописаны и фактически проживаете по указанному адресу.
• Дом внесён в региональную программу расселения‚ утверждённую до 2028 года (в ряде регионов — до 2032 года).

Важно: если дом признан аварийным‚ но не внесён в программу‚ сначала необходимо инициировать включение через администрацию муниципалитета или Минстрой региона.

Какие варианты предлагает государство?

1. Бесплатное переселение в равноценную по площади квартиру в новостройке или вторичном фонде.
2. Доплата за увеличение площади, если вы хотите квартиру большего метража или в более престижном районе.
3. Денежная компенсация (в редких случаях) при отсутствии в регионе свободного жилья.

Пример: в Московской области в 2025 году 30 000 человек уже получили новые квартиры‚ в т.ч. 200 семей выбрали жилые проекты «Самолёт-Девелопмент».

Пошаговая инструкция «Как получить новую квартиру»

Шаг 1. Получите выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт

Выписка подтверждает ваше право собственности. Заказывается в МФЦ или через rosreestr.gov.ru.

Шаг 2. Проверьте‚ включён ли ваш дом в программу

На сайте регионального Минстроя обычно публикуется открытый реестр аварийных домов‚ подлежащих расселению до 2028–2032 годов.

Шаг 3. Подайте заявление в администрацию района

К заявлению приложите:

• паспорта всех прописанных;
• правоустанавливающие документы на жильё;
• выписка из ЕГРН;
• фотографии аварийного состояния помещения (желательно).

Шаг 4. Получите уведомление о включении в список переселенцев

Срок рассмотрения, до 30 дней. После одобрения вас внесут в реестр и предложат варианты новых квартир.

Шаг 5. Выберите квартиру и подпишите договор

Обратите внимание:

• площадь новой квартиры не может быть меньше площади старой;
• доплата за лишние метры оформляется ипотекой «Семейная ипотека» (до 6 % годовых) или субсидией;
• переезд оплачивает регион.

Контакты для обращений

Короткий номер для мобильных: отправьте SMS со словом «АВАРИЯ» на 7377 (звонок/сообщение бесплатны).

Часто задаваемые вопросы

• Можно ли отказаться от предложенной квартиры?
  Да‚ один раз в течение 30 дней вы можете выбрать другой вариант или подать апелляцию в жилищную комиссию.
• Что если дом аварийный‚ но я там не прописан?
  Нужно официально прописаться или предоставить документы‚ подтверждающие фактическое проживание (судебное решение‚ акты участкового).
• Как долго ждать?
  В среднем от подачи заявления до получения ключей, 6–18 месяцев‚ в зависимости от очереди в вашем регионе.
• Нужно ли оплачивать ремонт в новой квартире?
  Нет‚ квартира передаётся с чистовой отделкой: стены‚ пол‚ сантехника‚ электрика.

Важные документы и полезные ссылки

• Федеральный закон № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ»
• Сводная программа 2026–2032 гг. (PDF‚ 2 МБ)
• Инфографика по регионам на сайте Фонда ЖКХ

Никаких посредников: все операции проводятся бесплатно через официальные органы власти.
Не откладывайте: региональные списки постоянно обновляются‚ и дом могут исключить из программы при изменении статуса.
Сохраняйте все бумаги: квитанции‚ акты‚ выписки — всё может понадобиться при апелляции.

Если остались вопросы — звоните по телефонам или оставьте заявку на Госуслугах. Новая квартира уже ждёт вас!