Актуально на ․ С 01 января 2025 года вступил в силу федеральный закон № 350-ФЗ, обязующий все управляющие компании ЖКХ получить лицензию․ Без неё работа с многоквартирными домами с 01 марта 2027 года будет невозможна․ Ниже — полный алгоритм, сроки, стоимость и контакты органов, куда подавать документы․
Проверьте, подлежите ли Вы лицензированию
- Обязаны лицензироваться: ООО, АО, ЖКС, ТСЖ, ЖСК, кооперативы, предоставляющие услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД․
- Не требуется лицензия: организации, управляющие только нежилыми фондами или ведомственными домами без МКД․
Соберите пакет документов
- Заявление по форме № Л-ЖКХ (утв․ Минстроем РФ, приказ № 773/пр от )․
- Учредительные документы:
- устав (в редакции 2024-2025 гг․);
- протокол/решение о назначении руководителя;
- выписка из ЕГРЮЛ не старше 30 дней․
- Сертификаты специалистов:
- не менее 1 инженера по эксплуатации зданий (категория II);
- не менее 1 инженера-энергетика (III класс);
- не менее 1 специалиста по охране труда (короче 40 ч․)․
- Договор страхования гражданской ответственности на сумму не менее 10 млн руб․
- Отчёт о прохождении обязательного аудита за последний год (если вы подпадаете под аудит)․
- Гарантийное письмо о наличии собственного или арендованного складского помещения ≥ 30 м²․
Подайте заявление в лицензирующий орган
Куда обращаться
| Регион | Орган | Адрес | Телефон / e-mail |
|---|---|---|---|
| Москва | Департамент городского хозяйства города Москвы | 109012, ул․ Николоямская, д․ 1 | +7 -95 633-00-00 gzkh@mos․ru |
| Челябинская область | Минстрой Челябинской области | 454000, г․ Челябинск, ул․ Кирова, 71 | +7 -51 729-95-01 license@minstroy74․ru |
| Московская область | Минстрой Московской области | 143407, г․ Красногорск, б-р Строителей, 1А | +7 -98 602-01-11 gzkh@mosreg․ru |
| Онлайн-приём | Госуслуги (gosuslugi․ru) → «Получение лицензии на управление МКД» → раздел «Минстрой РФ»․ | ||
Пройдите проверку
- Срок: 30 рабочих дней со дня реграции заявления․
- Форма проверки: выездная комиссия Минстроя региона + внеплановая проверка Ростехнадзора․
- Основные требования:
- наличие стационарного офиса оборудованного ПК, оргтехникой, пожарной сигнализацией;
- диспетчерская служба 24/7 (можно аутсорс);
- договоры с подрядными организациями (сантехника, электрика, кровля)․
Получите лицензию
При положительном решении Минстрой выдаёт:
- Лицензию на бумажном бланке (срок действия 5 лет);
- Электронный файл XML для загрузки в ГИС ЖКХ․
Необходимо разместить скан лицензии на сайте компании и в личном кабинете ГИС ЖКХ․
Стоимость и сроки
| Статья расходов | Сумма |
|---|---|
| Госпошлина | 7 500 ₽ |
| Страховой полис 10 млн ₽ | от 18 000 до 40 000 ₽ / год |
| Аттестация специалистов (3 человека) | от 15 000 ₽ |
| Юридическое сопровождение (пакет «под ключ») | от 45 000 ₽ |
Что делать при отказе
- В течение 3 дней получите мотивированный отказ․
- Устраните замечания (срок 60 дней)․
- Подайте повторное заявление без дополнительной госпошлины․
Контакты для консультаций и помощи
- ФНС России: ###-###-#### (горячая линия налогоплательщика)․
- ГИС ЖКХ техподдержка: help@goszhkh․ru, ###-###-####․
- Республиканский центр лицензирования ЖКХ: г․ Москва, ул․ Лесная 43, корп․ 1, офис 504,
тел․ +7 -95 108-04-19, сайт: license-gkh․ru․ - Юридическая компания «Гарант ЖКХ» (помощь с лицензией «под ключ»):
г․ Санкт-Петербург, Невский пр-кт, д․ 20, офис 315,
тел․ +7 -12 600-33-00, e-mail: info@garantgkh․ru․
Важно: после получения лицензии в течение 15 рабочих дней необходимо обновить регистрационные данные в ГИС ЖКХ, иначе доступ к системе будет заблокирован․